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Neubau
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CHF 2’550.– / Monat
6.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
Avenue Neuve 12, 1957 Ardon

6.5 pièces en rez-jardin avec 168m2 de pelouse !

À louer appartements de 2.5 pièces à 6.5 pièces neufs.Disponible dès le 01.07.2024Petit immeuble contemporain de 10 appartements et 20 places de parc situé dans un quartier calme avec belle vue dégagée sur les montagnes et proche des commodités à Ardon.Quartier résidentiel de villas.Rive droite. Orientation Ouest. Ensoleillé !Construction à Haute Performance Énergétique !CARACTÉRISTIQUES :- Quartier résidentiel- Neuf- Prix attractifs- Lumineux- Emplacement pour colonne de lavage- Ascenseur adapté aux personnes à mobilité réduite- Terrasses et balcons- Isolation périphérique- Stores électriques- Interphone- Parking- Chauffage au sol- Triple vitrage- PAC Air/Eau- Cave avec prise tripleCET APPARTEMENT EST AGENCÉ COMME SUIT :- Entrée- Cuisine équipée ouverte sur le séjour- 2 chambres- 1 chambres parentale avec accès à la terrasse- 1 salle de douche avec WC et lavabo- 1 salle de bain avec WC et lavabo- Terrasse de 27m2- Jardin de 168m2COMMODITÉS :- Gare à 400m- Transports publics à 800m- École primaire et centre scolaire à 900m- Accès autoroutiersLOYER :- Loyer net : CHF 1'790.-- Charges : CHF 280.-- 1 place de parc couverte : CHF 80.-- 1 place de parc extérieure : CHF 50.-- TOTAL LOYER BRUT : CHF 2'200.-PARKING :- 1 place de parc couverte- 1 place de parc extérieureN'hésitez pas à consulter la liste des lots disponibles.Renseignements et rdv : +41 27 565 85 55.***Tous nos biens sont disponibles sur www.berra-immobilier.ch***

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Zahl der Einwohner:innen in Steg-Hohtenn ist in den letzten 3 Jahren auf 1'711 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 6.74 %. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 59'170. 8.39 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 11.14 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 53.67 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 26.8 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Aktuell sind 0.41 % der Bevölkerung erwerbslos. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 13.5 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Steg-Hohtenn bei 20.63 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 18.31 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.39 % und ein kinderloses Ehepaar 12.38 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Steg-Hohtenn 81 neue Wohnungen gebaut. Die 5 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich perfekt für Singles. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 9. Zusätzlich entstanden 23 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 22 Wohnungen mit 4 Zimmern. 17 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Steg-Hohtenn verfügt nun insgesamt über 1'000 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Insgesamt stehen 41 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 257, 362 und 157 Wohnungen. Letztlich sind 157 5-Zimmer-Wohnungen und 56 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Leerwohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Steg-Hohtenn liegt bei 1.51 %. Dabei stehen 1.96 % der 3-Zimmer-Wohnungen und 2.79 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'400. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'087 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1600 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.