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CHF 150.– / m²/ Jahr
Avenue Technicum 42, 2400 Le Locle

Dans un bâtiment complètement rénové, locaux à louer, modulables pour de l'administratif, de l'industriel ou de l'artisanal (stockage) : prix CHF 150.- / m2 /an/ HT pour le stockage prix CHF 150.- / m2/an/ HT pour de l'administratif

Inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, pour son urbanisme horloger, Le Locle est l'une des premières villes industrielles du canton. Grâce à une tradition culturelle qui perdure toujours, la ville est devenue au XIXème siècle la capitale mondiale de l'horlogerie. Aujourd'hui la base de l'économie régionale à très forte valeur ajoutée repose sur la tradition de l'horlogerie et sur ses développements, comme la micro technique.Située à presque 1000 m d'altitude, la ville du Locle compte environ 12'000 habitants et se trouve à moins de 8km de la frontière française.Elle bénéficie de nombreux immeubles historiques, ainsi que des écoles primaires, secondaires et supérieures (CIFOM). Elle est accessible par l'autoroute, le rail et les airs (aéroport régional des Eplatures à La Chaux-de-Fonds).Cette usine commerciale est située à l'Ouest de la ville, à 5 minutes de l'autoroute reliant la ville de La Chaux-de-Fonds, et également à quelques minutes de l'aérodrome des Eplatures. Elle bénéficie par ailleurs, d'un arrêt des transports en commun à proximité.Cette usine a été complètement rénovée depuis 2020 et offre des surfaces adéquates à des activités telles que : industrie, artisanat et bureaux administratifs. Les locaux sont divisibles afin de pouvoir s'adapter à vos besoins.Disposé sur plus de 5'000 m2, ce bien peut être divisé par étages de par ses trois entrées totalement indépendantes.L'usine de 4 étages et un sous-sol est composée de la manière suivante :Sous-sol : locaux de différentes tailles (vestiaires, dépôts, stockages)Prix : CHF 150.- /m2/an/ HTRez-de-chaussée : 1er, 2ème et 3ème étages : une partie exploitation (ateliers, réduits et locaux de différentes tailles), bureaux administratifs, accès privés par ascenseur selon les locaux, WC privés (hommes et femmes).Plusieurs monte-charges :Nord : largeur 140cm, profondeur 310cm, hauteur 210cmAscenseurs Est : (2 x) : largeur 150cm, profondeur 99cm, hauteur 210cmAscenseur Est : largeur 140cm, profondeur 140cm, hauteur 215cmPrix : CHF 150.-/m2/an/ HTCharge au sol : 1500kg/m2 (selon les étages)Nous produisons une partie de l'énergie électrique avec du solaire.Le bâtiment est chauffé avec le chauffage à distance (CAD)3ème étage : un réfectoire d'une capacité d'environ 70 personnes sera mis en location pour les intéressés. 4ème étage : cafétéria et salles de conférences aménagées seront mises en location (sur réservation) pour les locataires du bâtiment.Ces locaux sont disponibles de suite.Bail commercial : 5 ansGarantie demandée : 6 mois du loyer netN'hésitez pas à nous contacter en cas de question complémentaire ou pour l'organisation d'une visite.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Le Locle hat in den vergangenen 3 Jahren um 3.47 % abgenommen und zählt nun 10'746 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 61'715. In der Region haben 10.48 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 9.25 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 44.87 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 35.4 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 1.63 %. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 16.23 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. So zahlt in Le Locle ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 20.38 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.28 % und ein kinderloses Ehepaar 15.31 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 21.99 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 55 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Le Locle gebaut. Die Anzahl der gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 5 Wohneinheiten. 5 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 9 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. 17 5-Zimmer-Wohnungen und 19 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Le Locle insgesamt 6'659 Wohnungen. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 352. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 2'084, 1'835 und 895 Wohnungen. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 895 5-Zimmer-Wohnungen und 602 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Le Locle beträgt 4.47 %. Hierbei stehen 4.72 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 6.53 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 6.54 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 3.91 % der Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.93 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.97 %, wovon 1.04 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 915. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 768 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'100 oder weisen genau diesen Wert auf.