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CHF 1’820.– / Monat
160m² Nutzfläche
Hauptstrasse 33, 8253 Diessenhofen

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in der Altstadt von Diessenhofen

Sie suchen eine großzügige Gewerbefläche mitten in der historischen Altstadt von Diessenhofen? Wir haben das perfekte Angebot für Sie.Diese gepflegte Gewerbefläche befindet sich an optimaler Lage und ist zur belebten Hauptstrasse ausgerichtet. Sie verfügt zudem über einen separaten rückwärtigen Bereich, welcher hervorragend als Werkstatt für handwerkliche oder kreative Tätigkeiten genutzt werden kann.Die Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Verkaufsfläche, Bürofläche, Atelier, Werkstatt oder Praxis und verfügt über folgende weitere Eigenschaften:- grosszügige, helle und offen gestaltete Hauptfläche à ca.102 m², Raumhöhe 2.67m- separater Werkstattbereich à ca. 31 m² für Lagerung, Produktion etc., Raumhöhe 2.16m- Schaufensterfront zur Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen- pflegeleichter und robuster Betonbodenbelag mit Bodenheizung- eigene Toilettenanlage in der Mietfläche- Einbau einer kleinen Teeküche nach Absprache möglich- Grundbeleuchtung vorhanden- Wände verputzt mit teilw. sichtbarem Bollensteinmauerwerk- Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude (blaue Zone)- Kellerabteil inkl.Bei Bedarf können zwei Privatparkplätze auf der Gebäuderückseite (Hintergasse 32) für je CHF 50.-/Monat angemietet werden.Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Geschäftsräume nach Ihren Vorstellungen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Thundorf ist in den letzten 3 Jahren um 7.39 % gewachsen und zählt nun 1'598 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 69'695. In der Region haben 12.04 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 19.7 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 54.15 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 14.19 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. 0.69 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 11.7 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. So zahlt in Thundorf ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 14.9 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.95 % und ein kinderloses Ehepaar 10.99 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.14 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 38 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Thundorf entstanden. Von diesen Neubauten sind 8 2-Zimmer-Wohnungen. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 4 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 9 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 9 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 8 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Thundorf verfügt nun insgesamt über 723 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 10 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 122 Wohnungen mit 2 Zimmern, 153 mit 3 und 170 mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 170 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 181. Unbelegte Wohnungen 0.97 % der Wohnungen in Thundorf sind unbewohnt. Dabei stehen 0.65 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 2.35 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.71 %, wovon 1.1 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'500. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'260 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'945.