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Neubau
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Preis auf Anfrage
6’000m² Nutzfläche
Sandgruebestrasse, 6210 Sursee

Sursee wächst im Doppelpack: Ein Standort, zwei Gebäude, unzählige Möglichkeiten

Willkommen im zukünftigen Gewerbe- und Bürokomplex in SurseeEine neue Ära für Ihr Unternehmen beginnt hier!In Sursee (LU) plant die Merbag Immobilien Invest AG einen beeindruckenden Neubau mit insgesamt 6'200 m2 Mietfläche. Die beiden Gebäudekörper, welche auf unterschiedlichen Etagen miteinander verbunden sind, werden nicht nur durch ihre prominente Lage und architektonische Präsenz in Sursee geprägt sein, sondern auch durch die einzigartige Integration einer hochmodernen Tankstelle mit einem repräsentativen Shop.Geplant ist die Fertigstellung für 2027, wodurch ein lebendiger Ort für innovative Ideen, inspirierende Zusammenarbeit und erfolgreiche Unternehmen entstehen wird.Entdecken Sie die Vorteile: • Flexibilität von kleinen Teilflächen bis hin zu grösseren Flächen: ca. 90 bis 650 m2 im Erdgeschoss (EG), bzw. ca. 120 - 1'200 m2 in den Obergeschossen (OG) • Raumhöhen zwischen 4.78 Metern (EG) und 3 Metern (OG). • Grosse Fensterfronten für optimales Tageslicht • Grundstückseigener Grünpark mit Sitzplätzen für Erholung und Verpflegung • Tiefgarage mit 44 Einstellplätzen, Kurzzeitparkplätze im Aussenbereich • Weitere externe Parkmöglichkeiten in der Umgebung Dieses Projekt bietet zahlreiche Möglichkeiten. Die flexiblen Mietflächen können speziell nach Ihren Wünschen unterteilt und ausgebaut werden, um eine optimale Umgebung für Unternehmen aller Grössen, Gewerbe oder Ausstellungen zu schaffen.Lage, Lage, Lage • Top Lage, Top-Vorteile: Nur 400 Meter oder 5 Gehminuten entfernt finden Sie das Zentrum mit vielfältigen Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten. Von dort aus sind es mit dem Postauto leidglich 6 Fahrminuten bis zum Bahnhof Sursee. • Sport und Bildung um die Ecke: Sporthallen, Weiterbildungszentren und mehr in unmittelbarer Nähe. • Perfekter Anschluss: Ideale Erreichbarkeit durch die Nähe zum Autobahnanschluss Gerne stehen wir Ihnen für persönliche Auskünfte und eine Vormerkung für den offiziellen Marktauftritt zur Verfügung.Kontaktieren Sie uns noch heute und planen Sie mit uns die Entwicklung Ihres neuen Geschäftssitzes.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Einwohnerzahl von Ermensee ist auf 1'012 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 2.33 % in drei Jahren.

Bevölkerungsstatistiken

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 72'255.

Dabei besitzen 6.43 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 21.01 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 53.85 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 18.6 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 0.79 %.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 12.23 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Ermensee beträgt 16.28 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 15.96 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.08 % und ein kinderloses Ehepaar 11.43 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In Ermensee ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 28 Wohnungen neu gebaut.

Bei 3 Wohnungen handelt es sich dabei um neue 2-Zimmer-Wohnungen.

Es sind ausserdem 8 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden.

Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 8 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Ermensee zugenommen und es gibt nun insgesamt 457 Wohnungen.

Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 5.

Des Weiteren existieren 45 Wohnungen mit 2 Zimmern, 73 Wohnungen mit 3 Zimmern und 130 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 103 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 101.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Ermensee bei 1.1 %.

So sind 1.37 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

0.77 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

sowie 1.94 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer.

Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.47 %; davon sind 0.99 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'430.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'200 (25%-Quantil).

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'650.