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CHF 140.– / m²/ Jahr
193m² Nutzfläche
Uttigenstrasse 126, 3603 Thun

Ausbaufähige Büroräumlichkeiten

Nach Vereinbarung steht im Industriegebiet in Lerchenfeld (Thun) eine Büroräumlichkeit zum Vermieten zur Verfügung. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss des Gebäudes und ist über den Gemeinschaftseingang zugänglich. Sie werden im Rohbau vermietet und es steht dem Mieter frei, diese selber auszubauen. Die vermietbare Fläche weist eine Grösse von 193 m2 auf.Vom Eingang her gesehen, befinden sich auf der rechten Seite zwei Büroräume, welche durch eine Türe verbunden sind. Links vom Eingang aus hat es einen Aufenthaltsraum inkl. Küche. Die Küche verfügt über einen Geschirrspüler, jedoch über kein Kochfeld und Backofen. Diese Geräte können nach Absprache nachträglich selber eingebaut werden.In der hinteren Ecke links der gesamten Fläche befindet sich erneut ein kleiner Büroraum. Die zwei Räumlichkeiten rechts davon verfügen beide über Toilettenkabinen. Es kann selber entschieden werden, aus welchem der beiden Räume eine Toilette gemacht wird. Im anderen Raum können Sie beispielsweise die Toilettenkabinen anschliessend komplett entfernen und weitere Büro- oder Lagerflächen ausbauen.Glasfaseranschluss sowie EDV LAN Steckdosen sind vorhanden. Die Räumlichkeiten sind über Radiatore (Luftwärmepumpe) beheizbar. Strom wird direkt über den Anbieter Real bezogen und über die Energie Thun AG verrechnet.Die Liegenschaft ist mit dem Auto und dem Fahrrad gut erreichbar. Die Buslinie Nr. 3 fährt bis zur Haltestelle "Lerchenfeldstrasse" und von dort aus sind es noch ca. 8 Minuten Fussweg bis zum Gebäude.Im Aussenbereich stehen 2 Parkplätze zur Verfügung, welche für CHF 50.00 (inkl. aktuell gültiger MWST-Satz) pro Monat dazu gemietet werden können. Zudem stehen zur allgemeinen Nutzung ca. 80 Fahrradabstellplätze zur Verfügung.Im angegeben Mietzins der Räumlichkeiten ist noch keine MWST von 8.1% einberechnet. Diese würde noch auf den Mietzins erhoben werden.Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Geschäfts-/Bürolage überzeugen. Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung in Brüttelen nahm in den letzten 3 Jahren auf 621 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 5.61 %.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 65'535.

8.56 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 15.3 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 48.09 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 28.05 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung.

Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard.

Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 1.45 %.

Steuern

In der Gegend fallen 16.15 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab.

In Brüttelen zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 21.06 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 20.33 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 11.37 % und ein kinderloses Ehepaar 15.57 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

10 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Brüttelen gebaut.

Davon fallen 4 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen.

2 weitere Wohnungen mit 4 Zimmern wurden errichtet, die mitunter für Familien interessant sind.

Das Wohnungsangebot umfasst letztlich auch 4 neue 5-Zimmer-Wohnungen.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Brüttelen zugenommen und es gibt nun insgesamt 325 Wohnungen.

1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 14 Wohnungen in der Region aus.

Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 36 Wohnungen mit 2 Zimmern, 71 Wohnungen mit 3 Zimmern und 93 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 68 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 43.

Leerwohnungen

In Brüttelen sind 1.54 % der Wohnungen unbewohnt.

So sind 4.23 % der 3-Zimmer-Wohnungen und

2.15 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'240.

25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'100 (25%-Quantil).

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'425 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.