Le Prévoux - Gewerbe, Büro, Lager kaufen

Prächtiges Hotel in idyllischer Umgebung auf 18'000m2 Grundstück!

Zum Verkauf: Hôtel du Louverain ? Ein idyllischer Rahmen im Herzen der NaturDas Hôtel du Louverain in Genevey-sur-Coffrane ist ein wahrer Friedenshort, der in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung liegt. Errichtet im Jahr 1969 auf einem großen Grundstück von 18'319 m², bietet dieses Gebäude einen atemberaubenden Blick auf die majestätischen Alpen und den Neuenburgersee.Hauptmerkmale:Wohnfläche: 1'400 m² (1'064m2 auf dem Boden)Kapazität: 16 Schlafzimmer und 10 Zimmer, darunter eine schöne HochzeitsuiteEmpfangsräume: 2 Empfangs-/Bankettsäle, ideal für Hochzeiten, Seminare und andere VeranstaltungenVoll ausgestattete professionelle Küche mit Kühlkammer, Weinkeller und VorratsraumBibliothek, Kinderbereich und riesiger Garten, der Ruhe und Serenität bietetBetriebspotenzial:Dank seiner friedlichen Umgebung und seiner zauberhaften Atmosphäre ist das Hôtel du Louverain der perfekte Ort, um private oder berufliche Veranstaltungen zu organisieren. Die Möglichkeit, die Tourismuszone zu erweitern, ermöglicht auch die Ausweitung der Aktivitäten.Renovierungen und Einrichtungen:Dach erneuert im Jahr 2013, einschließlich Isolierung und KupferelementenPellet-Heizung (installiert im Jahr 2008) in Partnerschaft mit dem lokalen FörsterVerkauft wie besehen mit:Ein 12-Sitzer-FahrzeugEin Viertel-Queue-PianoProfessionelle KüchenausstattungTische und Stühle (200 Plätze)Beschallung, Lichtspiele, BeamerVollständige BettwäscheDieses seltene Objekt ist eine einzigartige Gelegenheit für einen Investor oder einen Hotelprofis, der ein außergewöhnliches Lebensumfeld und ein hohes Entwicklungspotenzial verbinden möchte.Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/2206-25-1

Restaurant Le Corbu – Zu vergeben in La Chaux-de-Fonds

Schöne Gelegenheit, ein modernes, voll ausgestattetes Restaurant mit gutem Ruf und treuer Kundschaft zu übernehmen.Situated in La Chaux-de-Fonds, in der Nähe des Bahnhofs und aller Annehmlichkeiten, bietet das Restaurant Le Corbu eine moderne, angenehme und sofort nutzbare Umgebung.Das Restaurant in Zahlen • 30 Innenplätze • 20 Plätze auf der Terrasse • Intim, ruhig und sonnige Terrasse • Voll ausgestattetes und sofort betriebsbereites Lokal • Möbel, professionelle Elektrogeräte und Geschirr inklusive • Innerer Parkplatz • Direkter Zugang zum Keller/Lagerraum • Neuer Mietvertrag mit attraktiven Bedingungen SchlüsselübergabeDas Lokal ist besonders geeignet für ein Paar oder zwei Partner, die eine bestehende Aktivität mit treuer Kundschaft und gutem Ruf übernehmen möchten.Das Restaurant bleibt bis zur Übergabe geöffnet, was eine progressive und erleichterte Übergabe mit dem Übernehmer ermöglicht.Die Übergabe ist für ein zu vereinbarendes Datum geplant, je nach Bedürfnissen des Übernehmers und den Bedingungen der Transaktion.Ob Sie ein bestehendes Lokal übernehmen oder ein neues Restaurantkonzept starten möchten, stellt dieses Objekt eine erstklassige Geschäftschance in einer der bekanntesten Städte des Kantons Neuchâtel dar. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, sich in einem hochwertigen Standort im Herzen von La Chaux-de-Fonds niederzulassen.

