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Umbauprojekt für 12 Kleinwohnungen
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CHF 620’000.–301m2

Solothurnstrasse 53, 3322 Urtenen-Schönbühl

LageDas projektierte Mehrfamilienhaus liegt an einer guten, zentralen Wohnlage in Urtenen-Schönbühl. Schulen, Einkauf, Dienstleistungen und OeV sind zu Fuss schnell erreichbar. ObjektbeschreibungDer ehrwürdige, ehemalige "Ochsen" in Urtenen Schönbühl soll zu 12 Kleinwohnungen mit Wohnflächen ab 15m2 bis 48m2 umgebaut werden. Als eines der ältesten erhaltenen Gebäude von Urtenen besitzt der Ochsen prägenden Charakter für das Ortsbild. Gleichzeitig ist er trotz langem Leerstand noch immer fest verankert in der Erinnerung der Einheimischen. Um das Denkmal geschützte Anwesen reaktivieren zu können, waren bauarchäologische Untersuchungen nötig. Sie haben eine komplexe Baugeschichte zu Tage gefördert, deren Anfänge weit vor die erste Erwähnung im Jahr 1628 zurückreichen.Die Umbau- und Totalsanierungskosten wurden durch den Architekten mit ca. Fr. 1.6 Mio veranschlagt. Bei einem Kaufpreis von Fr. 620'000.-- und den Investitionen von Fr. 1.6 Mio wird bei gerechneten Mietzinseinnahmen von Fr. 116'000.-- eine Bruttorendite von 5% erreicht. Das Umbauprojekt ist vorbereitet und die Gespräche mit der zuständigen Denkmalpflege sind weit fortgeschritten. Die Baubewilligung ist noch nicht eingereicht.

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CHF 1’650’000.–168m25.5Zi

Buchwaldstrasse, 3510 Konolfingen

Sie wünschen die Verkaufsdokumentation per Mail? Sie möchten jetzt einen Besichtigungstermin online buchen? Bitte füllen Sie hierzu auf der rechten Seite das Formular "Anbieter kontaktieren" aus.Die familien- und altersgerechte, terrassierte Wohnsiedlung entsteht am nördlichen Siedlungsrand von Konolfingen in südöstlicher Hanglage, in der Grünegg gleich unterhalb des Höhenwegs. Die Wohnungstypen variieren zwischen 2,5- und 6,5-Zimmern mit zirka 69 bis 191m2 Nettowohnfläche. Zusammen mit den Terrassenhäusern und Einfamilienhäusern sind insgesamt 78 Wohneinheiten und rund 130 Autoeinstell­plätze geplant.Sämtliche noch verfügbaren Wohneinheiten und weitere Informationen finden Sie jederzeit unterwww.gruenegg-konolfingen.ch.AllgemeinesDie eingef&uumgte Ebene, die den Hang in zwei Stufen teilt, dient als siedlungsinterner Quartierplatz (Piazza) und als Erschliessungsachse f&uumr den Langsamverkehr. Ein Scharnier bildet der vorgeschobene Platz in der Mitte der &Uumberbauung. Talseitig werden analog dem angrenzenden Einfamilienhausquartier einzelne Bauten aufgereiht. Die obere Stufe hingegen enthät bis zu siebengeschossige Terrassenbauten. Die kammartige, zweib&uumndige Anordnung schafft eine hohe Durchl&aumssigkeit und eine gute Besonnung. Kompakt angelegte Terrassenbauten schliessen die &Uumberbauung an den Ost- und West-enden ab.Unter der Piazza liegt eine unterirdische Ebene die zum Parkieren und zur Basiserschliessung des motorisierten Individualverkehrs dient.NebenkostenDie Nebenkosten am Beispiel einer 4.5-Zimmerwohnung mit einer Nettowohnfl&aumche von 116.2 m² betragen pro Monat:- Heizkosten Fr. 247.50 (all inkl.: Energie, Service, Rep., etc.)- Hauswartung inkl. Umgebung- Strom allgemein- Kehrichtgeb&uumhr- Service Lift- Versicherungen- Einlage Erneuerungsfonds- Verwaltungskosten- Wasser/Abwasser- Unterhalt Einstellhalle= Total ca. Fr. 600.00 pro Monat

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CHF 790’000.–261m210Zi

3457 Wasen im Emmental

Onlineanmeldung für Besichtigungen im Fotoslider oder unter https://bit.ly/3CIHfZF An schöner Lage in Wasen i. E. lässt man sich gerne langfristig nieder - und in diesem grossen, attraktiven Haus sowieso. - Zwei Einheiten mit insgesamt 261 m² Wohnfläche - Schöner Umschwung mit Garten - Flexibel nutzbare Räume - Enorme Lagerräume bieten viel Stauraum - Baulandreserve von rund 900 m² Interessiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie unter https://www.propertyowner.ch/details/?estate_id=3271 Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch - Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung z.B. für lediglich 0.67% auf 10 Jahre finanzieren. - Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung). - Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

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CHF 595’000.–260m2

Riedhaldeweg, 3507 Biglen, 3008 Bern

Diese interessante MFH-Liegenschaft befindet sich nur rd. 15 Minuten von Bern in 3507 Biglen! Das ehemalige Bauernhaus, auf allen Seiten freistehend, mit dazugehörigem grossen Grundstück und Landreserven (total rd.750 m2), steht an gut erschlossener, zentraler Dorflage in Biglen. Das Gelände eröffnet einen schönen Weitblick. Die grosszügige Baute mit viel Umschwung und sehr attraktiver Gestaltungsreserve im Dachgeschoss, ist voll vermietet (aktuell 4 Wohnungen und Nebenräume). Ausbaureserve! Die beiden Obergeschosswohnungen könnten in den Dach- bzw. Estrichbereich hinein zu grossen Duplexen erweitert werden, wobei die Ostwohnung bereits über einen eigenen Aufstieg und einen Teilausbau in der Dachetage verfügt. Die zwei Erdgeschosswohnungen haben direkten Gartenzugang. Im Dachgeschoss befindet sich auch noch eine ehemalige Mansarde. Es wird erwartet dass das im Moment noch als schützenswert eingestufte Gebäude auf den betreffenden Tatbestand hin überprüft und ggf. neu beurteilt wird. Betreffs den Innenausbauten verweisen wir auf das Bildmaterial der Verkaufsdokumentation und die Besichtigungsmöglichkeit der Liegenschaft. Für die Parkierung von Fahrzeugen steht bereits ein „Schopf“ sowie eine grosse befestigte Aussenfläche zur Verfügung. Die Liegenschaft ist auch mit grösseren Fahrzeugen (Lastwagen, Camper, etc.) optimal zugänglich. Die Badi befindet sich ganz in der Nähe, auch alle anderen POIs, OeV, Einkaufen, Schulen, etc. sind in kurzer Fussdistanz zu erreichen. Das Angebot richtet sich sowohl an Handwerker, Unternehmer, private Investoren wie auch Architekten. Die Liegenschaft ist voll vermietet und erzielt eine interessante Rendite. Wir bitten Sie bei Anfragen via Kontaktformular gerne um vollständige Angaben von Namen, Anschrift, Telefonnummern und Email. Besten Dank!

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