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CHF 350.– / m²/ Jahr
81m² Nutzfläche
24, avenue de la Concorde, 1022 Chavannes-près-Renens

Arcade pour tea-room/restaurant

SITUATION ET IMMEUBLESIdéalement situé dans un quartier en pleine mutation, le projet "Majestic 24" se composera de deux immeubles qui seront constitués de :- 4 arcades commerciales dont un fitness et un centre médical.- un hôtel (sans restaurant)- une résidence pour étudiants- plusieurs appartements locatifs (plus de 200 logements dans le quartier)Facilement accessibles, les immeubles sont proches des lignes de transports publics, des entrées et sorties d'autoroute ainsi que des commerces. Ils bénéficieront d'un parking souterrain privé et public.De plus, une passerelle piétonne verra prochainement le jour et permettra de rejoindre le quartier des Cèdres ainsi que le campus universitaire UNIL/EPFL en quelques minutes à pied.CARACTÉRISTIQUES DE LA SURFACEUne arcade d'env. 81 m2 avec affection de tea-room/restaurant sera livrée en deuxième phase. Implantée en front de quartier, cette charmante surface bénéficiera d'une belle visibilité et d'un passage important. Vous aurez aussi la possibilité d'exploiter une terrasse. De plus, les autres commerçants seront déjà installés ce qui ne fera qu'augmenter l'afflux de clients potentiels !Livraison été 2024, surface brute (séparateur de graisse fourni), CHF 350.--/m2/anPlaces de parc intérieures : CHF 200.--/mois/placeN'hésitez pas à consulter le site majestic24.ch et à nous contacter pour plus de renseignements !

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Croy nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 3.98 % auf 386 ab. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 64'230. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 13.42 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 4.38 % und der des SEK II-Abschlusses bei 51.51 %. Zudem sind 30.68 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 1.81 %. Steuern 15.44 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Croy zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 21 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 20.09 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 10.28 % und ein kinderloses Ehepaar 14.59 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Croy 17 neue Wohnungen gebaut. Dabei sind auch 3 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Mit 2 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 5 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend besonders für Familien interessant. Darüber hinaus kamen 7 5-Zimmer-Wohnungen auf den Wohnungsmarkt der Region. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Croy nun 203 Wohnungen gibt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 9. Des Weiteren existieren 29 Wohnungen mit 2 Zimmern, 50 Wohnungen mit 3 Zimmern und 61 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 35 5-Zimmer-Wohnungen und 19 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen In Croy sind 4.98 % der Wohnungen unbewohnt. Hierbei stehen 22.22 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 10.34 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 2 %, 5 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 2.86 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 1.89 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'550. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'310 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'825 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).