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CHF990’000.–101m24.5Zi

8908 Hedingen

In einem ruhigen Quartier, an zentraler Lage in Hedingen, befindet sich diese schöne Liegenschaft.Treten Sie ein und fühlen Sie sich von Anfang an Wohl in ihrem neuen Zuhause. Vor dem Haus befindet sich ein Carport mit elektrischem Tor, wo Sie ihr Fahrzeug parkieren sowie eine kleine Werkstatt einrichten können. Ebenfalls können Sie vor dem Carport zwei weitere Fahrzeuge hintereinander parkieren. In das Haus gelangen Sie entweder durch das Entrée im Erdgeschoss oder durch den Hintereingang der Gartenanlage direkt in den Keller.Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie links direkt in das Badezimmer, geradeaus in die geschlossene und helle Küche oder auf der rechten Seite ins Wohnzimmer, wo sich auch der Essbereich des Hauses befindet. Direkt vom Wohnbereich aus gelangen Sie zur gedeckten Terrasse mit viel Privatsphäre sowie Ausrichtung nach Westen. Auf der hinteren Seite des Hauses gibt es noch einen zusätzlichen kleinen Sitzplatz, welcher Richtung Norden ausgereichtet ist. Über die Treppe nach oben gelangen Sie zu weiteren drei Schlafzimmern. Alle drei Schlafzimmer haben grosszügige Fensterfronten und sorgen für genügend Tageslicht. Aktuell ist das dritte Zimmer, oder auch Büro genannt, noch offen und kann mühelos durch eine Leichtbauwand zu einem weiteren geschlossenen Raum benutzt werden.Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum, eine Waschküche sowie der Heizungsraum von welchem Sie direkten Zugang zur Gartenanlage haben.An der Liegenschaft wurden in den letzten Jahren einige Renovationen vom Besitzer ausgeführt und deshalb ist der Gesamtzustand gepflegt und die Immobilie ist von Anfang an bezugsbereit. Interessiert? Fragen Sie uns nach dem ausführlichen Exposé.Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

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CHF1’450’000.–125m24.5Zi

Im Grafenstein 32A, 8408 Winterthur

OPEN HOUSE am Samstag, 3. Dezember 2022 von 10.00 - 12.00 UhrFamilienfreundliches 4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Wintergarten, einer grossen Terrasse und Balkon, zwei Garagenparkplätzen sowie Aussen-Parkplätze auf dem Vorplatz des Wohnhauses. Die idyllische, gut besonnte Gartenanlage mit pflegeleichter Grünfläche, Aussen-Pool und viel Privatsphäre lädt zum Verweilen ein.Das Wohnhaus überzeugt durch ein gut durchdachtes, ideal möbilierbares und grosszügiges Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen. Viel Platz für die ganze Familie.Im Untergeschoss ist die Doppelgarage, Abstellraum, Kellerteil, Waschen/Trocknen sowie ein grosszügiger und beheizter Bastel-/Hobbyraum angeordnet. Beim Bastel-/Hobbyraum ist der Zugang zur Gartenanlage mit Aussen-Pool (Gegenstromanlage vorhanden). Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnräume im Erdgeschoss. Dort befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit Warmluft- Cheminée und direktem Zugang zum Wintergarten. Ein Halbgeschoss darüber findet man die praktische Einbauküche mit Glaskeramikkochfeld, Granitabdeckungen und hochwertigen Geräten mit angrenzendem Esszimmer, in welcher sich viele leckere Menüs zubereiten lassen. Ein grosses Entrée mit Einbauschränken und ein Gäste-WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab.Im Obergeschoss befinden sich die komfortablen Badezimmer (WC, Lavabo, Dusche / WC, Lavabo, Badewanne) mit Unter- und Oberbaumöbel sowie drei gemütliche Schlafzimmer. Über die zwei Schlafzimmer auf der Westseite des Gebäudes gelangen Sie auf den gedeckten Balkon. Im Dachgeschoss ist die schöne Sonnenterrasse, ein Geräteraum wie auch der Estrich, welcher zusätzlichen Stauraum bietet, aufzufinden.Eckdaten und weitere Informationen:Baujahr 1987. Laufend unterhalten, qualitativ hochwertiger Ausbau. Grössere getätigte Investitionen: Küchenumbau (2012), Gartenzaun (2012), Renovation Bäder (2013), Ersatz Fenster mittels Isolierverglasung (2014), Aussenstoren (2014), Garagentor (2014), Erdsonden-Wärmepumpenheizung (2021), Malerarbeiten an der Fassade (2022). Nettowohnfläche (HNF) ca. 125 m², Bruttogeschossfläche (BGF) ca. 200 m². Grundbuch Blatt 2554, Liegenschaft, Kataster-Nr. WU5923, Plan Nr. 51, Im Grafenstein. Grundstücksfläche 402 m² mit folgender Aufteilung: Gebäude 97 m², Gartenanlage 180 m², befestigte Fläche 125 m². Für detailliertere Angaben stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne den Grundbuchauszug zu.S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

