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CHF 1’768’000.–
233m² Nutzfläche
3778 Schönried

Ideales Renditeobjekt (ca 3.5%) im Herzen von Schönried

Renditeobjekt mit ca. 3.5% Jahresrendite zu verkaufenNutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein erstklassiges Renditeobjekt im Herzen von Schönried zu erwerben. Dieses hervorragend gelegene Objekt befindet sich an einer stark frequentierten Durchgangsstraße nach Gstaad und garantiert eine attraktive Jahresrendite von etwa 3.5%. Derzeit vermietet, erzielt es einen jährlichen Mietertrag von über 60'000 CHF.Die vielseitige Ladenfläche im Erdgeschoss umfasst über 114 m² und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für verschiedene Geschäftstypen. Große Schaufenster sorgen für optimale Sichtbarkeit und viel Tageslicht, ideal für hochwertige Waren, Büros oder Boutiquen. Das Untergeschoss, das durch eine interne Treppe verbunden ist, bietet zusätzliche Verkaufsfläche oder kann als Lager/Archiv genutzt werden. Es verfügt außerdem über ein Büro, eine Garderobe und zwei separate Toiletten.Hauptmerkmale dieses ImmoSky-Angebots:- **Top-Standort im Saanenland**: Zentrale Lage in Schönried, nahe bei Gstaad.- **Attraktives, einladendes Erscheinungsbild**: Perfekt für diverse Geschäftsnutzungen.- **Flexibilität in der Nutzung**: Ideal für Bürogemeinschaften, elegante Boutiquen oder Souvenirläden.- **Parkmöglichkeiten**: Zwei Außenparkplätze direkt beim Eingang für Kunden und Besucher.- **Zusätzlicher Lagerraum**: Großes Untergeschoss mit 97 m² und praktischem Warenlift vom Erdgeschoss.- **Gemeinschaftliche Einrichtungen**: Inklusive Waschküche und direkter Zugang zur Einstellhalle mit zwei zusätzlichen Stellplätzen zur Miete.Dieses Objekt ist nicht nur eine hervorragende Investition aufgrund seines bestehenden Mietvertrags und stabilen Einkommens, sondern bietet auch Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen. Bitte beachten Sie, dass reine Gastro- und Barbetriebe gemäß der Hausordnung ausgeschlossen sind.Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie.Kontaktieren Sie Vivian Mottet unter +41 79 587 66 22.

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CHF 199’000.–
276m² Nutzfläche
3432 Lützelflüh-Goldbach

Einmaliges Gewerbe-Investment in Lützelflüh

Kommen Sie nach Lützelflüh im schönen Emmental und begegnen Sie Ihrer neuen Renditeliegenschaft in Form eines Stockwerkeigentums im 1. OG des Gebäudes. Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre gute Lage im Dorf aus und die Praxisräumlichkeiten sowie die dazugehörigen Parkplätze sind fast alle vermietet. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind im und um das Gebäude herum in ein paar Gehminuten entfernt. Es hat einen Fahrstuhl, in dem die Patienten, Kunden und Bewohner bequem in die Stockwerke und in die Einstellhalle gelangen. Ausstattung des 1. Stocks: • 5 Einstellhallenplätze & 1 Aussenparkplatz • Offiziell 12 Zimmer: • 9 Praxiszimmer • 2 Wartezimmer • 1 gemeinsamer Empfang mit integriertem Kühlschrank und Geschirrspüler • 1 Gäste WC mit 2 Kabinen und einem Lavabo Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Guter Standort, nahe anderer Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister • Gepflegte Räumlichkeiten, angenehme Mieterschaft • Angeschlossene Einstellhallenplätze und Besucherparkplätze draussen • Fast alles vermietete Räumlichkeiten und Einstellhallenplätze *Das Gebäude steht bis 2092 im Baurecht: 1'455.04 CHF pro Monat an Baurechtszins.*Renditeberechnung aktuell bei 7.24% Nettorendite -> Volles Potenzial noch nicht ausgeschöpft!*Es können keine Wohneinheiten daraus gebaut werden*Es ist keine virtuelle Tour verfügbar, wegen Datensicherheit und vertraulichen Dokumenten betreffend der Gesundheit der Kunden, der aktuellen Mieter.*Kann bei Bedarf zusammen mit der Firma Auro GmbH übernommen werden. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!