2 Treffer - Wohnung mieten in Buch am Irchel

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CHF 1’850.– / Monat
3.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
Restaurant Sonne, Hauptstrasse 12, 8414 Buch am Irchel

Grosszügige Dachwohnung mit Charme

Wer es gerne etwas ländlicher und ruhiger mag, ist hier in Buch am Irchel ganz richtig. Ein gemütlicher Waldspaziergang ist praktisch vor der Türe erreichbar. Trotzdem befindet sich die Postautohaltestelle Oberbuch nur 2 Gehminuten entfernt. Von hier aus geht es innerhalb von 20 Minuten an den Bahnhof Winterthur. Wir vermieten dieses grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss im wunderschönen Buch am Irchel. Die Wohnung bietet auf 140 m² viel Raum zur Gestaltung und punktet mit Zusatzräumen wie einer Vorratskammer und einer Waschküche / einem Kellerraum, welche/r direkt von der Wohnung zugänglich ist. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Wohn- und Esszimmer / Küche:Im grossen Wohn- und Esszimmer mit hohen Decken ist ein pflegeleichtes Laminat in Holzoptik verlegt. Der Schwedenofen verleiht dem Wohn- und Esszimmer eine heimelige Atmosphäre. Die halboffene Küche punktet mit viel Stauraum und einer zusätzlichen Vorratskammer. Zimmer:Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer (21 m²) und ein Büro (11 m²). Nasszelle:Die Nasszelle verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche und ein Doppellavabo. Zusätzlich punktet das Bad mit vielen Schubladen und Schränken sowie einem Handtuchwärmer. Waschküche/Kellerraum + Estrich:Direkt von der Wohnung zugänglich ist eine Waschküche mit eigener Waschmaschine und eigenem Tumbler. Der Raum (19 m²) kann zusätzlich als Keller oder als Hobbyraum genutzt werden. Mit einer Leiter gelangt man direkt in den ausgebauten Estrich, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Nebenkosten:Die Nebenkosten werden pauschal abgerechnet, es kommen somit keine unvorhersehbaren Kosten Ende Abrechnungsperiode auf Sie zu. Bei Bedarf kann ein Aussenparkplatz dazu gemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Einwohnerzahl von Buch am Irchel ist auf 1'038 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 6.03 % in drei Jahren.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 86'185.

7.62 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 22.87 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 61.76 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 7.75 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung.

Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.67 %.

Steuern

Der tatsächliche Steueranteil der Region liegt bei 10.47 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Buch am Irchel bei 14.73 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 13.79 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.53 % und ein kinderloses Ehepaar 9.58 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren entstand in Buch am Irchel neuer Wohnraum in Form von 27 Wohnungen.

Davon fallen 2 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen.

Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 3 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 7 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant.

4 5-Zimmer-Wohnungen und 11 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl.

Durch die hohe Zahl an grossen Wohnungen ist Buch am Irchel vor allem für Familien attraktiv.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Buch am Irchel nun insgesamt 445 Wohnungen gibt.

Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 7 Objekten.

Zusätzlich gibt es 35 Wohnungen mit 2 Zimmern, 54 Wohnungen mit 3 und 97 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt gibt es 123 5-Zimmer-Wohnungen und 129 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'950.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'732 (25%-Quantil).

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'120 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.