Une opportunité unique d'investissement au c?ur des Brenets!

Idéalement situé au c?ur du village des Brenets, ce magnifique immeuble mixte bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel de valorisation.Il se compose de plusieurs chambres d'hôtes, d'un kiosque, d'un bar, de diverses salles polyvalentes, d'une ancienne boulangerie ainsi que de caves et espaces de stockage. Sa configuration offre de nombreuses possibilités d'exploitation et de développement pour des activités commerciales, touristiques ou de restauration.Deux garages, trois places de parc extérieures et deux agréables terrasses viennent compléter cet ensemble rare sur le marché.Une opportunité d'investissement à fort potentiel à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2416-26-3Dieses herrliche, gemischt genutzte Gebäude liegt ideal im Herzen des Dorfes Les Brenets und besteht aus Gästezimmern, einem Kiosk, einer Bar, mehreren Räumen, einer ehemaligen Bäckerei und mehreren Kellern und Lagerräumen. Es bietet ein sehr interessantes Entwicklungspotenzial für verschiedene Arten von kommerziellen Aktivitäten. Zwei Garagen, drei Außenparkplätze und zwei Terrassen vervollständigen dieses Investitionsobjekt, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2416-26-3Ideally located in the heart of the village of Les Brenets, this splendid mixed building is composed of guest rooms, a kiosk, a bar, several rooms, a former bakery and several cellars and storage rooms. It offers a very interesting development potential for different types of commercial activities. 2 garages, 3 outdoor parking spaces and two terraces complete this investment property not to be missed. Ask for a visit now!Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/2416-26-3

Historisches Industriegebäude zum Verkauf – Rue Beau-Site 17, Le Locle

AUSSERGEWÖHNLICHES INDUSTRIEGEBÄUDE – UNESCO-WELTERBE Rue Beau-Site 17-19, 2400 Le LocleEntdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein historisches Industriegebäude von 1590 m² im Herzen von Le Locle zu erwerben, das zum UNESCO-Welterbe gehört.Dieses authentische Gebäude von 1905 verbindet den Charme des Erbes mit einem außergewöhnlichen Entwicklungspotenzial.GebäudemerkmaleGesamtnutzfläche: 1590 m² auf 5 Ebenen. Baujahr: 1905 – UNESCO-WelterbeRaumverteilung: – Keller: 215 m² + Treppenhaus, Lager und Heizraum (103 m²) – Erdgeschoss: 318 m² – 1. Obergeschoss: 318 m²– 2. Obergeschoss: 318 m² – Dachboden: 318 m² (unbewohnt, aber ausbaufähig)Renovierungen und Ausstattung.Das Gebäude hat umfassende Renovierungen erfahren, die seine Nachhaltigkeit gewährleisten:– Komplette Dachsanierung (2009) – Vollständiger Fensterersatz (2009) – Fassadensanierung (2010) – Sanierung der Haupteingänge (2010) – Modernisierung der Büros und Sanitäranlagen von CDH SA (2018) – Sanierung der Toiletten im 2. Obergeschoss (2018)Sicherheit und Ausstattung: – Vollständiges Alarmsystem – Brandschutzsystem – Überwachung durch KamerasParkplätze und Zugang.Insgesamt 32 Parkplätze: – 12 Garagen auf der Ostseite – 10 Plätze im hinteren Hof (sicherer Zugang durch Schranke) – 8 Plätze auf der Ostseite – 1 Einzelgarage + 1 Doppelgarage im hinteren HofEntwicklungspotenzial.Möglichkeiten zur Erweiterung: – Installation eines Außenaufzugs (Zugang auf der Westseite) – Errichtung eines neuen Gebäudes anstelle der Garagen auf der Ostseite (250 m² Grundfläche, 14 m Höhe) – Schaffung eines unterirdischen Garagen – Ausbau des Dachbodens in Lofts (zwei Einheiten möglich)Mehrere Anwendungsmöglichkeiten: Büros, Werkstätten, Lagerflächen, Wohnlofts oder eine Kombination davon, je nach Bedarf.Hauptvorteile.– Privilegierte geografische Lage in Le Locle – Außergewöhnlicher Denkmalschutz (UNESCO) – Sehr guter Allgemeinzustand dank jüngster Renovierungen – Erhebliches Erweiterungspotenzial – Optimale Sicherheit der Anlagen – Reichlich Parkplätze (selten in der Innenstadt)Dieses Anwesen bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit für Entwickler, institutionelle Investoren oder Unternehmen, die sich in einem außergewöhnlichen denkmalgeschützten Umfeld ansiedeln möchten.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns.

