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Preis auf Anfrage
950m² Nutzfläche
Winkelstrasse 12, 6048 Horw

Bewährte Büro- und Gewerberäume für Ihr Unternehmen

Willkommen in Horw - dem steuergünstigen Standort für Ihr Unternehmen! Hier bieten wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Geschäftsräume zu erweitern. Auf insgesamt 950m2 finden Sie Büro- und Gewerbeflächen, die in Teilflächen unterschiedlicher Größen unterteilt sind.Die Bürofläche wurde im Jahr 2012 ausgebaut und bietet Ihnen modernste Ausstattung sowie eine inspirierende Arbeitsumgebung. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen zum Leben erwecken und Ihre Mitarbeitenden zu Höchstleistungen motivieren.Die Gewerbefläche von 330m2 ist direkt mit Fahrzeugen befahrbar, was Ihnen eine bequeme Anlieferung ermöglicht. Zudem verfügt die Immobilie über einen gedeckten Terrassenbereich, der zum Entspannen für Mitarbeitende und Kunden einlädt. Genießen Sie hier gemeinsame Pausen oder nutzen Sie den Bereich für geschäftliche Meetings im Freien.Für das leibliche Wohl Ihrer Mitarbeitenden und Kunden ist ebenfalls bestens gesorgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Restaurants direkt am See, die kulinarische Highlights bieten und somit auch perfekt für Geschäftsessen geeignet sind.Damit Ihre Mitarbeitenden und Kunden stressfrei anreisen können, stehen Ihnen sieben Parkplätze zur Verfügung. Anschlüsse für die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls innert weniger Minuten erreichbar, genauso wie der Anschluss an die Autobahn. • Im steuergünstigen Horw gelegen • 950m2 Büro- und Gewerbeflächen, unterteil in Teilflächen unterschiedlicher Grössen • Bürofläche im Jahr 2012 ausgebaut, mit viel Tageslicht • Gewerbefläche von 330m2 direkt mit Fahrzeugen befahrbar • Kaffeeküche mit Kochfeld, Geschirrspüler und Zugang zum Aussenbereich • 1 Dusche (mit Fenster) • 1 Nasszelle mit WC und Pissoir (mit Fenster) • Gedeckter Terrassenbereich zum Entspannen für Mitarbeitende und Kunden • 7 Parkplätze • Renommierte Restaurants in unmittelbarer Nähe direkt am See für Ihre Mitarbeitenden und Kunden • Bitte beachten Sie die Dokumentation im Anhang Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt Ihre neuen Geschäftsräume in Horw! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Geschäftsträume behilflich zu sein.

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CHF 180.– / m²/ Jahr
1’450m² Nutzfläche
6014 Luzern

MIT GROSSEM POTENTIAL

Mieten Sie jetzt ein Gewerbeobjekt mit riesigem Potenzial in Luzern. Das Neubauobjekt bietet eine Grundstücksfläche von 2020 m². Es eignet sich ideal als Lager-, Büro- oder Produktionsfläche. Die Lamellenstoren mit Motorantrieb an allen Fenstern sorgen für angenehmes Licht. Zudem ist das Gebäude mit einem rollstuhlgängigen Personenaufzug für 8 Personen, sowie einem Warenaufzug mit 2500 kg Tragkraft ausgestattet. Die zentrale Lage im Littauer Industriegebiet und die 3.30 m hohen Decken sind weitere Pluspunkte. Das Objekt ist bis zum Edelrohbau ausgebaut und kann noch den individuellen Bedürfnissen angepasst werden.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Neubau mit grossem Potential- geeignet als Lager-, Büro- oder Produktionsflächen- Lamellenstoren mit Motorantrieb bei allen Fenstern- Personenaufzug für 8 Personen, rollstuhlgängig- Warenaufzug mit 2500 kg Tragkraft- zentale Lage im Littauer Industriegebiet- 3.30 m hohe Decken- nur bis zum Edelrohbau ausgebaut, MieterIn, können es noch den Bedürfnissen anpassen- Einstellhalle kann für CHF 200.- / Monat separat dazu gemietet werden.- Es können auch nur Teilflächen gemietet werden.- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: perfekt erschlossen und sehr ruhigZustand: Erstbezug, im Edelrohbau.Bäder / Nasszellen: 2 (2 x WC / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Blattenmoos Bushaltestelle, 250 mSchulen: Primarschule Rönnimoos Luzern, 300 mGeschäfte: Migros / Coop / Denner, 650 m / Unique Fitness Littau, 200 m

Zusätzliche Informationen

Überblick Mit einem Bevölkerungsrückgang von 7.47 % ist die Bevölkerungszahl in Flühli in den letzten 3 Jahren auf 1'785 gesunken. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 50'970. In der Region haben 6.86 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 9.23 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 53.63 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 30.35 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 0.28 %. Steuern In der Wohnregion fallen 12.78 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. In Flühli zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 17.01 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 16.66 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 8.47 % und ein kinderloses Ehepaar 11.97 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Flühli verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 54 neuen Wohnungen. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 4 der Neubauten – optimal für Singles. Insgesamt gibt es auch 12 neue 2-Zimmer-Wohnungen. 11 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 8 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen beläuft sich auf sechs 5-Zimmer-Wohnungen und 13 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Flühli verfügt nun über 2'225 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 166 Wohnungen in der Region aus. Des Weiteren existieren 376 Wohnungen mit 2 Zimmern, 552 Wohnungen mit 3 Zimmern und 562 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 298 5-Zimmer-Wohnungen und 271 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Flühli beträgt 0.41 %. Dabei sind 0.61 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.36 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.36 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.67 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.71 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.74 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 1'100 pro Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 900 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'300 oder weisen genau diesen Wert auf.