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Preis auf Anfrage
Grand-Rue 96, 1627 Vaulruz

Grande superficie de travail avec salles indépendantes

Opportunité à saisir.Situé au 3ème étage d'un bâtiment commercial, ce bureau bénéficie d'une grande superficie. Un long couloir distribue les 10 salles indépendantes dont les surfaces varient entre 34m2 et 65m2. Une cafétéria commune est disponible dès l'entrée dans la surface commerciale et des WC communs sont accessibles dans la cage d'escalier.Idéal pour des bureaux d'architectes et/ou d'ingénieurs ainsi que pour des PME, ces bureaux indépendants proposent des conditions particulièrement avantageuses : • Loyer forfaitaire incluant toutes les charges, y compris frais d'électricité • Mobilier de bureau à disposition (tables et chaises) • Wi-fi à disposition Possibilité également de louer plusieurs salles, idéal pour toute société en développement ayant pour objectif de s'agrandir à court-terme voire moyen-terme. Cette configuration unique permet donc d'accompagner l'évolution de votre société.Le bâtiment offre également d'autres aspects positifs comme la présence d'une crèche au 1ère étage, ainsi qu'un fitness, un restaurant et un supermarché Denner au rez-de-chaussée. Un ascenseur permet facilement l'accès aux personnes à mobilité réduite. En outre, le grand parking extérieur donne la possibilité de louer plusieurs places pour vos employés et vos clients.Situé au confluent de la Gruyère, de la Glâne et de la Veveyse, la commune de Vaulruz demeure un lieu de passage stratégique. Les transports publics provenant des grandes villes avoisinantes desservent très bien le village. L'immeuble se situe à 10 minutes à pied de la gare locale et à 2 minutes en voiture de la sortie d'autoroute A12.En cas d'intérêt pour réaliser une visite sur place, veuillez svp contacter notre gérante d'immeubles, Madame Ahmadi, au 026/484.82.82. Résumé des conditions offertes : • Loyer forfaitaire « tout compris » • Conditions contractuelles flexibles • Possibilité de s'agrandir progressivement • Excellente situation et facilité d'accès

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Zahl der Einwohner:innen in Cheyres-Châbles ist in den letzten 3 Jahren auf 2'405 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 3.8 %. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 74'325. 16.99 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 13.05 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 43.39 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 26.51 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 1.08 %. Steuern In der Gegend fallen 13.39 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. In Cheyres-Châbles zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 18.62 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 16.83 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 9.18 % und ein kinderloses Ehepaar 12.5 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Cheyres-Châbles neuer Wohnraum in Form von 70 Wohnungen. Die 5 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich perfekt für Singles. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 4. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 14 3-Zimmer-Wohnungen und 15 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei 25 5-Zimmer-Wohnungen und sieben Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Die vielen grossen Wohnungen in Cheyres-Châbles sprechen dafür, dass die Region besonders für Familien attraktiv ist. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Cheyres-Châbles zugenommen und zählt nun 1'267 Wohnungen. Insgesamt stehen 23 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Weiter gibt es 140 Wohnungen mit 2 Zimmern, 314 Wohnungen mit 3 Zimmern und 360 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 321 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 109. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Cheyres-Châbles beträgt 0.32 %. Dabei sind 4.35 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.72 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.32 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen sowie 0.28 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'550. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'250 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1827 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.