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Preis auf Anfrage

Wildenstrasse 6, 8212 Neuhausen am Rheinfall

Repräsentative Büro- und Retailflächen im Zentrum von Neuhausen

Sie sind auf der Suche nach einer flexibel nutzbaren Bürofläche, welche bereits all Ihren Bedürfnissen entspricht? Dann haben wir das perfekte Objekt für Sie.Die Flächen wurden bislang von einer Bank als Filiale und Büro genutzt, deshalb ist die gesamte Infrastruktur (Anlieferung, Lager, Empfang, Sitzungszimmer, Aufgenhaltsräume sowie Kundenparkplätze) bereits vorhanden. Optimaler Standort Die Liegenschaft befindet sich an Zentrumslage in Neuhausen. Kunden sowie Mitarbeitende profitieren von der Anbindung an den öffentlichen Verkehr, von den Parkplätzen direkt vor der Tür sowie der Nähe zu Schaffhausen, Winterthur und der Region Zürich. Zusätzlich ist ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants vorhanden. Das Zentrum von Neuhausen eignet sich also perfekt, um Ihre Kunden bei sich zu begrüssen und Mitarbeitenden einen super Arbeitsplatz zu bieten. Flexible NutzungsmöglichkeitenDurch den bisherigen Mieter der gesamten Fläche (Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss) verfügt die Liegenschaft über beste Infrastruktur und lässt sich je nach Bedürfnis auch ganz unkompliziert aufteilen oder umnutzen. Die hauseigene Einstellhalle bietet Parkplätze für die Mitarbeitenden und für Ihre Kunden stehen 4 Aussenparkplätze zur Verfügung.Flächen: • Im Untergeschoss: Lager, Tresor, Anlieferung (253 m2) • Erdgeschoss: Empfang, Sitzungszimmer, Büroflächen, Eingangshalle (258 m2) • 1. Obergeschoss: Büroflächen mit Aufenthaltsraum (171 m2) • 2. Obergeschoss: Büroflächen mit Küche und Aufenthaltsraum (171 m2) Infrastruktur: • Separater Eingang für Mitarbeitende • Hochwertiger Ausbau • Viel Licht durch Fensterfronten • Lagerflächen • Sanitäre Anlagen für Mitarbeitenden und separate Kunden-Toiletten Interessiert?Melden Sie sich für einen individuellen Besichtigungstermin bei uns unter: 052 635 10 10

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CHF 37’540.– / Monat

4’510m² Nutzfläche

8262 Ramsen

Perfekter Firmenstandort im steuergünstigen Ramsen

Inmitten des Industrie- und Gewerbequartiers von Ramsen präsentiert sich dieser Standort als ideale Lösung für Unternehmen verschiedenster Branchen. Die grosszügigen Flächen, die ausgezeichnete Infrastruktur und die erstklassige Lage in einer steuergünstigen Region direkt zur deutschen Grenze machen diese Gewerbeflächen zu einer optimalen Wahl für Ihr Unternehmen. Egal ob Forschung, Laborarbeit oder Handwerksbetrieb hier finden alle Unternehmen ihren Platz. Die Büroflächen sind direkt mit den Produktionsbereichen verbunden und verfügen über antistatische Böden. Die bequeme Anbindung für Logistikfahrzeuge durch eine eigene Laderampe und Hubstaplerzugang sind weitere Pluspunkte. Die Liegenschaft kann flexibel an individuelle Bedürfnisse angepasst werden. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Unbegrenzte Bodenbelastung im Erdgeschoss / 400kg/m2 im Obergeschoss • Halle mit 841m2 und einer Raumhöhe von 6.20m • Lagerhalle mit 416m2 und einer Raumhöhe von 8m • Produktionsfläche von 945m2 mit einer Höhe von 3.30m • Büro- und Gewerbefläche von 1037m2 • Verfügbarkeit von Netzwerk- und Stromanschlüssen • Gedeckte LKW-taugliche Laderampe und Zufahrt • Ausreichend Parkplätze für LKW und Autos • Eigenes Alarmsystem für zusätzliche Sicherheit • Geeignet für internationale Unternehmen Weitere Details: Lage: Das Objekt befindet sich in der Industrie- und Gewerbezone von Ramsen, nur 1,5 km von der deutschen Grenze entfernt. Schaffhausen und Winterthur sind mit dem LKW oder dem Auto in weniger als in einer halben Stunde erreichbar. Die Nähe zur deutschen Grenze bietet zusätzliche Vorteile. Zustand: Die Elektroinstallationen wurden im Jahr 2020 überprüft und erneuert. Eine erstklassige Netzwerkinfrastruktur ist vorhanden. Die Büroflächen zeichnen sich durch ihre Helligkeit und Lichtdurchflutung aus. Bäder/Nasszellen: Es stehen insgesamt 6 Bäder zur Verfügung, darunter 5 Toiletten mit Waschbecken und 1 Dusche. Heizsystem: Zentralheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Die Bushaltestelle Nr. 25 Richtung Schaffhausen / Büssingen befindet sich nur 350m entfernt. Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Objekttyp: Herstellung Anzahl Zimmer: 16 Etage: Erdgeschoss Nutzfläche: 4510 m2 Grundstücksfläche: 4308 m2 Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 8’710.– / Monat

