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CHF 28.– / m²/ Jahr
1’040m² Nutzfläche
Moosweg 40, 3645 Gwatt (Thun)

Grosszügige Büroräume

In der Stadt Thun und deren Agglomeration leben rund 90'000 Menschen. Thun ist mit der Autobahn A6 sehr gut an das National- und Fernstrassennetz angebunden. Durch den Bahnhof in Thun steht auch das nationale und internationale Bahnnetz für Transport und Verkehr zur Verfügung. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch das dichte Busliniensystem bestens ausgebaut.Die Büroräumlichkeiten befinden sich in der Industrie- und Gewerbezone Gwattmoos. Im Bürotrakt des Gebäudes sind bereits zahlreiche Dienstleistungsbetriebe angesiedelt. Das Areal ist sowohl mit dem Individualverkehr, wie auch mit öffentlichen Verkehrmittel gut erreichbar. Der Autobahnanschluss Thun-Süd ist nur wenige Fahrminuten entfernt.Die hellen Büroräume mit Fernsicht teilen sich wie folgt auf:4. Obergeschoss: ca. 605 m² (bei Bedarf erweiterbar auf ca. 866 m²)3. Obergeschoss: ca. 103 m² (nicht separat vermietbar)Das 3. und 4. Obergeschoss ist mit einer internenTreppe verbunden und wir nur zusammen vermietet.Eine Vermietung von Teilflächen bzw. einzelnen Räumen erfolgt nicht.Zum Nettomietzins von jährlich CHF 28.00/m² kommt noch ein Nebenkostenakonto in Höhe von jährlich 25.00/m² hinzu.In der Einstellhalle stehen bis zu 25 Parkplätze zur Verfügung, die pro Platz für monatlich CHF 100.00 zzgl. MwSt. hinzugemietet werden können. Besucherparkplätze sind ebenfalls vorhanden.Vereinbaren Sie einen Besichtungstermin!

Zusätzliche Informationen

Überblick Schwadernau hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 3.43 % auf 693 Einwohner:innen verzeichnet. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 68'675. 8.03 % der Bevölkerung verfügen über einen Hochschulabschluss, 17.1 % über eine höhere Berufsausbildung, 48.87 % über den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 23.73 % sind in der obligatorischen Schulausbildung und 2.27 % der Bevölkerung haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.87 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 16.15 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Schwadernau beträgt 21.06 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 20.33 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.37 % und ein kinderloses Ehepaar 15.57 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Schwadernau ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 5 Wohnungen neu gebaut. Die Region wurde dabei durch eine 4-Zimmer-Wohnung ergänzt. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 2 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Schwadernau nun 329 Wohnungen gibt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 5. Weiter gibt es 19 Wohnungen mit 2 Zimmern, 67 Wohnungen mit 3 Zimmern und 119 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 73 5-Zimmer-Wohnungen und 46 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen In Schwadernau sind 0.92 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei sind 10.53 % der 2-Zimmer-Wohnungen als auch 0.85 % der 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'370. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'123 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'530 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.