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CHF 2’040.– / Monat
4.5 Zimmer
Gämpi 66, 6043 Adligenswil

Nachmieter gesucht - top Gelegenheit!

Hier lässt es sich wohnenDas Mehrfamilienhaus befindet sich an absolut ruhiger Lage in der Gemeinde Adligenswil, in wunderbar grüner Umgebung. Unmittelbar an der Naherholungszone profitieren Sie von einem hervorragenden Angebot für Sport und Spiel. Das Dorfzentrum mit Schule, Kindergärten und diversen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in Fusswegdistanz. Luzern mit seinem grenzenlosen Dienstleistungs- und Kulturangebot erreichen Sie mit der direkten Busverbindung innerhalb von 20 Minuten.Ihr neues Zuhause?Diese grossartige 4½-Zimmerwohnung überzeugt mit einem idealen und praktischen Ausbaustandard. Der klassische Grundriss lässt Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten offen und ist zudem vielfältig möbelierbar. Die Küche verfügt über viel Stauraum mit üblichen Küchengeräte, inklusive Steamer. Die Wohnung verfügt über zwei Nassräume - mit Dusche und Badewanne. Die Parkettböden sorgen für ein gemütliches Ambiente. Der grosse und sonnige Balkon, mit wunderbarer Sicht ins Grüne lädt zu erholsamen Stunden ein.Im Untergeschoss befindet sich eine gemeinsame Waschküche sowie ein Kellerabteil.Lassen Sie sich begeistern......von dieser gemütlichen und sehr familienfreundlichen Wohnung mit Naherholung direkt vor der Nase. Profitieren Sie von der ruhigen und grünen Lage Ihrer neuen Wohnung.Arlewo AGIhr bewährter Partnerfür Immobilien und Beratung.NEU seit 1968

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Einwohnerzahl von Ermensee ist auf 1'012 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 2.33 % in drei Jahren.

Bevölkerungsstatistiken

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 72'255.

Dabei besitzen 6.43 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 21.01 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 53.85 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 18.6 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 0.79 %.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 12.23 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Ermensee beträgt 16.28 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 15.96 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.08 % und ein kinderloses Ehepaar 11.43 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In Ermensee ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 28 Wohnungen neu gebaut.

Bei 3 Wohnungen handelt es sich dabei um neue 2-Zimmer-Wohnungen.

Es sind ausserdem 8 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden.

Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 8 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Ermensee zugenommen und es gibt nun insgesamt 457 Wohnungen.

Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 5.

Des Weiteren existieren 45 Wohnungen mit 2 Zimmern, 73 Wohnungen mit 3 Zimmern und 130 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 103 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 101.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Ermensee bei 1.1 %.

So sind 1.37 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

0.77 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

sowie 1.94 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer.

Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.47 %; davon sind 0.99 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'430.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'200 (25%-Quantil).

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'650.