Chénens - Mehrfamilienhaus kaufen

Gute Rendite für dieses Mietshaus, das nicht verpasst werden sollte!

Entdecken Sie eine seltene Investitionsmöglichkeit in Corcelles-près-Payerne: Ein Mietshaus mit hohem Ertrag, das 2017 neu gebaut wurde und 11 Apartments, die derzeit alle vermietet sind, ein gewerbliches Lokal und ein unterirdischer Garagenplatz mit 11 Stellplätzen sowie mehrere Außenparkplätze bietet. Dieses Gebäude ist darauf ausgelegt, den Komfort der Bewohner mit der Einfachheit der Verwaltung zu verbinden. Jedes Apartment profitiert von modernen und sorgfältig gestalteten Ausstattungen: eigene Waschmaschine, Badezimmer mit italienischer Dusche oder Badewanne, Balkon oder Terrasse sowie ein individueller Keller. Das Gebäude überzeugt auch durch seine leistungsstarken technischen Ausstattungen: Wärmepumpe Luft-Wasser, Fußbodenheizung, Solarmodule, Dreifachverglasung und Wasserenthärter. Keine Renovierungsarbeiten sind erforderlich, sodass der Investor von einem immobilienrechtlichen Vermögen profitieren kann, das sofort genutzt werden kann, mit einer ruhigen Vermietungsverwaltung. Nur wenige Minuten von Payerne entfernt bietet Corcelles-près-Payerne eine angenehme Umgebung, zwischen dörflicher Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten. Geschäfte, Schulen, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zugänglich, während die Hauptachsen es ermöglichen, Payerne und die umliegenden Gemeinden schnell zu erreichen. Ein vollständiges, modernes und vollständig vermietetes Gebäude, das Rendite, Bauqualität und Verwaltungssicherheit kombiniert. Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die nach einem soliden und dauerhaften Immobilienvermögen suchen.Genauer Standort verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN ES BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUERST: https://neho.ch/b/1562-26-2

Mischgebäude mit Gewerberäumen und 3,5-Zimmer-Wohnung

Entdecken Sie dieses sorgfältig gepflegte Immobilienobjekt, das ein bemerkenswertes Potenzial für Ihre zukünftigen Projekte bietet. Dieses vielseitige Gebäude besteht aus einem Gewerberaum von etwa 90m² im begehrten Avry-Bourg-Viertel. Früher als Kinderkrippe genutzt, eignet es sich hervorragend für Büros oder gewerbliche Aktivitäten, dank seiner einladenden Schaufensterfront und seiner praktischen Kochnische. Im Obergeschoss erwartet Sie eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang, der Ihre Privatsphäre gewährleistet. Diese geräumige und helle Wohnung ist ideal für ein komfortables Zuhause oder für die Ausübung Ihrer beruflichen Aktivitäten. Die vorherige Schätzung des Mietrendements von etwa 4,5% unterstreicht das Investitionspotenzial dieses Objekts. Ob Sie hier wohnen oder Ihr Unternehmen aufbauen möchten, diese Immobilie ist perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Warten Sie nicht länger, um dieses außergewöhnliche Objekt zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu organisieren und lassen Sie sich von seinem einzigartigen Charme verzaubern.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1754-26-2

Mietgebäude mit 5,1 % Rendite in Corcelles-près-Payerne!

Zu ergreifen: Entdecken Sie dieses Mietgebäude, das ideal in Corcelles-près-Payerne gelegen ist und eine schöne Gelegenheit für Investoren bietet, die ein Objekt suchen, das mietliche Stabilität, Wertsteigerungspotenzial und strategische Lage verbindet. Das Gebäude besteht aus 6 vollständig vermieteten Wohnungen und wurde 2014 vollständig renoviert. Es ist gut gepflegt und verfügt über moderne und leistungsfähige Ausstattungen, darunter eine Wärmepumpe Luft-Wasser, Solarpanele und einen Wasserenthärter. Einige Verbesserungs- oder Modernisierungsarbeiten könnten noch in Betracht gezogen werden, was ein interessantes Potenzial für Wertsteigerung bietet und die Möglichkeit, das Objekt mittelfristig zu optimieren. Eine besonders interessante Perspektive für einen Investor, der ein nachhaltiges Immobilienvermögen aufbauen möchte, während er gleichzeitig eine ruhige Verwaltung beibehält. Das Gebäude liegt in Corcelles-près-Payerne und profitiert von einer angenehmen Umgebung, in der der Charme einer Gemeinde in humanoider Größe mit der unmittelbaren Nähe zu Payerne verbunden ist. Die öffentlichen Verkehrsmittel erleichtern die Fahrt zu den umliegenden Gemeinden, während Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen in wenigen Minuten erreichbar sind. Ein ausgewogener Investition, getragen von einer vollständigen mietlichen Besetzung, einer gesuchten Lage und einem Ausnutzbarkeitpotenzial. Eine Gelegenheit, die für jeden Investor zu entdecken ist, der Rendite, Vermögen und Zukunftsperspektiven verbinden möchte.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1562-26-3