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CHF1’620’000.–147m25.5Zi

Hanflandstrasse 7b, 8617 Mönchaltorf

Das modernes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit rund 147 m2 Wohnfläche, entsteht in einem gepflegten Quartier an zentraler und ruhiger Lage (30er-Zone) im ländlichen und idyllischen Mönchaltorf. Die Überbauung IM DORF besteht insgesamt aus 7 Häusern. Die gemeinsame Tiefgarage verfügt über genügend Garagenplätzen, Velo- sowie auch Motorradabstellplätze. Zurzeit können Sie den gesamten Innenausbau noch mitbestimmen sowie auch teilweise Einfluss auf die Grundrissgestaltung nehmen. Perfekt für alle die schon lange nach einem eigenen Haus suchen und Ihre träumen nun zeitnah realisieren möchten. Folgende Annehmlichkeiten und Komfort bietet Ihnen dieses 5.5-Zimmer-Haus: - Gedeckter Vorplatz zum Hauseingang, inkl. Aussenreduit für Gerätschaften - Eingebaute Garderobe im Eingangsbereich - Geräumige Küche mit hochwertigen Geräten der Marke V-Zug (Induktion Kochfeld, Backofen, Steamer, Kühlschrank/Gefrierschrank) sowie Natursteinablage und Glasrückwand etc. - Nasszellen mit auserlesenen Unterbauten und Spiegelschränke des Schweizer Herstellers talsee - Hochwertige Holz-Metallfenster (im EG mit abschliessbaren Griffen), Schiebetüre beim Wohnbereich - Optimal nach Süden ausgerichteter Sitzplatz mit lauschiger Pergola - Elektrisch betriebene Rafflammellen-Storen - Zentrale Wärmepumpenheizung mit Erdwärmesonden und autarke Brauchwarmwassererwärmung - Photovoltaik-Anlage auf dem Dach (effiziente Nutzung des selbst produzierten Stroms) - Eigene E-Bike-Box-Ladestation - Vorbereitung E-Mobility (Lastenmanagement) - uvm. Die grosszügige Wohnfläche verteilt sich über drei Wohngeschosse : - Im Erdgeschoss befindet sich nebst dem offenen Wohn- und Essbereich eine Gästetoilette. Der Zugang zum lauschigen Sitzplatz mit Pergola erfolgt direkt über eine grosse Schiebetüre. - Im Obergeschoss erwarten Sie zwei grosszügige Schlafzimmer, welche mit bodenebenen Fenster versehen sind. Auch eine Nasszelle mit Dusche, Lavabo, Toilette und ein Reduit mit WM/TU sind auf diesem Geschoss zu finden. - Das Dachgeschoss bietet zwei weitere angenehme Zimmer, welche sich gut und heimelig einrichten lassen und Dank den grossen Dachlukarnen von viel Tageslicht profitieren. Die beiden Zimmer teilen sich eine Nasszelle mit Badewanne, Lavabo, WC. Das Angebot wird durch ein separates Kellerabteil von 21 m2 abgerundet. Baubeginn: ca. Mai 2022 Bezug: ca. Herbst/Winter 2023/24 Zum attraktiven Angebot der familienfreundlichen und lebenswerten Gemeinde Mönchaltorf gehören Kinderkrippe und Hort, eine breite Palette an Spielgruppen, die Naturspielplätze im Dorf, der attraktive Jugendtreff sowie die Sportanlage Schwerzi mit der neu erstellten Skateranlage. Als Gesamtschule führt die Schule Mönchaltorf alle Klassen vom Kindergarten bis zur Sekundarstufe. Per Bus gelangen Sie im Viertelstundentakt nach Uster, von wo aus die S-Bahn ein weitverzweigtes Netz anbietet. Die Freizeitgestaltung fällt in der Naturlandschaft von Mönchaltorf nicht schwer. Der naheliegende Greifensee hat eine grosse Anziehungskraft. Zahlreiche Vereine bieten unterschiedlichste Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung an! Ein rundum perfekter Ort zum leben! Für weitere Details und ein unverbindliches Gespräch stehen wir Ihnen sehr gerne persönlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! MATMA - MEHR MENSCH - MEHR ZUHAUSE

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