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Preis auf Anfrage
Tannwaldstrasse 92, 4600 Olten

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche: Sie entscheiden wie viel!

Wenn Ihnen «business as usual» zu langweilig wird, dann ist es Zeit für einen Tapetenwechsel! Und dafür haben wir in Olten genau das richtige Objekt gefunden: grosse Gewerberäume mit Büromöglichkeiten sowie Warenlift und Rampe. Ideal als Produktionsbetrieb, Verteil- und Lieferzentrum, Sharing-Office, Ausstellungsräumlichkeiten, Handwerker-Zentrum und mehr. Hohe Bodenbelastung inklusive. Ihr neuer Firmenstandort liegt perfekt und verkehrsgünstig: Die Autobahn ist weniger als fünfzehn Autominuten entfernt, den legendären Bahnhof Olten erreichen Sie sogar in nur zehn Gehminuten. Zusätzlich stehen Räume zur Verfügung, die als Büroräume, Sitzungszimmer oder auch als Pausenräumlichkeiten genutzt werden können. Auch Toilettenanlagen sowie Garderoben sind vorhanden. Das Objekt ist vielseitig zu nutzen und kommt den verschiedensten Bedürfnissen entgegen. So lassen sich die hellen Räume flexibel einsetzen und sind ideal für Gewerbe mit Büro, Kantine usw. geeignet. Sie entscheiden, welches Format Ihren Bedürfnissen optimal entspricht. Schauen Sie vorbei! Das erwartet Sie ausserdem: - Attraktiv-originelle Lage - Verkehrsgünstig und zentral - Vielseitige Nutzung - Bahnhof Olten in Gehdistanz - Knapp 600 m2 stehen noch zur Verfügung - Grosszügige, hohe Räumlichkeiten - Hohe Bodenbelastung - Sanitäre Anlagen für Damen und Herren - Personenlift sowie Warenlift - Rampe - Sehr gute Infrastruktur - Individuelle Ausbauwünsche können realisiert werden - Mehrere Parkplätze zum Mieten vorhanden Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

Zusätzliche Informationen

Übersicht Mit einem Bevölkerungsrückgang von 0.39 % ist die Bevölkerungszahl in Buchegg in den letzten 3 Jahren auf 2'550 gesunken. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 73'025. Dabei haben 10.82 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 20.5 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 54.1 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 14.58 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Aktuell sind 0.43 % der Bevölkerung ohne Arbeit. Steuern 14.22 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Buchegg liegt bei 18.93 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 17.44 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.31 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 13.32 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Buchegg 38 Wohnungen entstanden. Davon fallen 2 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders gut für Singles eignen. Insgesamt gibt es auch 7 neue 2-Zimmer-Wohnungen. 6 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 6 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu. Unter den neuen Wohnungen gibt es 12 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Buchegg nun insgesamt 1'268 Wohnungen gibt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 34. Des Weiteren existieren 99 Wohnungen mit 2 Zimmern, 229 Wohnungen mit 3 Zimmern und 339 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 308 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 259. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Buchegg beträgt 0.79 %. Dabei stehen 1.01 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.18 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.59 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.32 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %, wovon 0.39 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'530 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'250 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'785.