0 Treffer - Gewerbe mieten in Buch am Irchel

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CHF 1’280.– / Monat
23m² Nutzfläche
Leutschenbachstrasse 78, 8050 Zürich

Attraktive Gewerbeflächen im Neubau

Herzlich willkommen in den vielfältigen Gewerberäumlichkeiten der neuen Wohnsiedlung Leutschenbach!Der Neubau profitiert von einer vielseitigen und lebhaften Nachbarschaft. Das Quartier Leutschenbach beherbergt zahlreiche grosse Unternehmen und bedeutende Einrichtungen, darunter das Schweizer Radio und Fernsehen (SRF). Im sich wandelnden Stadtteil sind in den letzten Jahren auch Hunderte von Wohnungen entstanden. Allein in der neuen städtischen Siedlung kommen 369 Wohnungen in die Vermietung.Die Bewohnerschaft wird breit durchmischt sein und zahlreiche Familien aufweisen. Der Standort bietet nicht zuletzt eine ausgezeichnete Anbindung an städtische Einrichtungen und ist verkehrsmässig sehr gut erschlossen.Die Gewerbe- und Dienstleistungsflächen befinden sich im Erdgeschoss entlang der Leutschenbachstrasse, am Kurt-Früh-Weg und am Riedgraben.Wir sind auf der Suche nach Mietinteressent*innen, die mit einem spannenden Konzept einen Beitrag zum Quartierleben leisten möchten.Hier einige Eckdaten zu den Gewerberäumlichkeiten: • Ausbaustandard: Rohbau • Bezugstermin: Ab 01.10.2024 oder nach Vereinbarung • Vielseitig nutzbare Grundrisse Weitere Informationen zu den verfügbaren Gewerbeflächen, entnehmen Sie bitte der Broschüre im Anhang. Diese steht Ihnen zum Download bereit.Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular im Inserat.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl von Buch am Irchel ist auf 1'038 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 6.03 % in drei Jahren. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 86'185. 7.62 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 22.87 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 61.76 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 7.75 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.67 %. Steuern Der tatsächliche Steueranteil der Region liegt bei 10.47 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Buch am Irchel bei 14.73 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 13.79 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.53 % und ein kinderloses Ehepaar 9.58 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Buch am Irchel neuer Wohnraum in Form von 27 Wohnungen. Davon fallen 2 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 3 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 7 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. 4 5-Zimmer-Wohnungen und 11 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Durch die hohe Zahl an grossen Wohnungen ist Buch am Irchel vor allem für Familien attraktiv. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Buch am Irchel nun insgesamt 445 Wohnungen gibt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 7 Objekten. Zusätzlich gibt es 35 Wohnungen mit 2 Zimmern, 54 Wohnungen mit 3 und 97 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 123 5-Zimmer-Wohnungen und 129 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'950. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'732 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'120 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.