Einkommensobjekt

In einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend gelegen, stellt dieses Einkommensobjekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Herzen der Waadtländer Broye dar.Das Mietshaus umfasst derzeit drei vermietete Wohnungen, von denen jede über eine ausgestattete und funktionale Küche verfügt. Der renovierte Teil mit einem Volumen von über 2'400 m bietet ein vielfältiges Nutzungspotenzial.Das auf einer Parzelle von 555m2 mit einer Gebäudefläche von 390 m² und einem Gesamtvolumen von 3'700 m errichtete Haus verfügt nicht über einen Aufzug, was die Wartung vereinfacht und die Gemeinkosten begrenzt. Ein benachbarter Grundstück von 197 m², der heute als Garten genutzt wird, ergänzt dieses Grundstück angenehm.Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein rentables und gut unterhaltenes Einkommensobjekt zu erwerben, das ideal in einer aufstrebenden Region gelegen ist. Mit den bereits vorhandenen Mietern, einer einfachen Verwaltung und regelmäßiger Wartung handelt es sich um eine sichere und attraktive Investition, die sowohl für Privatpersonen als auch für institutionelle Anleger geeignet ist.

Eigenschaft mit Charakter, bestehend aus 3 Wohnungen – 393 m² Wohnfläche in Romont

Ein seltenes Objekt, das Wohnen und Rendite verbindetSituiert in einem beliebten Wohnviertel in Romont, bietet diese prächtige Eigenschaft, die 1911 erbaut wurde, fast 393 m² Wohnfläche, die auf drei unabhängige Wohnungen aufgeteilt sind. Auf einem Grundstück von 714 m² gelegen, profitiert sie von einer angenehmen Umgebung und bleibt gleichzeitig nahe bei Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten.Die Eigenschaft wurde 2020 umfassend renoviert, wobei insbesondere die Hauptwohnung und ein großer Teil des Gebäudes saniert wurden, was heute ein hohes Maß an Komfort und Qualität bietet.Diese Eigenschaft bietet eine ideale Gelegenheit für eine große Familie, ein multigenerationales Projekt oder einen Investor, der ein Mieteinkommen erzielen möchte, während er einen Teil des Objekts bewohnt.Verteilung der WohnungenWohnung 1 – 2,5 Zimmer | 55 m² • Volleingerichtete offene Küche • Wohn- und Esszimmer von 36 m² • Schlafzimmer von 14 m² • Badezimmer mit Dusche Wohnung 2 – 2,5 Zimmer | 51 m² • Volleingerichtete offene Küche • Wohn- und Esszimmer von 33 m² • Schlafzimmer von 13 m² • Badezimmer mit Dusche Hauptwohnung – 7,5 Zimmer | 287 m²Das Herzstück der Eigenschaft, diese Wohnung begeistert mit ihren großzügigen Räumen und ihrer Helligkeit. • Große Terrasse von 33 m² • Zeitgenössische Küche mit zentralem Insel und Esszimmer von 46 m² • Prächtiges Wohnzimmer von 48 m² mit Ofen • Freizeitbereich von 52 m² • Elternschlafzimmer mit Ankleide von 38 m² • 4 weitere Schlafzimmer • 3 Badezimmer • Viele Stauräume Anbauten und Parkplätze • Abgeschlossene Garage • 6 Außenparkplätze • Heizraum • Mehrere Abstellräume und Lagerräume • Anbau mit Wasser und Strom Komfort und Ausstattung • Bodenheizung • Gasheizung • 500-Liter-Warmwasserspeicher • Viele Renovierungsarbeiten im Jahr 2020 • Materialien von hoher Qualität Ein hervorragendes PotenzialDie beiden 2,5-Zimmer-Wohnungen ermöglichen die Erzielung eines interessanten Mieteinkommens oder die Unterbringung von Verwandten in völliger Unabhängigkeit.Aufgrund ihrer einzigartigen Konfiguration, ihrer großen Räume und ihrer bevorzugten Lage stellt diese Eigenschaft eine seltene Gelegenheit auf dem Romonter Immobilienmarkt dar.

