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Preis auf Anfrage
Grand-Rue 96, 1627 Vaulruz

Opportunités à saisir - Espace de coworking individualisé

Situé au 2ème étage d'un bâtiment commercial, ce bureau bénéficie d'une belle exposition dans une ambiance générale de type coworking où diverses sociétés se partagent la cafétéria commune et les WC communs.Idéal pour des bureaux d'architectes et/ou d'ingénieurs ainsi que pour des PME, cette surface d'environ 80m2 propose des conditions particulièrement avantageuses : • Loyer forfaitaire incluant toutes les charges, y compris l'électricité • Mobilier de bureau à disposition (tables et chaises) • Wi-fi à disposition offert Au besoin, il a la possibilité de louer une surface supplémentaire de 22.3m2 sur le même étage.Le bâtiment offre également d'autres aspects positifs comme la présence d'une crèche au 1ère étage, ainsi qu'un fitness, un restaurant et un supermarché Denner au rez-de-chaussée. Un ascenseur permet facilement l'accès aux personnes à mobilité réduite. En outre, le grand parking extérieur donne la possibilité de louer plusieurs places pour vos employés et vos clients.Situé au confluent de la Gruyère, de la Glâne et de la Veveyse, la commune de Vaulruz demeure un lieu de passage stratégique. Les transports publics provenant des grandes villes avoisinantes desservent très bien le village. L'immeuble se situe à 10 minutes à pied de la gare locale et à 2 minutes en voiture de la sortie d'autoroute A12.En cas d'intérêt pour réaliser une visite sur place, veuillez svp contacter notre gérante d'immeubles, Madame Ahmadi, au 026/484.82.82. Résumé des conditions offertes : • Loyer forfaitaire « tout compris » • Conditions contractuelles flexibles • Excellente situation et facilité d'accès

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl in Ferpicloz nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 1.13 % auf 263 ab. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 90'230. 0 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 0 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 41.9 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen, 21.9 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 35.71 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 1.9 %. Steuern Der Steueranteil der Region liegt bei 12.38 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Ferpicloz bei 17.23 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 15.6 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.44 % und ein kinderloses Ehepaar 11.53 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 3 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Ferpicloz neuer Wohnraum entstanden. Dabei entstanden 2 Wohnungen mit 4 Zimmern. Darüber hinaus kam auch eine 5-Zimmer-Wohnung mit in das Portfolio. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Ferpicloz nun 109 Wohnungen gibt. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 6 Wohnungen mit 2 Zimmern, 11 Wohnungen mit 3 Zimmern und 38 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 33 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 21. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Ferpicloz beträgt 0.92 %. Derzeit sind 2.63 % der 4-Zimmer-Wohnungen unbewohnt. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'200. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'200 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1200 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.