Buch am Irchel
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Buch am Irchel

6.5 Zi-REFH-DEFH, ländlich-beschaulich und schön gelegen in WILER Buch am Irchel
5

CHF 909’000.–198m26.5Zi

Wiler 11, 8414 Buch am Irchel

WOHNÜBERBAUUNG WILER IM ZÜRCHER WEINLAND AM FUSS DES IRCHELS Sie liegen im Dorfteil Wiler direkt neben Wiesen und fügen sich harmonisch in den ländlichen Charakter der Umgebung ein: die acht geräumigen Eigenheime mit schöner Aussicht, etwas Umschwung und eigener Tiefgarage. Eine perfekte Wahl für Paare oder Familien, die abseits der Alltagshektik in einer beschaulichen Gemeinde erstklassige Lebensqualität suchen. Grosszügig und offen für eigene Wünsche - Die Überbauung Wiler besteht aus vier grosszügigen Reihenhäusern, zwei Doppel-einfamilienhäusern und einem Ersatzneubau, der in zwei Hausteile aufgeteilt ist. Ein internes Wegnetz verbindet die Häuser miteinander. Der Innenausbau ist individuell planbar. Als Bodenbeläge kommen Platten oder Parkett in Frage, für die Küchen stehen 20 Arten von Oberflächen, diverse Granitabdeckungen und Geräte von V-Zug zur Wahl, ein Schwedenofen ist budgetiert. Das Parterre mit Gärten und Aussensitzplätzen - Zum sehr geräumigen Wohnbereich im Parterre gehören Küchen, die sich offen oder geschlossen einbauen lassen. Im Eingangsbereich befinden sich zudem eine integrierte Garderobe sowie ein Tages-WC. Alle acht Häuser besitzen offene Wohn- und Gartengeschosse mit grossen Fenstertüren, nach Südwesten orientierten, teilweise überdeckten Sitzplätzen mit Sonnenstoren und einen privaten Gartenanteil. Im Zentrum der Überbauung steht eine Spiel- und Ruhefläche bereit, die für junge wie ältere Bewohner ausgestattet ist – mit Wippschaukel, Sandkasten und einem Boden-Schachbrett. DAS DORF BUCH AM IRCHEL Im beschaulichen Zürcher Weinland gelegen, am Fusse des Irchels und in der Mitte zwischen Zürich und Schaffhausen, erwartet einem in Buch am Irchel ein ruhiges, entschleunigtes Leben. Kindergarten, Schulen und ein Volg-Laden mit Postagentur finden sich in Gehweite. Grössere Einkäufe erledigt man in den Nachbargemeinden Flaach, Neftenbach oder Embrach, alles Andere findet man innert 15 Minuten in Winterthur. GUT VERBUNDEN IN VIELE RICHTUNGEN Buch am Irchel liegt nordwestlich von Winterthur und ist mit privaten wie öffentlichen Verkehrsmitteln einfach zu erreichen. Das Postauto nach Winterthur fährt direkt bei der Wohnüberbauung Wiler ab, Busse verkehren stündlich, samstags fährt zusätzlich ein Nachtbus. Mit dem ÖV gelangt man in 30 Minuten nach Winterthur, in rund 50 Minuten nach Zürich und zum Flughafen. Im Auto erreicht man Winterthur in ca. 15 Minuten, Zürich und der Flughafen liegen eine knappe halbe Stunde entfernt. Die Preise verstehen sich zuzüglich 2 Parkplätze a CHF 35'000.- in der Tiefgarage.

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