Charaktervolles Gebäude mit Garten, Pool und Mieteinnahmen

Acor Immobilier hat die Ehre, Ihnen exklusiv eine seltene Gelegenheit vorzustellen: Besitzer Ihres Wohnraums zu werden und gleichzeitig von den bereits vermieteten Wohnungen zu profitieren.Im Dorf Villard-Bramard, in der Gemeinde Valbroye, bietet dieses charmante Gebäude eine schöne Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die Charme, großzügige Räume und Ertragspotenzial vereint. Ursprünglich eine Scheune aus dem frühen 19. Jahrhundert, wurde das Gebäude 1993 in eine Wohnung umgewandelt. Es wurde dann zwischen 2012 und 2021 umfassend renoviert, um heute eine harmonische Einheit zu bieten, die den Charme des Alten mit modernem Komfort verbindet.Das Gebäude besteht aus drei separaten Wohnungen, die derzeit vermietet sind. Diese Konfiguration eignet sich für einen Käufer, der eine der Wohnungen bewohnen und gleichzeitig von den Mieteinnahmen der anderen beiden Wohnungen profitieren möchte.Die erste Wohnung ist eine großzügige 6,5-Zimmer-Wohnung, die auf drei Ebenen verteilt ist. Die Hauptebene umfasst ein Büro, ein Gästebad und einen beeindruckenden Wohnbereich von etwa 65 m², der eine offene Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer vereint. Die Küche zeichnet sich insbesondere durch die Anwesenheit eines integrierten Pizzaofens aus, der diesem Wohnbereich eine gesellige und originelle Note verleiht. Sie verfügt auch über einen Weinkeller, der derzeit ausgebaut wird.Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer mit mehr als 20 m², von denen eines Zugang zu einer großen Terrasse bietet, ein Badezimmer, eine italienische Dusche, ein Ankleidezimmer und mehrere Stauräume.Die Dachbodenflächen bieten noch etwa 56 m² zusätzliche Fläche, die durch Dachfenster und den nach Süden ausgerichteten Giebel hell und einladend sind und verschiedene Ausbaumöglichkeiten bieten.Diese Wohnung profitiert auch von angenehmen, privaten Außenbereichen, darunter einem Garten, einem Pool mit Wärmepumpe und einem Außenbereich, der es ermöglicht, Mahlzeiten im Freien zu genießen.Die zweite Wohnung ist eine 5,5-Zimmer-Wohnung in einem Doppelstock, die ebenfalls sehr schöne Flächen bietet. Die Hauptebene umfasst zwei Schlafzimmer, eine offene Küche zum Wohn- und Esszimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Elternschlafzimmer mit eigener Dusche.Die dritte Wohnung ist eine geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung von etwa 110 m², die sich im Erdgeschoss befindet. Sie zeichnet sich durch ihre großzügigen Flächen und ihre funktionale Aufteilung aus. Der Eingang öffnet sich zu einem großen Flur von mehr als 15 m², der als Büro- oder Mehrzweckraum genutzt werden kann. Der Hauptwohnbereich, der aus einer offenen Küche, einem Wohn- und Esszimmer besteht, bietet etwa 45 m² anladende Fläche. Die Wohnung verfügt auch über zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Zwei Außenzugänge vervollständigen diese Wohnung.Das Grundstück bietet eine angenehme, grüne Umgebung und umfasst sechs Außenparkplätze, ein willkommenes Plus für die Bewohner und ihre Besucher.Die Gemeinde Valbroye bietet ein ruhiges, naturnahes Lebensumfeld, bleibt aber nahe an den Einrichtungen und Infrastrukturen der Region, insbesondere Payerne und Romont, sowie an den wichtigsten Verkehrswegen.

Großes Haus mit Potenzial für Umbau

Sie liegt im Herzen des charmanten Dorfes Sorens, diese seltene Immobilie mit Charme besteht aus zwei Wohnungen sowie einem Gewerberaum, der eine Wohnfläche von etwa 349 m² bietet.Ihre zentrale Lage, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten, macht sie zu einem idealen Objekt sowohl für einen Investor, der nach einer guten Rendite sucht, als auch für eine Familie, die einen vielseitigen und komfortablen Lebensraum einrichten möchte.Hauptmerkmale:- Etwa 349 m² Wohnfläche- 2 separate Wohnungen, von denen 1 bereits vermietet ist.- 1 Gewerberaum im Erdgeschoss - VermietetDieses Objekt stellt eine seltene Gelegenheit in einer Region mit voller Entwicklung dar. Es kann für verschiedene Projekte geeignet sein: Hauptwohnsitz, Vermietung, Kombination aus Wohnen und Arbeiten usw.

