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CHF 190.– / m²/ Jahr
1’000m² Nutzfläche
Stelzenstr. 2-8, 8152 Opfikon-Glattbrugg

Starten Sie mit Ihrem Business durch - ca. 1'000 m² Rohbaufläche im AirCenter!

Wir vermieten im AirCenter Büroflächen im Edel-Rohbau zum Preis von Netto CHF 190/m² p.a. Dadurch sind individuelle Bürokonzepte umsetzbar - ganz nach Ihren Wünschen.Im Gebäude stehen Flächengrössen zwischen ca. 250 m² bis ca. 8'000 m² zur Verfügung, verteilt auf dem EG, 1. OG, 3. OG, 4. OG, 5. OG und 6. OG. Die Mietflächen können Ihren Bedürfnissen entsprechend in verschiedenen Grössen und auf verschiedenen Stockwerken angemietet werden.Die haustechnischen Installationen für Kühlung, Lüftung, Wasser/Abwasser, sind bis zur Mietfläche herangeführt. Die Heizkörper an der Brüstung sind bereits vorhanden.Auf Ihren Wunsch ist auch eine Vermietung der Büroflächen im ausgebauten Zustand möglich. Zu einem Preis von Netto CHF 235.-/m² p.a. erhalten Sie moderne Flächen mit einem Grossraumbüro-Layout (die Nettomiete bei mieterspezifischem Layout weicht von erwähntem Preis ab und kann nach genauer Layoutplanung definiert werden). Es ist ein Showroom vorhanden, damit Sie sich einen Einblick über den möglichen Ausbau der Flächen verschaffen können. Der ausgebaute Zustand stellt sich wie folgt dar: • Teppichboden • Lüftung und Kühlung über Deckensegel, Heizung über Radiatoren • Grundbeleuchtung im Eingangsbereich (indirekte Beleuchtung ist durch den Mieter zu stellen) • Teeküche • Glas-Trennwände (Einzelräume können zu Abweichung von erwähntem Nettomietzins führen) • Ausgebaute Toilettenanlagen (zur Mitbenutzung oder vereinzelt zur alleinigen Nutzung) In der Tiefgarage stehen diverse Parkplätze zur Verfügung, welche dazu gemietet werden können. Eine Anmietung von Lager-/Archivräumen im Untergeschoss ist ebenfalls möglich.Die Akonto-Nebenkosten belaufen sich auf CHF 35.-/m² p.a.Detaillierte Informationen erhalten Sie auf der Website: https://www.air-center.chGerne zeigen wir Ihnen dieses aussergewöhnliche Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort und stehen Ihnen bei Fragen zur Verfügung!Kim Jana HäuslerConsultant Kommerzielle Vermarktung+41 44 575 70 62kim.haeusler@hbre.ch

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CHF 150.– / m²/ Jahr
1’525m² Nutzfläche
Lerzenstrasse 10, 8953 Dietikon

PLAZA | makes your day work

Im Geschäftshaus PLAZA an der Lerzenstrasse 10 im Dietikon Silbern Quartier vermieten wir nach Vereinbarung diese Bürofläche mit ca. 1'525 m².Alle weiteren verfügbaren Büro- und Gewerbeflächen finden Sie auch hier: www.dietikon-plaza.chAlle Informationen auf einen Blick: • 1'022 - 1'525 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss (flexibel unterteilbar) • Toiletten zur alleinigen Nutzung im Mietobjekt • grosszügiger Eingangsbereich / Lobby zur Mitbenutzung • Duschen und Garderoben zur Mitbenutzung • Einstellplätze und Lagerflächen können dazu gemietet werden • Besucherparkplätze stehen in der Tiefgarage zur Verfügung Die Nebenkosten akonto belaufen sich auf CHF 25.- /m² p.a. Alle Beträge verstehen sich zzgl. MwSt.Gebäudestandard:Das Gebäude verfügt über eine repräsentative, modern gestaltete Eingangshalle. Neben sechs Personenliften gibt es einen Warenlift, der das Erdgeschoss mit dem Atrium- und den Untergeschossen verbindet. In der hauseigenen Tiefgarage können Einstellplätze dazu gemietet werden (wahlweise auch mit Elektroladestation). Für Besucher stehen separate Besucherparkplätze zur Verfügung.Lage/Erreichbarkeit:Die Liegenschaft ist sowohl für den privaten Verkehr als auch für den öffentlichen Verkehr sehr gut erreichbar. Sie liegt ca. 500 m entfernt vom Zubringer Dietikon Silbern (A1), vor dem Haus befindet sich die Bushaltestelle der Linie 309, mit der man in wenigen Minuten beim SBB-Bahnhof Dietikon ist. In der direkten Umgebung befinden sich gute Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten.Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Zell (ZH) nahm in den letzten 3 Jahren auf 6'491 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 3.05 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 69'000. 10.24 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 15.11 % haben eine höhere Berufsausbildung, 50.64 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen, 24.01 % der Einwohner:innen absolvieren die obligatorische Schulbildung und bei 0.02 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.94 Prozent. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 10.95 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Zell (ZH) beträgt 15.4 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.4 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.85 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 10.04 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Zell (ZH) 295 Wohnungen entstanden. Davon weisen insgesamt 4 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Insgesamt gibt es auch 58 neue 2-Zimmer-Wohnungen. Zusätzlich entstanden 109 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 92 Wohnungen mit 4 Zimmern. 18 5-Zimmer-Wohnungen und 14 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Zell (ZH) insgesamt 3'031 Wohnungen. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 98 Wohnungen in der Region aus. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 760 Wohnungen mit 2 Zimmern, 902 mit 3 Zimmern und 692 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 692 5-Zimmer-Wohnungen und 259 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Zell (ZH) bei 0.27 %. Dabei sind 1.03 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.53 %, 0.11 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.15 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %, wovon 0.39 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 1'690 pro Monat. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'430 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1970 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.