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Neubau
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Preis auf Anfrage
250m² Nutzfläche
Rue de l'Ancienne Papeterie 108, 1723 Marly

Surfaces d'activité neuves de 165 m2 et 232 m2 à louer au sein des bâtiments Praire 1 à Marly

Véritable projet intergénérationnel, « Prairie 1 » propose à travers 4 immeubles distincts et une place de rencontre centrale, un lieu de vie où seniors et jeunes pourront se côtoyer tout en préservant leur propre autonomie et en apportant une dimension sociale dans la continuité des valeurs d'un quartier durable et exemplaire.Nous vous proposons à la location, diverses surfaces d'activité au sein de ces bâtiments. Ces surfaces sont idéales pour y exercer de la médecine alternative, du paramédical, de la médecine vétérinaire ou des activités pour séniors (bâtiment A et B) et étudiants (bâtiment D).Bâtiment B, disponible dès mars 2025 :- Surface n° 03 d'environ 165 m2 au rez-de-chausséeBâtiment D, disponible dès avril 2025 : - Surface n° 02 d'environ 232 m2 au rez-de-chaussée - peut être divisibleLoyer surface finie (aménagements de base style bureau) : env. CHF 290.00/m2/an + charges CHF 30.00/m2/anAménageable au gré du locataire, matériaux de qualité, stores électriques, chauffage au sol, fibre optique et domotique.Ecoquartier en plein développement (commerces, restaurants, services, crèche, piscine, etc.)Avantages de ces surfaces : - Accès facile adapté PMR- A proximité des transports publics (ligne 8 TPF) et du nouveau centre aquatique de Marly- Excellente situation avec parking à proximité de l'entrée du bâtiment et des locaux commerciaux- Cadre moderne, durable et verdoyant au sein d'un campus en plein essor aux portes de Fribourg- Equilibre judicieux entre logements en location, restaurant et surfaces d'activités- Premier quartier d'habitation (350 logements actuellement, 800 à l'horizon 2026) certifié SEED du canton de FribourgCes surfaces sont équipées de stores électriques, de la fibre optique, du chauffage au sol et de domotique.Les bâtiments possèdent un ascenseur, des panneaux solaires et du chauffage à distance.A deux pas des arrêts de bus, commerces, restaurants , crèche, piscine et toutes commodités.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou à visiter notre site internet dédié aux surfaces commerciales https://commerces.ecoquartier-marly.ch/fr.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Chénens hat in den vergangenen 3 Jahren um 0.83 % abgenommen und zählt nun 835 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 73'175. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 18.7 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 13.31 % und der des SEK II-Abschlusses bei 42.35 %. Zudem sind 25.5 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. 1.2 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern Die Wohnregion hat insgesamt eine Steuerbelastung von 14.19 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Chénens bei 19.71 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 17.78 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.75 % und ein kinderloses Ehepaar 13.26 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Chénens 10 neue Wohnungen gebaut. Bei 2 Wohnungen handelt es sich dabei um neue 2-Zimmer-Wohnungen. Mit 3 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 3 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend auch für Familien interessant. Darüber hinaus kamen 2 5-Zimmer-Wohnungen auf den Wohnungsmarkt der Region. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Chénens nun 350 Wohnungen gibt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 4 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Des Weiteren existieren 39 Wohnungen mit 2 Zimmern, 66 Wohnungen mit 3 Zimmern und 97 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 96 5-Zimmer-Wohnungen und 48 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen In Chénens sind 0.29 % der Wohnungen unbewohnt. Derzeit stehen 2.56 % der 2-Zimmer-Wohnungen leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'315 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'190 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1473 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.