Bauland kaufen in Ermensee

"Da wohnen, wo andere Ferien machen."An leicht erhöhter sonniger Lage in Escholzmatt liegt das 2346m2 grosse Grundstück für bis zu 16 Wohnungen. Dieses einmalige Grundstück liegt an einer sehr ruhigen, dennoch zentralen Lage mit unverbaubarer Aussicht über das Quartier. Hier lässt sich der Traum auf dem Land wohnen bestens realisieren.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Top-Lage • Es besteht keine Architekturverpflichtung • Familienfreundliche Nachbarschaft • Voll erschlossen • Grundstückfläche 2346 m2 • Mischzone bis 17 m • Wohn- und Arbeitszone A • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Bewilligtes Bauprojekt auf zwei Grundstücken an zentraler Lage mit attraktiven RenditeaussichtenDas im folgenden vorgestellte Neubauprojekt erstreckt sich über zwei Parzellen (Parz. 1288 = 637 m2 und Parz. 1289 = 310 m2) - an bester Lage in Emmenbrücke. Sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Verkehr ist man innerhalb von nur 15 Minuten in der Stadt Luzern.Bewilligt sind 9 attraktive Wohnungen (1.5 bis 4.5 Zimmer) und 5 Aussenparkplätzen mit einer Gesamtwohnfläche von 582 m2 und diversen Nebenräumen. Von der obersten Etage geniesst mein eine wundervolle Weitsicht in die Berge.Verkauft werden die beiden Grundstücke inkl. dem bewilligten ProjektHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die Detailunterlagen zur Verfügung.

BaulandIn der Gemeinde Zell im Kanton Luzern verkaufen wir ein schönes Grundstück mit einem bewilligtem Projekt für ein 3 Familienhaus mit Tiefgarage. Das Projekt verfügt über eine 3.5 Zimmerwohnung im EG, einer 4.5 Zimmerwohnung im OG und einer 4.5 Zimmerwohnung im DG. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage, der Technikraum, sowie ein Abstellplatz für Velos. Alle Etagen sind über das Treppenhaus und den Lift erreichbar. Bei der Attikawohnung führt der Lift direkt in die Wohnung. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Schön gelegenes und grosses Bauland-Grundstück an herrlicher Aussichts-Lage im ruhigen und sonnigen Wohnquartier Riedsort in Weggis. Die Aussicht erstreckt sich über den Vierwaldstättersee und in die Innerschweizer Berge bis hin zum Pilatus. Die Parzelle befindet sich an einer Hanglage in idealer Süd-West Ausrichtung und wird dadurch optimal besonnt. Die Umgebung bietet viel Grün und absolute Ruhe. Die Erschliessung mit ÖV ist durch einen Quartierbus-Linie geregelt, die ab Mitte 2023 über die 100 m entfernte Haltestelle ganztags im Stundentakt nach Weggis Zentrum fahrt. Das Gebiet Riedsort ist zudem ein schönes Wander- und Bikegebiet. Hier finden Sie die Erholung pur!Aktuelle Bebauung:Das Grundstück ist aktuelle mit einem 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 bebaut, welches im Jahr 1975 durch einen Anbau erweitert und im Jahr 2008 energetisch saniert wurde (inkl. neuer Wärmepumpenheizung). Die Parkierung ist aktuell über einen Parkplatz direkt am Ahornweg geregelt.Eckdaten des Grundstücks zur Nutzung als Bauland:- Voll erschlossenes Bauland- Fläche: 2'632 m2- Zone: W2B (zweigeschossige Wohnzone B)- Sichtbare Geschosse: Talseits sind 2 sichtbare Geschosse (Unter- und Voll- geschosse) zulässig- Dachgeschoss: Zusätzlich kann ein Dach- oder Attikageschoss realisiert werden- Ausnützungsziffer: 0.2- Grenzabstand: 4m- Grenzabstand zur Strasse: 5m- Max. Gebäudelänge: 20m- Max. Bauhöhen: Ab höchstem Terrain zur Dachtraufe 8m, zum First 11m- Lärmempfindlichkeitsstufe: II- Kein Eintrag im Kataster der belasteten StandorteRealisierbare Wohnfläche:- Es kann eine Bruttogeschossfläche von 526 m2 (2'632 m2 x 0.2) erstellt werden (BZR Weggis 2021, Art. 10, W2B)- Falls das Unterschoss nicht mehr als 2/3 zum gewachsenen Terrain herausragt, gilt es nicht als Vollgeschoss und dessen Fläche gilt als zur AZ-Rechnung nicht anrechenbar (PBG §138 Abs. 1)- Ausgenommen bleibt eine Mehrfläche des UG's, welche 110% des darüberliegenden Vollgeschosses übersteigt. Diese Mehrfläche gilt als anrechenbar (PBV §A1-10 Abs. 1a)WICHTIG - Bauverbots-Bereich: - Zum östlich gelegenen Grundstück GB-636 besteht ein Bauverbotsbereich von 20m Abstand zu dessen Grenze resp. zu Messpunkt 1775 und 1776 - Auf der Fläche des Grenzabstand von 4m besteht ein gänzliches Bauverbot (siehe beigelegten Plan)Trotz der beiden Bauverbote steht eine beträchtliches Baufeld zur Verfügung. An der südlichen und westlichen Grenze des Grundstücks befinden sich aktuell diverse höhere Bäume, welche sich aber auf dem eigenen Grundstück befinden und der Eigentümer entsprechend (ev. mit Bewilligung) darüber verfügen kann.Am der nord-östlichen Ecke der Parzelle (beim Ahornweg) wird der Nachbarparzelle 1406 noch ein Grenzbaurecht gewährt, damit dessen Aussenparkplatz mit einen Dach (Carport) versehen werden kann.Der Ahornweg wird im Jahre 2023 von der Gemeinde Weggis an eine neu zu gründende Strassengenossenschaft der Anrainer übergeben. Die Gründungsaktivitäten hierfür sind im Gange.