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Mehrfamilienhaus kaufen in Zell ZH

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CHF4’500’000.–576m2

Buechstrasse 7, 8630 Rüti ZH

Die LAGEEingebettet in einem Naherholungsgebiet am südöstlichen Rand des Kantons Zürich ist Rüti eine attraktive Wohn- und Arbeitsgemeinde. Mit einer guten Besonnung, leicht nach Südwesten geneigt, mit Blick ins Grüne und auf die Alpen, ist die Buechstrasse eine ideale Wohnstrasse. In 10-minütiger Gehdistanz gelangt man zum Bahnhof Rüti und dem Gemeindezentrum und ist so trotz naturbezogener Umgebung am alltäglichen Bedarf ideal angebunden.Die LIEGENSCHAFT Das 3-stöckige Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen und einer Praxis im Erdgeschoss wurde 1990 in einer Massivbauweise erstellt. Die Wohnungen, mit praktischen Grundrissen, sind durch grosszügige Fensterflächen geprägt und verfügen mit Ausnahme der Dachwohnung über einen Balkon. Mit Parkettböden in den Wohnräumen und keramischen Bodenplatten in den Bädern erfüllt der Innenausbau die Erwartungen eines guten Standards. Im Untergeschoss befinden sich nebst einem Kinderwagen- und Veloraum zwei separate Waschküchen und Trockenräume mit mehreren Waschtürmen. Auf dem Vorplatz stehen 4 gedeckte und 7 offene Parkplätze den Mietern zur Verfügung. Im schön angelegten Garten befindet sich ein der Kinderspielplatz.Das AUSNÜTZUNGSPOTENTIALBei einem Umbau kann durch verhältnismässig kleine bauliche Eingriffe einiges an Wohnfläche generiert werden. Im Erdgeschoss kann die Gewerbefläche in drei kleine Studio Wohnungen (Variante A) oder eine 2½-Zimmerwohnung und eine 3½-Zimmerwohnung (Variante B) umgenutzt werden. Die bestehenden beiden Obergeschosse funktionieren in der räumlichen Anordnung sehr gut. Mit einem Ausbau des Dachgeschosses kann eine zusätzliche 3-Zimmerwohnung von ca. 87 m² gewonnen werden.

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CHF2’345’000.–213m210Zi

8330 Pfäffikon ZH

Das Haus in Pfäffikon ZH bietet Ihnen sehr viele Möglichkeiten. Im Haus befinden sich insgesamt 4 Wohnungen.Davon hat es zwei 1.5-Zimmerwohnungen und zwei 3.5- Zimmerwohnungen.Das Haus ist sehr zentral gelegen und Pfäffikon ZH ist eine sehr beliebte Ortschaft, welche Ihnen viele Freizeitaktivitäten bietet.Von diesem Standort sind Sie in kurzer Zeit am Bahnhof oder am Pfäffikersee, welcher sich zur Erholung und vielen sportlichen Aktivitäten eignet.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Bruttorendite 2.7%- das Haus wurde 2007 saniert- letztes Renovationsjahr 2010- voll unterkellert- Lage- 4 Wohnungen- Wärmepumpe- viel Potenzial- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: nahe am PfäffikerseeZustand: Die Wohnungen können je nach Nutzungsart umgebaut werden.Bäder / Nasszellen: 4x (3x Dusche/WC/Lavabo, 1x Bad/WC/Lavabo)Heizsystem: WärmepumpeÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Pfäffikon, 550mSchulen: Kindergarten, 500m / Primarschule, 350m / Oberstufe, 1.5kmGeschäfte: Denner, 280m / Migros, 550m / Coop, 600m / Lidl, 750m / Aldi, 950m

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