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CHF 350.– / m²/ Jahr
2’650m² Nutzfläche
Freiburgstrasse 130, 3008 Bern

Geschäftsräume im Berner Westen

Ob vom Zug, von der Hauptstrasse oder der erhöhten Autobahn, das Forum West ist nicht zu übersehen. Das Gebäude an der Freiburgstrasse 130 ist architektonisch markant und eignet sich mit der gegen Westen konvexen Form, dem grünschimmernden Andeerer-Granit und der monolithischen Form als Identifikationsobjekt, das auch die Markenwahrnehmung der Mieter stärkt. Mietflächen (gerundet):Gebäude West 2'060 m²Gebäude Nord 5'000 m²Mindestmietläche ab 400 m² möglichEs besteht auch die Möglichkeit einzelne Stockwerke (1'000 m²) oder Gebäudeseiten zu mieten. Die Liegenschaft ist durch mehrere Treppenhäuser mit Lift individuell erreichbar.Lagerflächen und Parkmöglichkeiten dazu mietbar.Ausbau- Flexible Raumaufteilung durch Stahlbetonskelett Konstruktion- Fenster mit 2-fach, gegen die Autobahn mit 3-fach Isolierglas- Rafflamellenstoren automatisch gesteuert- Warenlift- Ausgebaute SanitäranlagenGebäude Ost/WestErweiterter Grundausbau (Lüftung/Kühlung verteilt)Mietzins Netto ab CHF 350.- / m² / p.a.Gebäude NordIST-Zustand, Übernahme des bestehenden MieterausbausMietzins Netto ab CHF 200.- / m² / p.a.Entwicklungsschwerpunkt Ausserholligen (ESP)Das Forum West liegt in der Mitte des ESP Ausserholligen.Rund um das Forum West entsteht in den kommenden Jahren ein attraktives, durchmischtes Zentrum für Unternehmen und Bildungseinrichtungen sowie ein urbanes und lebendiges Wohnangebot. Der ESP Ausserholligen wird ein künftiger Wirtschafts-, Kultur-, Sport- / Freizeit- und Bildungsstandort von überregionaler Ausstrahlung und zu einem Magneten für urbanes Leben.Mehr Infos zum ESPLage- Direkt beim Europaplatz- Verschiedene ÖV-Verbindungen Tram, Zug, Bus vor der Liegenschaft- Nur 10 Minuten Fahrt bis zum Hauptbahnhof Bern- Auffahrt Autobahn Bern-Bümpliz 1 Minute Fahrzeit- Verpflegung und Einkaufsmöglichkeiten in geh Distanz- Sportzentrum Weyerli in 9 Minuten zu Fuss erreichbar Bei Interesse freuen wir und auf Ihre Kontaktaufnahme.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Ittigen hat sich in den letzten 3 Jahren um 2.56 % auf 11'595 Einwohner:innen entwickelt. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 76'860. In der Region haben 17.97 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 14.78 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 46.98 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 20.27 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.94 %. Steuern Die Wohngegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 14.28 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Ittigen im Durchschnitt 18.04 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 9.98 % und kinderlose Ehepaare 13.72 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 18.67 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Ittigen neuer Wohnraum in Form von 75 Wohnungen. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 22 der Neubauten – ideal für Singles. Insgesamt gibt es auch 28 neue 2-Zimmer-Wohnungen. Mit 13 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 6 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend besonders für Familien interessant. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei vier 5-Zimmer-Wohnungen und zwei Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Insbesondere Singles und Paare finden in Ittigen aufgrund der kleinen Wohnungen einen attraktiven Wohnort. Bestand Ittigen verfügt nun insgesamt über 6'000 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 301. Des Weiteren existieren 805 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'808 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'994 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 757 5-Zimmer-Wohnungen und 335 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Ittigen bei 0.77 %. Hierbei stehen 0.33 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.12 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 1 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.85 % der Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.13 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 0.09 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'500. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'290 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'761.