Investitionsmöglichkeit - Schönes Wohngebäude

Situé im Herzen einer ruhigen und grünen Wohngegend in Granges-Marnand, genießt dieses Gebäude eine strategische Lage, halbwegs zwischen Lucens und Payerne, und weniger als 15 km von den Ufern des Neuenburgersees entfernt. Ein gefragtes Wohnambiente, das die Attraktivität für Mieter nachhaltig fördert.Errichtet auf einem Grundstück von über 3'760 m², integriert sich dieses neuere Gebäude in eine harmonische Wohnanlage mit vier Gebäuden gleichen Standards.Das Gebäude besteht aus 8 durchgehenden, hellen und perfekt gestalteten Wohnungen, die eine Gesamtwohnfläche von etwa 657 m² bieten, aufgeteilt wie folgt:ErdgeschossErdgeschoss:1 Wohnung mit 3,5 Zimmern, etwa 85 m² - 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 offene Küche zum Wohnzimmer1 Wohnung mit 3,5 Zimmern, etwa 90 m² - 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 offene Küche zum Wohnzimmer1. Stock:1 Wohnung mit 3,5 Zimmern, etwa 79 m² - 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 offene Küche zum Wohnzimmer1 Wohnung mit 4,5 Zimmern, etwa 93 m² - mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, 1 offener Küche zum Wohnzimmer2. Stock:1 Wohnung mit 3,5 Zimmern, etwa 79 m² - 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 offene Küche zum Wohnzimmer1 Wohnung mit 4,5 Zimmern, etwa 101 m² - 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 offene Küche zum WohnzimmerDachgeschoss:1 Wohnung mit 2,5 Zimmern, etwa 64 m² - 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 offene Küche zum Wohnzimmer1 Wohnung mit 2,5 Zimmern, etwa 62 m² - 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 offene Küche zum WohnzimmerJede Wohnung verfügt über einen privaten Balkon oder eine Terrasse sowie einen Keller im Untergeschoss, was den Mietern ein besonders geschätztes Wohnkomfort bietet.Das Gebäude verfügt auch über vollständige Infrastruktur mit 10 Innenparkplätzen in der Tiefgarage sowie 3 Außenparkplätzen.Derzeit weist das Objekt eine sehr gute Bewirtschaftungsrate auf, die die Qualität seiner Positionierung auf dem Mietmarkt und seine Attraktivität für Mieter unterstreicht.Seine schlichte und zeitgemäße Architektur, die sich perfekt in die Umgebung integriert, sowie die Qualität der sorgfältig ausgewählten Materialien und Oberflächen durch den aktuellen Eigentümer, stärken die Nachhaltigkeit dieser Investition.Eine seltene Gelegenheit für einen Investor, der ein neuwertiges, gut gepflegtes und rentables Immobilienobjekt mit einer Bruttorendite von 4 % sucht.

EXKLUSIVE GELEGENHEIT FÜR INVESTOREN

Acor Immobilier bietet Ihnen exklusiv, drei Minuten von Payerne entfernt, ein Wohngebäude aus dem Jahr 1629, das 1978 und 2015 renoviert wurde. Dieses Gebäude ist im kulturellen Immobilienvermögen gelistet (Note 3), was seine historische und architektonische Bedeutung unterstreicht. Es bietet mehr als 300 m² Wohnfläche und ein Volumen von 1'085 m, verteilt auf 4 Etagen, benötigt jedoch Renovierungen. Das Grundstück umfasst auch eine Nebengebäude aus dem Jahr 1974, mit einer Grundfläche von 207 m² und einem Volumen von 1'511 m. Dank seiner hohen Decken kann dieses Nebengebäude in eine Wohnung umgewandelt werden, bietet somit multiple Möglichkeiten für die Gestaltung und Nutzung, um sein außergewöhnliches Potenzial zu entfalten.Die Gesamtanlage wird durch einen großen Garten ergänzt, ideal für Entspannung im Freien, einem Holzschuppen und einem authentischen Brotbackofen, der auch im kulturellen Immobilienvermögen gelistet ist (Note 2). Letzterer profitiert auch von einem Garten und einem Zugang zum Fluss Arbogne, was der Immobilie einen einzigartigen Charme verleiht.Eine Machbarkeitsstudie, die von einem Architekturbüro durchgeführt wurde und auf Anfrage erhältlich ist, bietet eine klare Vision der Möglichkeiten für die Renovierung und Umgestaltung dieser außergewöhnlichen Immobilie, stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Objekt mit reicher historischer Vergangenheit zu besitzen, mit einem erheblichen Potenzial für Renovierung und Wertsteigerung, um ein Immobilienprojekt zu verwirklichen, das Geschichte und Moderne verbindet.