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Preis auf Anfrage
210m² Nutzfläche
Stettbachstrasse 12, 8702 Zollikon

Ihre neue Praxis in Zollikon

Per 1. Oktober 2024 vermieten wir grosszügige Praxisräumlichkeiten an der Stettbachstrasse 12 in Zollikon. Das Mietobjekt verfügt über 210m 2, einen durchdachten Grundriss und eignet sich ideal für mehre Nutzungsarten. Die gepflegte Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage und ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Privatfahrzeug sehr gut erreichbar. Die Räumlichkeiten überzeugen zudem mit folgenden Eigenschaften: • Lichtdurchflutete Räume • Mehrere Sprech- und Untersuchungszimmer • Guter Ausbaustandart, der sich zur Nutzung als Praxis eignet • Patienten-Toilette mit Durchreiche zum anliegenden Laborraum • Grosszügiges und helles Wartezimmer für Patienten oder Kunden • Voll ausgestattetes Badezimmer für Mitarbeitende • Kleine Küche für Mitarbeitende • Fussbodenheizung im gesamten Mietobjekt • Vieles Weiteres Mehrere Parkplätze für Kunden und Mitarbeitende stehen direkt vor der Liegenschaft zur Alleinbenutzung zur Verfügung. Eine Garagenbox mit Vorplatzkann dazu gemietet werden und bietet somit zusätzliche Parkmöglichkeiten. Der Standort der Liegenschaft überzeugt durch die Stadtnähe sowie durch die verkehrsgünstige und doch ruhige Lage. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Im Rahmen des Mieterwechsels werden von der Vermieterschaft mehrere Erneuerungen, wie Ersatz Fenster und Bodenbeläge, vorgenommen. Gerne geben wir Ihnen diesbezüglich persönlich oder telefonisch ergänzende Auskünfte. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen die Räumlichkeiten bei einer gemeinsamen Begehung präsentieren zu dürfen.

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Preis auf Anfrage
1’370m² Nutzfläche
Botzen 15, 8416 Flaach

Top ausgebaute Büro- und Gewerberäumlichkeiten in attraktivem Gewerbehaus - mit Baulandreserve!

Gemeinde Flaach:Flaach liegt zwischen Winterthur, Schaffhausen und Flughafen Kloten und bietet Firmen ein beachtliches Einzugsgebiet mit attraktiven Standortvorteilen für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Die Gemeinde ist eingebettet in eine äusserst reizvolle Landschaft am Nordhang des Irchels, fernab von Staus und Rotlichtern. Mit dem Auto gelangen Sie über den Nationalanschluss der A4 innert 10 Minuten auf die Autobahn Richtung Zürich oder Schaffhausen. Ferner liegt Flaach in Grenznähe zu Deutschland und ist somit auch für Grenzgänger ein attraktiver Arbeitsstandort.Mikrolage:Die Liegenschaft befindet sich im Flaachemer Industriequartier Botzen, Dorfausgangs an der Andelfingerstrasse. Eine Vielzahl von erfolgreichen Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe haben sich hier niedergelassen. Das angrenzende Naherholungsgebiet mit Wald und schönen Spazierwegen sorgen mitten im Industriequartier für einen wohltuenden Ausgleich zur Arbeit.Liegenschaft:Das Büro- und Gewerbehaus ist ein markantes Gebäude, welches von der gut frequentierten Andelfingerstrasse ideal für Ihre Kunden sichtbar ist. Die im Jahr 1989 fertiggestellte Liegenschaft wurde laufend und umsichtig unterhalten und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Die Vorteile am intelligenten, multifunktionalen Gebäudekonzept liegen auf der Hand: Zeitgemässer Ausbaustandard mit durchdachten Grundrissen, zentrale Erschliessung und somit kurze Wege zu den Parkplätzen, Lift und Treppenhaus.Mietflächen:Die attraktive und voll ausgebaute Büro- und Gewerbefläche im 1. Obergeschoss (BGF ca.: 1'088 m2) mit Top Infrastruktur mit grossem Warenlift (Nutzlast: 5000 Kg.) eignet sich ideal in Verbindung mit dem Gewerberaum / Werkstattraum (BGF ca.: 200 m2) im Erdgeschoss und wird vorzugsweise zusammen vermietet. Mit einem Wanddurchbruch könnte diese Fläche bei Bedarf noch markant erweitert werden.Miete von Teilflächen möglich!Baulandreserve:Südseitig vom Büro- und Gewerbehaus Botzen 14/15, 8416 Flaach, verfügen wir zusätzlich über eine beachtliche Gewerbe-baulandfläche von ca. 8'000 m2. Hier könnten Sie im Baurecht Ihre neue Fabrikationshalle realsieren.Interessiert? Die BST Immobilien AG freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Dinhard ist in den vergangenen 3 Jahren auf 1'730 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 2.73 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 84'440. 49.08 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 22.24 % eine höhere Berufsausbildung. 16.95 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 11.73 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.64 %. Steuern Die Steuerlast der Region liegt bei 9.7 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. So zahlt in Dinhard ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 12.82 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.02 % und ein kinderloses Ehepaar 8.86 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 13.67 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 113 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Dinhard neuer Wohnraum entstanden. Bei 27 Wohnungen handelt es sich dabei um neue 2-Zimmer-Wohnungen. Insgesamt wurden 40 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 34 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Die Anzahl der neu geschaffenen grossen Wohnungen umfasst eine 6+-Zimmer-Wohnung und 11 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Dinhard insgesamt 776 Wohnungen zählt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 9 Objekten. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 124 Wohnungen mit 2 Zimmern, 193 mit 3 und 267 mit 4 Zimmern. Letztlich sind 267 5-Zimmer-Wohnungen und 126 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'850 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'636 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'130 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).