400m² Nutzfläche

8200 Schaffhausen

Ladenfläche an bester Lage in Schaffhausen

Mitten im Herzen von Schaffhausen erwartet Sie eine herausragende Ladenfläche, die perfekt für Ihr zukünftiges Geschäft geeignet ist. Die Lage ist einfach unschlagbar: Zentral in Schaffhausen gelegen und eingebettet in die historische Altstadt, bietet diese Immobilie eine erstklassige Möglichkeit, Ihr Unternehmen zu präsentieren und Kunden anzulocken.Diese charmante Ladenfläche besticht durch ihre Vielseitigkeit und modernen Annehmlichkeiten. Direkt an der belebten Einkaufsstrasse gelegen, verfügt sie über eine grosszügige Schaufensterfront, die Ihr Geschäft in das beste Licht rückt und Kunden förmlich einlädt, einzutreten.Ein Aufzug ist vorhanden, um Kunden barrierefrei in die Verkaufsräume im Obergeschoss zu bringen, was eine komfortable Einkaufserfahrung gewährleistet. Des Weiteren gibt es eine Teeküche für eine schnelle Erfrischung und WC-Anlagen sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss, um den Komfort Ihrer Kunden und Mitarbeiter zu gewährleisten.Geniessen Sie ausserdem die Möglichkeit, auf dem Balkon im Obergeschoss eine entspannte Pause einzulegen und frische Luft zu schnappen. Praktischer Stauraum im Untergeschoss sowie eine Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima runden das Angebot ab.Mit einer Gesamtfläche von 400 m², aufgeteilt in 123 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss, 123 m² Verkaufsfläche im Obergeschoss und 54 m² Lager-/Aufenthaltsfläche im Untergeschoss, bietet diese Ladenfläche ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihrer Geschäftsträume.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Traumgeschäft ab dem 01. April 2024 in dieser erstklassigen Lage zu eröffnen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Machen Sie den ersten Schritt auf dem Weg zu Ihrem erfolgreichen Geschäft in Schaffhausen!Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:Lage: • Zentral in Schaffhausen • Altstadt Räumlichkeiten: • Einkaufsstrasse • 5 Gehminuten bis zum Bahnhof Schaffhausen Räumlichkeiten • Grosse Schaufensterfront • Aufzug vorhanden • Moderner Ausbau • Teeküche • Balkon im OG • WC im Erdgeschoss und Obergeschoss • Lager im Untergeschoss • Lüftungsanlage • Ladenausbau und Mobiliar kann übernommen werden Flächen: • Verkaufsfläche Erdgeschoss: 123 m2 • Verkaufsfläche Obergeschoss: 123 m2 • Lager / Aufenthalt UG: 54 m2 Totale Mietfläche 400 m2 verfügbar ab: 01. April 2024

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Preis auf Anfrage

Vorstadt 42, 8200 Schaffhausen

Retailfäche in attraktiver Lage in Schaffhausen

An zentraler, gut erschlossener Lage, vermieten wir Retailflächen.Lage • Mitten in der Altstadt von Schaffhausen • Hauptshoppingstrasse Vordergasse • In der Nähe des Bahnhofs Beschreibung • Aussenparkplätze und Parkhäuser verfügbar Ausbau • Heruntergehängte Decke mit Klimaanlage, Beleuchtung und Rauchmelder • Aufenthaltsraum • Toiletten • Lageraum direkt mit Lift verbunden

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CHF 160.– / m²/ JahrTop

3’080m² Nutzfläche

Ebnatring 29, 8200 Schaffhausen

Lagerraum 30 bis 500m2 in Schaffhausen

Nach Vereinbarung vermieten wir diverse Lagerräume im Erdgeschoss zwischen 30m2 und 500m2 in der Liegenschaft Ebnatring 29 in Schaffhausen. Zu einer gesamten Mietfläche von 3080m2 sind auch noch 1850m2 Aussenfläche zu vermieten.Alle Lagerräume sind abgetrennt und abschliessbar. Nicht alle Räume verfügen über Fenster und einen Wasseranschluss sowie Toiletten sind im allgemeinen Bereich.Weitere Details entnehmen Sie dem Vermietungskonzept - pdfHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Lagerräume vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktnahme.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Thayngen hat sich in den letzten 3 Jahren um 2.58 % auf 5'690 Einwohner:innen erhöht. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 67'290. Dabei besitzen 10.07 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 18.82 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 51.27 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 19.83 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.28 Prozent. Steuern 11.03 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Thayngen liegt bei 15.7 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.43 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.99 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 10.39 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 99 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Thayngen entstanden. Die Zahl der neu gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 12 Wohneinheiten. Es sind ausserdem 35 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 25 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 13 5-Zimmer-Wohnungen und 14 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Angesichts der hohen Zahlen an grossen Wohnungen wird deutlich, dass Thayngen vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort sein kann. Bestand Thayngen verfügt nun über 2'808 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Insgesamt stehen 30 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 241 Wohnungen mit 2 Zimmern, 669 Wohnungen mit 3 Zimmern und 833 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 618 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 417. Unbelegte Wohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Thayngen liegt bei 0.39 %. Es stehen dabei 0.83 % der 2-Zimmer-Wohnungen und 1.35 % der 3-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'440 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'190. Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'698 oder weisen genau diesen Wert auf.

PLZ von Opfertshofen SH

Gewerbe mieten 8236 (Opfertshofen SH, Büttenhardt)

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