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Preis auf Anfrage Top
5’510m² Nutzfläche
Wildensteinerstrasse 1, 4132 Muttenz

Voll ausgestattete Labor-, Reinraum- und Büroräume für Ihr Life Science-Unternehmen

Entdecken Sie eine erstklassige Gelegenheit im grössten Life-Science-Cluster in Europa! Diese Liegenschaft bietet 3'791 qm modernste Labor-, Reinraum- und Büroflächen. Voll ausgestattet und professionell gewartet, sind unsere GMP-zertifizierten Einrichtungen ideal für Forschung, Entwicklung und Produktion. Perfekt gelegen in der Nähe internationaler Grenzen, zieht sie Fachleute aus Nachbarländern an. Mit exzellenten Verkehrsverbindungen, ausreichend Parkplätzen, Erweiterungspotenzial mit zwei zusätzlichen Etagen und einer Renovierung im Jahr 2020 sollten Sie diese Fläche nicht verpassen. Maximale Raumhöhe von 4,5 m und maximale Bodenbelastung von 4t/m2.--------------------------------------------------Explore a prime opportunity in Europe's largest life science cluster! This property offers 3'791 sqm of cutting-edge lab, clean room, and office space. Fully equipped and professionally maintained, our GMP-certified facilities are ideal for research, development, and production. Perfectly located near international borders, it attracts professionals from neighboring countries. With outstanding transportation connections, ample parking, room for expansion with two additional floors, and a major 2020 renovation, this space is not to be missed! It boasts a maximum room height of 4.5m and a maximum floor load of 4t/m2.

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CHF 2’160.– / Monat
154m² Nutzfläche
Bahnhofstrasse 13, 4448 Läufelfingen

Zu vermieten: Vielseitig nutzbare Räumlichkeiten

EckdatenAdresse: Bahnhofstrasse 13, 4448 LäufelfingenObjektart: Büro / Kanzlei / Praxis / Gewerbe / KindertagesstätteNutzfläche: ca. 154 m3Parkplätze: 3 Aussenparkplätze inkl. (zusätzliche Parkplätze könnten noch für CHF 60.00 pro Platz/Monat dazu gemietet werden)Miete pro Monat: CHF 1'490.--Nebenkosten inkl.: Heizung, Warmwasser, Wasser-/Abwasser, Strom (exkl. allfälliger Stromanschluss für Elektrofahrzeuge)Verfügbar: Nach VereinbarungObjektbeschreibungDie hellen und vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten befinden sich im östlichen Teil der Liegenschaft und umfassen rund 154 m3:Eingangsbereich / Gang 30.00 m3Raum links 19.50 m3Raum rechts (Raumhöhe 3 m) 38.00 m3Lagerraum 7 / Teeküche 10.30 m3Lagerraum 10 (Raumhöhe 3 m) 10.90 m3Damen- und Herrentoilette zur gemeinsamen Nutzung mit Güdel-ElectronicsLageDie Liegenschaft befindet sich an der Bahnhofstrasse 13, zentral gelegen, direkt beim Bahnhof Läufelfingen. Das Gebäude und die Haupträume sind nach Südosten orientert und hell.Die nächste Haltestelle des öffentlichen Verkehrs (Läufelfingen Bahnhof) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Autobahnanschluss Eptingen, Richtung Bern, Basel, Zürich, Luzern ist in sechs Minuten zu erreichen.Läufelfingen liegt zuoberst im Homburgertal im Kanton Baselland, am Fuss des unteren Hauensteins, 10 km vom Bezirkshauptort Sissach und 10 km von Olten entfernt. Läufelfingen hat 1300 Einwohner. Der Anteil Kinder und Jugendlicher (bis 19 Jahre) beträgt 19,6% (Kanton 19,1%), der Anteil über 65 Jährige beträgt 31,5%. (Kanton 33,1%). Es gibt in Läufelfingen 530 Haushalte. In 109 Arbeitsstätten sind rund 330 Personen beschäftigt (Voll- und Teilzeit).Man kann im Dorf alles für den täglichen Bedarf einkaufen. Ausserdem gibt es mehrere Restaurants, zwei Arztpraxen, eine Post, eine mobile Bank sowie Dienstleistungsbetriebe wie Coiffeuse, Fusspflege etc. Die Kinder können Spielgruppe, Kindergarten und Primarschule im Dorf besuchen. Die Sekundarschule befindet sich in Sissach.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl in Bennwil nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 1.2 % auf 659 ab. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 78'400. 14.16 % der Bevölkerung verfügen über einen Hochschulabschluss, 21.51 % über eine höhere Berufsausbildung, 45.52 % über den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 16.49 % sind in der obligatorischen Schulausbildung und 2.51 % der Bevölkerung haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Aktuell sind 1.37 % der Bevölkerung erwerbslos. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 13.97 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Bennwil beträgt 20.32 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 16.85 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.67 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 12.69 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Bennwil verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 12 neuen Wohnungen. Dabei ist eine neue 2-Zimmer-Wohnung gebaut worden. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 2 3-Zimmer-Wohnungen und 4 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Das Wohnungsangebot umfasst letztlich auch 5 neue 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Bennwil insgesamt 303 Wohnungen. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 4. Darüber hinaus gibt es 19 Wohnungen mit 2 Zimmern, 56 Wohnungen mit 3 Zimmern und 91 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 77 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 56. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1'600 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'200 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'807 oder weisen genau diesen Wert auf.