Ein Gebäude, drei Visionen - Jeder hat sein eigenes Projekt

Im Herzen von Le Locle kombiniert dieses gut gelegene Gebäude Rendite, Lebensraum und Anpassungspotenzial.Egal, ob es sich um eine stabile Vermietungsinvestition, ein plurifamiliales Projekt, das mehrere Generationen aufnimmt, oder um ein Apartment handelt, das man selbst bewohnt, während man die anderen vermietet, bietet dieses Objekt eine schöne Flexibilität in einem praktischen und gefragten städtischen Umfeld.Mit seinen drei Wohnungen, einem unabhängigen Studio, zwei Balkonen, Garagen und Möglichkeiten zur Außenraumgestaltung wendet sich dieses Objekt sowohl an den Investor als auch an die Familie, die nach Raum und maßgeschneiderten Lösungen sucht. Die Gemeinde Le Locle, etwa 1000 Meter über dem Meeresspiegel in den Neuenburger Bergen gelegen, ist wegen ihres einzigartigen Uhrenindustrie-Urbanismus Teil des UNESCO-Welterbes.

Mischgenutztes Gebäude - Nettorendite von 6 %, Mieter sind vorhanden

Située au coeur de La Chaux-de-Fonds, ville inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO pour son urbanisme horloger, wird zu: Sie liegt im Herzen von La Chaux-de-Fonds, einer Stadt, die von der UNESCO für ihre Uhrenindustrie-Architektur zum Weltkulturerbe erklärt wurde. Das Gebäude profitiert von einer zentralen und praktischen Lage. • Verkehrsmittel :Der Bahnhof La Chaux-de-Fonds der SBB liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Neuchâtel, Biel und Lausanne. Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Fortbewegung in der Stadt und der Region erleichtert. • Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen :Viele Geschäfte, Restaurants, Banken und Verwaltungsdienstleistungen liegen nur wenige Schritte entfernt. Das Stadtzentrum mit seinen Einkaufsstraßen, Cafés und Märkten ist in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar. • Bildung und Kultur :Mehrere Schulen (Grundschulen, Sekundarschulen und Gymnasien) sind leicht zugänglich. Die Stadt bietet auch ein reiches kulturelles Angebot mit dem Internationalen Uhrenmuseum, dem Theater und verschiedenen Kulturzentren in der Nähe. • Lebensqualität :Die Adresse kombiniert die Vitalität eines Stadtzentrums mit der Nähe zu Grünflächen und den umliegenden Bergen, was einen schnellen Zugang zu Freizeitaktivitäten (Wandern, Mountainbiken, Skifahren) ermöglicht.Gemischt genutztes Gebäude mit einer Rendite von 6 % in einem attraktiven Gebiet mit einer Belegungsrate von 100 %.Dieses Gebäude verfügt über 2 Gewerberäume und 4 Wohnungen (2 Wohnungen mit 2 Zimmern und 2 Wohnungen mit 3 Zimmern)Es erstreckt sich über 6 Ebenen mit Dachboden und Keller. Möglichkeit, den Dachboden auszubauen. Die Fernwärme wird 2028 verfügbar sein, mit der Möglichkeit, sich anzuschließen.Vollständige Unterlagen auf Anfrage erhältlich.

