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CHF 8’200.– / Monat
370m² Nutzfläche
8200 Schaffhausen

Ladenfläche an bester Lage in Schaffhausen

Mitten im Herzen von Schaffhausen erwartet Sie eine herausragende Ladenfläche, die perfekt für Ihr zukünftiges Geschäft geeignet ist. Die Lage ist einfach unschlagbar: Zentral in Schaffhausen gelegen und eingebettet in die historische Altstadt, bietet diese Immobilie eine erstklassige Möglichkeit, Ihr Unternehmen zu präsentieren und Kunden anzulocken.Diese charmante Ladenfläche besticht durch ihre Vielseitigkeit und modernen Annehmlichkeiten. Direkt an der belebten Einkaufsstrasse gelegen, verfügt sie über eine grosszügige Schaufensterfront, die Ihr Geschäft in das beste Licht rückt und Kunden förmlich einlädt, einzutreten.Ein Aufzug ist vorhanden, um Kunden barrierefrei in die Verkaufsräume im Obergeschoss zu bringen, was eine komfortable Einkaufserfahrung gewährleistet. Des Weiteren gibt es eine Teeküche für eine schnelle Erfrischung und WC-Anlagen sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss, um den Komfort Ihrer Kunden und Mitarbeiter zu gewährleisten.Geniessen Sie ausserdem die Möglichkeit, auf dem Balkon im Obergeschoss eine entspannte Pause einzulegen und frische Luft zu schnappen. Praktischer Stauraum im Untergeschoss sowie eine Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima runden das Angebot ab.Mit einer Gesamtfläche von 370 m², aufgeteilt in 123 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss, 123 m² Verkaufsfläche im Obergeschoss und 54 m² Lager-/Aufenthaltsfläche im Untergeschoss, bietet diese Ladenfläche ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihrer Geschäftsträume.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Traumgeschäft ab dem 01. April 2024 in dieser erstklassigen Lage zu eröffnen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Machen Sie den ersten Schritt auf dem Weg zu Ihrem erfolgreichen Geschäft in Schaffhausen!Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:Lage: • Zentral in Schaffhausen • Altstadt Räumlichkeiten: • Einkaufsstrasse • 5 Gehminuten bis zum Bahnhof Schaffhausen Räumlichkeiten • Grosse Schaufensterfront • Aufzug vorhanden • Moderner Ausbau • Teeküche • Balkon im OG • WC im Erdgeschoss und Obergeschoss • Lager im Untergeschoss • Lüftungsanlage • Ladenausbau und Mobiliar kann übernommen werden Flächen: • Verkaufsfläche Erdgeschoss: 123 m2 • Verkaufsfläche Obergeschoss: 123 m2 • Lager / Aufenthalt UG: 54 m2 Totale Mietfläche 370 m2 verfügbar ab: 01. April 2024

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Preis auf Anfrage
370m² Nutzfläche
Vordergasse 57, 8200 Schaffhausen

