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Commercial & industry for rent in Rheineck

IHR NEUES GLÜCK AN PERFEKTER LAGE
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CHF 2,480.–7rm

Poststrasse 2b, 9424 Rheineck

Dieses Schmuckstück im Herzen von Rheineck überzeugt durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeiten und ihren Standort dank der frequentierter Strasse mit öffentlichen Parkmöglichkeiten. Eine eigene Garagenbox und ein Kundenparkplatz befinden sich vor dem Eingang. Das Gewerbe hat eine Fläche von rund 150m2 und könnte schon bald Ihr neuer Geschäftssitz werden. Ob Sie das Schmuckstück weiterhin als Praxis benutzen oder die Räumlichkeiten anders nutzen wollen, wie zum Beispiel ein modernes Büro für Ihre neue Geschäftsidee, ist Ihnen überlassen - wir lassen Sie frei entscheiden. Geben Sie Ihrer Idee eine Chance und überzeugen Sie sich heute noch von diesem Angebot. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: zentrale Lage • flexible Nutzungsmöglichkeiten • direkter Liftzugang • eigene Garagenbox • Ausbaumöglichkeit • Fussgängerzone Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Gewerbehaus mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten auf 2 Etagen.
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CHF 3,500.–

Thalerstrasse 61a, 9424 Rheineck

Einmalige Produktions- oder Lager-Räume suchen einen neuen Mieter. Die Raumaufteilung kann selbst bestimmt werden. Zum Mietobjekt gehören div. Parkplätze für PKW's. Ein separate Doppelgarage kann dazu gemietet werden für CHF 200.- p. M. Der grosse Vorplatz ist abschliessbar und beinhaltet noch zwei Unterstellplätze. Langzeit-Mietvertrag möglich. Raumkonzept: Obergeschoss: Produktionsraum, 130.3 m2 • Büro 1, 24.99 m2 • Büro 2, 13.61 m2 • Abstellraum, 9.8 m2 • Treppenhaus • WC-Anlage • Waren-Lift (ausser Betrieb)   Erdgeschoss: Produktionsraum, 168.49 m2 • Separater Raum, 21.2 m2 • Heizraum • Treppenhaus und Eingangsbereich • Waren-Lift (ausser Betrieb)   Highlights der Liegenschaft: Raumhägen: OG: 3.12 m, EG: 2.12 m2 • Grosszügiger Aussenbereich • Mehre Parkplätze • Abschliessbarer Vorplatz. • 2 grosse Unterstände • Die Raumaufteilung kann angepasst werden. • Bezugsbereit • Gasheizung • Starkstrom vorhanden • Alle Fenster mit Isolierverglasung • Nebenkosten gehen zu Lasten Mieter.    Was soll man zu dieser einmaligen Gewerbeliegenschaft noch schreiben, kommen Sie doch vorbei und lassen Sie sich von der Gewerbeliegenschaft überzeugen. Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich unter +41 79 402 96 66.   Das geschriebene ersetzt den persönlichen Eindruck nicht darum lassen Sie sich vor Ort begeistern.  

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Price on request

9424 Rheineck

Diese Betriebsstätte, die als Büro- und Verwaltungssitz, Werkstatt, Lager- oder Fertigungsstätte genutzt werden kann, befindet sich in einem repräsentativen Betriebsgebäude im Industriegebiet von Rheineck, 3 Min. von der nächsten Autobahnauffahrt und ca. 2 Min. vom Bahnhof entfernt. Ein eigenes Sektionaltor für diese Halle ist geplant, so dass auch LKWs einfahren können. Die Liegenschaft hat drei Stockwerke, verfügt über zwei Lastenaufzüge und hat zudem noch verschieden grosse und helle Büroräume (zu mieten ab 30 bis 1000 m²) und 2000 m² Lager oder Fabrikationshallen (zu mieten ab 60 m²). Die Büro- und Lagerflächen können für vielseitige Gewerbetätigkeiten genutzt werden, da auch individuell Büroräume und Lagerflächen je nach Bedarf auch noch zu einem späteren Zeitpunkt dazu gemietet werden können. Insgesamt können ca. 1000 m² Büroräume und bis zu ca. 2000 m² Lagerfläche gemietet werden. Die Miete für die Büroraume beträgt CHF 120.-/m²/Jahr excl. Nebenkosten, Lager- resp. Produktionsräume CHF 108.- m²/Jahr excl. Nebenkosten. Die Räume befinden sich im EG und 2. OG. Des Weiteren können Aussen-Parkplätze für CHF 50,-- pro Monat dazu gemietet werden. 2 Wohnungen sind ebenfalls im Objekt anmietbar. Das Betriebsgebäude befindet sich direkt im Industriegebiet der Gemeinde Rheineck, Langenhagstrasse 31. Als Teil des Kantons St. Gallens, liegt es in dessen östlichstem Bereich und somit direkt an der Grenze zu Österreich und dem damit verbundenem Ländereck Deutschland, Österreich und der Schweiz. In drei Minuten ist die nächste Autobahnauffahrt Rheineck erreicht und auch der Bahnhof ist nur ca. zwei Min. entfernt. Somit ist eine problemlose Anlieferung auch durch grössere LKW problemlos möglich. Auch der Flughafen Altenrhein ist nur ca. 5 km entfernt. Um den Bahnhof herum befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie eine Vielzahl an Gastronomen und weiteren Dienstleistungen. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 10000 m² und bietet somit Erweiterungsmöglichkeiten.

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