Renoviertes Industriegebiet in La Chaux-de-Fonds – 228 m² im Herzen des Uhrenerbes

Zum Verkauf – Gewerbefläche mit Ertrag und erstklassigem MieterRue de la Paix 101 – 2300 La Chaux-de-FondsBieten Sie sich eine hochwertige Immobilieninvestition mit dieser wunderschönen Gewerbefläche von 228 m², ideal im 2. Stock eines emblematischen Gebäudes in La Chaux-de-Fonds, das 1914 erbaut und 2013 renoviert wurde.Das Objekt ist mit einem Aufzug ausgestattet und bietet helle, funktionale Räume mit einer Deckenhöhe von 3,50 Metern, was einen angenehmen und effizienten Arbeitsbereich bietet.Das Objekt ist derzeit an ein Unternehmen spezialisiert auf die Herstellung von Luxusgütern vermietet, das fest in der Region verankert ist. Der Mieter hat seinen Willen geäußert, langfristig in den Räumen zu bleiben, was eine stabile Vermietung und ein sofortiges Einkommen für den zukünftigen Käufer garantiert.Die Highlights • Fläche von 228 m² • 2. Stock mit Aufzug • Deckenhöhe von 3,50 m • Gebäude mit Charakter, erbaut 1914 • Komplette Renovierung im Jahr 2013 • Erstklassiger Mieter bereits vorhanden • Sofortiges Mieteinkommen • Sichere Investition mit hohem Potenzial für Wertsteigerung • Privilegierte Lage im Herzen von La Chaux-de-Fonds, einer Stadt, die weltweit für ihr Uhrenerbe und ihre wirtschaftliche Dynamik bekannt ist Diese Gelegenheit richtet sich an Investoren, die ein Ertragobjekt erwerben möchten, das eine hervorragende Sichtbarkeit, einen langfristigen Mieter und ein hohes Potenzial für langfristige Wertsteigerung bietet.Vollständige Unterlagen, Mietinformationen und weitere Informationen auf Anfrage erhältlich.

Industriegebäude mit Rendite vollständig vermietet - Investitionsmöglichkeit

Das Gebäude befindet sich im Herzen eines Industriegebiets in La Chaux-de-Fonds und profitiert von einer strategischen Lage, in unmittelbarer Nähe einer Hauptverkehrsstraße und dem Eingang des zukünftigen Umfahrungstunnels, der direkt mit dem Vue-des-Alpes-Tunnel verbunden ist.Auf einem Grundstück von über 2'600 m² verfügt das Gebäude über etwa 2'800 m² Nutzfläche, die auf drei Ebenen verteilt sind und von einem 3-Tonnen-Lift sowie Treppen erschlossen werden. Die Industriedecken sind für Lasten von bis zu 500 kg/m² ausgelegt und können verschiedene industrielle, handwerkliche, logistische oder administrative Tätigkeiten aufnehmen.Die Räume bieten eine große Flexibilität bei der Gestaltung und umfassen unter anderem Büros, Produktions- oder Lagerflächen, mehrere Cafeterien, Umkleideräume mit Duschen, Sanitär-Anlagen sowie eine 4-Zimmer-Dienstwohnung.Das Gebäude verfügt auch über 30 Außenparkplätze für das Personal und Besucher.Die zahlreichen technischen Einrichtungen sind ein großer Vorteil: • Photovoltaikanlage mit 81,9 kWc • 3-Tonnen-Lift • Druckluftnetz • Technische Leitungen für die EDV • Zentrale Lüftung • Brandmeldeanlage, Feuerschutz und Alarmanlage • Überwachungskameras • Zentralheizung mit GasBis heute sind alle Gewerbeflächen sowie die Dienstwohnung vollständig vermietet, was einen sofortigen Mieteinnahmen und eine sehr attraktive Rendite für einen Investor bietet, der nach einem sicheren Vermögenswert sucht.Eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Industriegebäude mit strategischer Lage, umfassender technischer Ausstattung und großem Vermögenspotenzial zu erwerben.