grosse Ladenfläche an bester Lage im Stadtzentrum von Schaffhausen

An bester Lage im Stadtzentrum von Schaffhausen, inmitten der Fussgängerzone und des zweimal wöchentlich stattfindenden, beliebten und belebten Gemüsemarktes, vermieten wir diese Ladenfläche mit moderner Schaufensteranlage mit bodentiefem Glas sowie automatischer Glastüre.Jegliche Art von Geschäft kann hier etabliert werden, da der Innenausbau geändert werden kann.Es wäre jedoch auch eine einmalige Gelegenheit, die Lokalität als Café/Konditorei oder ähnliches Gewerbe weiterzuführen, da das Geschäft vollständig eingerichtet ist und Maschinen und Anlagen übernommen werden könnten.Die Grundfläche pro Geschoss beträgt ca. 160 m2. Die zwei Stockwerke sind mit Lift und bequemer, grosszügiger Treppe miteinander verbunden und bieten so viel Verkaufsraum.Das Haus hat ausserdem einen Hintereingang, durch welchen die Anlieferung erfolgen kann. Von dort aus kann auch direkt und bequem Ware per Lift in die Lagermöglichkeiten im Keller verstaut werden.Nebst der attraktiven Fassade und der guten Lage ist der neuzeitliche "Milleniums"-Glaserker (Baujahr 1999) eine absolute Besonderheit unter all den altehrwürdigen historischen Erkern. Er sticht markant hervor und ist als 171. Erker der letzte/neueste seiner Art in der Erkerstadt Schaffhausen und ist bei den offiziellen Stadtführungen regelmässig ein Vorzeigeobjekt.Wir sind gerne bereit, über Nutzungsmöglichkeiten zu diskutieren und adäquate Lösungen für Ihr Geschäft zu finden.Sind Sie neugierig geworden? Dann nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf mit einem kurzen Stichwort oder Beschrieb, welche Art von Geschäft, Sie hier betreiben möchten. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

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CHF 230.– / m²/ Jahr
200m² Nutzfläche
Im Rhypark / Rheinweg 4, 8200 Schaffhausen

200 m2 vollausgebaute Büroräumlickeiten

Der Ort. Rhypark - direkt am Rhein - ein Dienstleistungs- und Gewerbezentrum zwischen Schaffhausen und Neuhausen an der meistbefahrenen Strasse der Region Schaffhausen. Zu Beginn der 90er Jahre komplett renovierte und umgebaute, ehemalige Fabrikliegenschaft (Schaffhauser Steinzeugfabrik 1865). Historische Fragmente im modernen Erschliessungsbereich sowie grosse Teile der Fassade zeugen von der industriellen Vergangenheit. Ein besonderes Ambiente, ein interessanter Mix von Nutzern, ein Restaurant, Kundenparkplätze und ein Parkhausneubau runden die Infrastruktur ab. Keine 200 Meter entfernt befinden sich die Auffahrten für die Autostrassen nach Winterthur/Zürich und Singen/Stuttgart. Der Galgenbucktunnel auch den Klettgau, Stadt nah und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ergänzen das Angebot. Ein schöner, besonderer Platz zum Arbeiten und einfach sein.Der Raum. Ein eingeschossiger Raum von total 200 m2 im 3.OG. Mit zwei Personenliften und einem Warenlift, oder durch ein grosszügiges Treppenhaus erschlossen. Der Raum ist zurzeit in 6 Büroräume unterteilt plus ein grosser Server-, Archiv- oder Aufentaltsraum abgetrennt durch Glasbausteinen. Dieser Raum kann für vieles genutzt werden - Büro, Praxis, Atelier, Co-Working, Start-ups oder sonst für kreative und innovative Menschen.Deine Idee, deine Firma, du selbst - wir haben den passenden Raum.

Zusätzliche Informationen

Überblick Merishausen hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 1.99 % auf 873 Einwohner:innen verzeichnet. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 66'965. In der Bevölkerung gibt es 7.99 % Hochschulabsolvent:innen, 19.91 % mit einer höheren Berufsausbildung, 55.96 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 16.3 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.92 %. Steuern In der Gegend fallen 11.9 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Merishausen liegt bei 16.92 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.51 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.57 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 11.23 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Merishausen 19 Wohnungen entstanden. Die Anzahl der neu gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 4 Wohneinheiten. 3 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 7 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 2 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Merishausen zugenommen und zählt nun 453 Wohnungen. Insgesamt stehen 5 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Zusätzlich gibt es 50 Wohnungen mit 2 Zimmern, 97 Wohnungen mit 3 und 110 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 106 5-Zimmer-Wohnungen und 85 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Merishausen liegt bei 2.48 %. So sind 20 % der 1-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 5.26 % und 2.78 % der Wohnungen mit 4 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote beträgt 1.07 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 2.41 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'400 / Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'188 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'850 oder weisen genau diesen Wert auf.