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CHF 4’040.– / Monat
3960 Sierre

Belle surface commerciale de 380 m2

Belle surface commerciale de 380 m2Cette grande et magnifique halle commerciale se situe aux Iles Falcon, dans la zone industrielle de Sierre. Elle se trouve dans un environnement calme et très pratique, puisqu'elle est à proximité de la sortie d'autoroute Sierre-Est, et reste donc facilement accessible sans embouteillage. La halle d'origine date de 1981. Elle a été agrandie une première fois et complètement rénovée dans les années 1990. Une seconde nouvelle halle est venue s'accoler à cette première en 2017. Elle en a profité pour réunir les deux entités et en créer une seule pour y faire une complète homogénéité. Grâce à cette nouvelle construction de très bonne qualité et à un excellent système de chauffage (pompes à chaleur + panneaux solaires), les frais de chauffage restent plutôt attractifs.Le bâtiment complet offre une surface totale de 2126 m2 sur 3 niveaux. Ici, la surface à louer est située dans l'ancienne partie au 1er étage - nord, et représente 380 m2. Dans cette partie, le chauffage est par radiateur mais il est prévu une climatisation pour la saison estivale. Aujourd'hui, cette grande surface a été agencée de quelques parois/modules permettant d'avoir différents espaces de travail. Elle a été équipée d'un évier ainsi qu'un petit coin "cuisine" avec armoire de rangement. L'ascenseur accède directement dans cet espace. Bien entendu, elle reste modulable selon vos besoins et vos envies. A un demi-niveau plus bas, vous accéderez aussi à la salle-de-bain équipée d'une douche. De plus, il est encore possible d'additionner un second local/bureau privatif (de 18 ou 55 m2) ainsi qu'à une cafétéria. A savoir encore qu'au rez-de-chaussée, un entrepôt (accessible avec un véhicule) est à disposition afin d'y réceptionner de la marchandise. Sur l'extérieur, vous trouverez aussi une charge pour un véhicule électrique.En outre, la surface extérieure met à disposition de nombreuses places de parc au prix de CHF 50.- par mois. Vous l'avez compris, ici, plus rien ne s'oppose à l'avenir de votre entreprise.Avons-nous éveillé votre intérêt ? N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour convenir d'une visite sur place.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Zahl der Einwohner:innen in Steg-Hohtenn ist in den letzten 3 Jahren auf 1'711 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 6.74 %. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 59'170. 8.39 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 11.14 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 53.67 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 26.8 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Aktuell sind 0.41 % der Bevölkerung erwerbslos. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 13.5 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Steg-Hohtenn bei 20.63 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 18.31 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.39 % und ein kinderloses Ehepaar 12.38 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Steg-Hohtenn 81 neue Wohnungen gebaut. Die 5 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich perfekt für Singles. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 9. Zusätzlich entstanden 23 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 22 Wohnungen mit 4 Zimmern. 17 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Steg-Hohtenn verfügt nun insgesamt über 1'000 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Insgesamt stehen 41 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 257, 362 und 157 Wohnungen. Letztlich sind 157 5-Zimmer-Wohnungen und 56 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Leerwohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Steg-Hohtenn liegt bei 1.51 %. Dabei stehen 1.96 % der 3-Zimmer-Wohnungen und 2.79 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'400. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'087 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1600 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.