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Haus kaufen in Worblaufen

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CHF 1’300’000.–7.5Zi

Längackerweg 6, 3048 Worblaufen

Herzlich Willkommen: besuchen Sie das Objekt vorgängig mit der angefügten virtuellen Tour Generationenhaus mit zwei Wohnungen Das zu verkaufende Generationenhaus am Längackerweg 6 in Worblaufen stammt aus dem Jahre 1965 und präsentiert sich heute als Mehrgenerationenhaus mit zwei unabhängigen Wohneinheiten. Es liegt erhöht im Quartier "Altikofen", an einem sonnigen Hang mit weiteren vergleichbaren Doppel- und Einfamilienhäusern. Die beiden unabhängigen Wohneinheiten, die durch einen gemeinsamen Eingang und Treppenhaus miteinander verbunden sind, können durch die neue Eigentümerschaft angepasst werden. Es bietet sich an, ein zusammenhängendes 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus über drei Geschosse oder die aktuelle Aufteilung mit zwei unabhängigen 3- bzw. 4.5-Zimmer-Wohnungen beizubehalten bzw. räumlich zu optimieren. Der gemeinsame Hauseingang befindet sich im Erdgeschoss auf der nordwestlichen Seite und wird durch eine gewundene Aussentreppe vom Längackerweg her erschlossen. Im Erdgeschoss befindet sich die 4.5-Zimmer-Wohnung mit drei abschliessbaren ? über eine einläufige Treppe erschlossene ? immer, ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée, angrenzendem grosszügigem Balkon sowie eine abschliessbare Küche. Als Nassbereich dienen ein Bad mit Dusche/WC sowie eine separate Toilette. Das Obergeschoss inhäriert eine 3-Zimmer-Wohnung mit zwei abschliessbaren Zimmern, ein Wohnbereich mit Balkon, eine offen gestaltete Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Im Untergeschoss der Liegenschaft befinden sich der Technik-und Waschraum, ein Keller, ein Bastelraum, ein kleines Gästezimmer mit Toilette sowie der schöne Wintergarten mit einladenden Glasfronten und Zugang zum südlichen Gartenbereich. Das Gebäude wird durch eine 398 m2 grosse terrassierte Gartenanlage arrondiert. Der Verkaufsrichtpreis für dieses interessante Generationenhaus mit Sanierungspotential und zwei Einzelgaragen wurde von der Eigentümerschaft und der DR. MEYER Immobilien AG auf CHF 1'300'000.00 festgelegt. Rufen Sie uns an, damit wir unverbindlich einen esichtigungstermin vereinbaren können.

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