Merishausen - Gewerbe, Büro, Lager kaufen

Wohn- und Geschäftshaus an zentraler Lage in Thayngen – Vielseitige Immobilie mit grossem Potenzial

Entdecken Sie dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus an der Biberstrasse 7 in Thayngen. Das im Jahr 1972 erbaute und 2016 renovierte Gebäude überzeugt mit einer Gesamtnutzfläche von 450 m² und bietet sowohl für Wohn- als auch für gewerbliche Zwecke hervorragende Möglichkeiten.Das Objekt im Überblick: • Wohnfläche: 102 m² auf dem 1. Obergeschoss mit 4.5 Zimmern und einer grossen Terrasse • Grundstücksfläche: 275 m² • Gebäudekubatur: 1'700 m³ • Anzahl Stockwerke: 4 • Garage: Vorhanden • Kabelanschluss: Vorhanden Ausstattung und Räumlichkeiten: • Moderne Küche: Stilvolle helle Küche mit schwarzer Arbeitsplatte, eingebautem Backofen, Abwaschmaschine und einer praktischen Kücheninsel. • Helle Büroräume: Mehrere moderne Büroräume mit grosser Fensterfront – ideal für gewerbliche Nutzung oder als Home-Office. Zusätzlicher Büroraum im Dachgeschoss vorhanden. • Modernes Badezimmer: Mit weissen Fliesen, Dusche, WC und Lavabo. • Nebenräume: Grosse Lagerräume im UG sowie neuere Haustechnik mitGasheizungstherme und zentralem Boiler • Grosse Terrasse: Für entspannte Aussenmomente. Lage und Umgebung: Die Immobilie profitiert von einer zentralen und guten Lage. Die Infrastruktur in der Umgebung ist ausgezeichnet: • Migros – nur 3 Gehminuten entfernt • Coop - in 4 Gehminuten erreichbar • Bäckerei - in 2 Minuten entfernt • Bahnhof Thayngen – in 5 Gehminuten erreichbar • Schule – ebenfalls nur 5 Gehminuten entfernt • Bushaltestelle – in 4 Gehminuten erreichbar Diese vielseitige Liegenschaft eignet sich für Investoren, Gewerbetreibende oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Mit viel Liebe renoviertes und historisches Wohn- und Geschäftshaus

Diese vielseitige Liegenschaft vereint historischen Charme mit hochwertig renovierten Räumlichkeiten und eröffnet attraktive Perspektiven für Wohnen, Gewerbe und Investitionen. Das ursprünglich im Jahr 1900 erbaute Gebäude überzeugt durch seine flexible Nutzbarkeit und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Geschäfts- und Wohnkonzepte.Ein besonderes Highlight bildet der bestehende Gastronomiebereich im Erdgeschoss. Die vollständig ausgestattete Industrieküche sowie die vorhandene Infrastruktur schaffen beste Voraussetzungen für eine Wiederaufnahme des Restaurantbetriebs. Ergänzend stehen hochwertig renovierte, klimatisierte Büroräumlichkeiten zur Verfügung, die sofort bezogen werden können und ein angenehmes Arbeitsumfeld bieten.Die darüberliegenden Wohnbereiche ermöglichen eine attraktive Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ob als Kombination aus Büro- und Wohnnutzung, mit wiederaufgenommenem Gastronomiebetrieb oder durch eine mögliche Umnutzung der Gewerbeflächen in zusätzliche Wohneinheiten die Liegenschaft eröffnet vielseitige Perspektiven für Eigennutzer und Investoren.Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistungen*:+ Drei Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen und Büro, Gastronomie oder reines Wohnhaus+ Hochwertig renovierte Liegenschaft mit historischem Charakter+ Voll ausgestattete Gastronomieinfrastruktur mit Industrieküche und Potenzial zur Wiedereröffnung+ Grundstück mit attraktivem Bauentwicklungspotenzial oder Parkmöglichkeiten für ca. 35 Fahrzeuge+ Sieben Garagenboxen sowie eine E-LadestationAttraktive Wohn- und Gewerbeflächen mit vielseitigem Nutzungspotenzial:+ 1 × 1-Zimmer-Wohnung mit 21.5 m²+ 1 × 1.5-Zimmer-Wohnung mit 33.0 m²+ 3 × 2.5-Zimmer-Wohnungen mit 55.7 m², 71.7 m² und 79.0 m²+ 2 × 3.5-Zimmer-Wohnungen mit 101.5 m² und 114.6 m²+ 192 m² klimatisierte, sofort bezugsbereite Büroflächen+ 168 m² zusätzliche LagerflächenHaben wir Ihr Interesse geweckt? Marco C. Grava zeigt Ihnen die Immobilie sehr gerne persönlich und beantwortet Ihre Fragen unter +41 79 667 07 67.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

Gewerbepark für Handwerk, Handel & Start-ups in Gottmadingen

Nur 2.3km von der Schweizer Grenze befindet sich der GreenPlaces Gewerbepark in Gottmadingen. Ideal für alle Gewerbetreibende welche die Nähe zur schweizer Grenze schätzen. Die Gewerbehallen sind im nachhaltigen Holzrahmenbau errichtet und bieten auf 3 Etagen Raum für Handwerk, Dienstleistung, Produktion oder Start-ups jeglicher Branche inkl. Lager und Büro. Dank der separaten Eingangstür kann die Büro- und Lagerfläche auch mit einer Innenwand vollständig von der Produktionsfläche/Garage im Erdgeschoss getrennt werden. Die Galerie kann bei Bedarf zu einem vollflächigen Geschoss vergrößert werden. Das Rolltor bietet einen direkten, logistisch vorteilhaften Zugang zum Erdgeschoss, das für Werkstatt, Produktion, Lager oder Showroom mit Empfang genutzt werden kann. GreenPlaces bietet Raum für Deine Ideen und Unternehmenswachstum – jetzt vor Ort besichtigen!AusstattungDie jeweils dreigeschossigen Gewerbemodule befinden sich im vorausgebauten Zustand. (1 WC und Waschbecken, Wärmepumpe, Elektro- und Malarbeiten)SonstigesSämtliche Flächen- und Nutzungsänderungen benötigen eine zusätzliche, separate Baugenehmigung, die der Mieter dem Eigentümer vor Beginn der Ausbauarbeiten vorlegen muss. Je nach Nutzung können zusätzliche Brandschutzmaßnahmen erforderlich sein.** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.