4 Treffer - Gewerbe mieten in Taverne

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CHF 16’750.– / Monat
5’040m² Nutzfläche
6807 Taverne

AMPIO SPAZIO COMMERCIALE A TAVERNE

A Taverne vi proponiamo in affitto uno spazio commerciale con un'area complessiva di ca mq. 5040, lo spazio in oggetto attualmente in discrete condizioni interne è adatto per ospitare svariate attività. L' ampia superficie calpestabile di ca. 1700 mq si sviluppa nel seguente modo: • piano terra diversi laboratori per attività chimica/biologia, presenta anche un'area stabulario, un'area uffici di differenti dimensioni e un magazzino con rampa per furgoni di medie dimensioni. • primo piano attualmente è adibito a area amministrativa. A disposizione grande posteggio per auto e furgoni.Il contesto è particolarmente gradevole e l'immobile è ideale per un'azienda che richiede immagine ed autonomia operativa, e favorire la ricerca e l'innovazione.Gli spazi si possono modulare in base alle esigenze aziendali.Lo spazio dispone di impianti funzionanti di aria climatizzata (riscaldamento e condizionamento) predisposizione di gas tecnici. Adatto per aziende farmaceutiche, alimentari, logistiche, industria medica e cosmetica. Pigione mensile CHF 13'300.- + Spese a carico dell'inquilino + IVAIn Taverne, we offer for rent, a commercial space with a total area of approx. 4'000 sqm. The space in question is currently in fair condition and is suitable for a variety of activities.The large floor area of approx. 1700 sqm is developed as follows:ground floor several laboratories for chemical/biological activities, also has an enclosure area, an office area of different sizes and a warehouse with ramp for medium-sized vans.The first floor is currently used as an administrative area.There is wide parking lot for cars and vans.The context is particularly pleasant and the property is ideal for a company that requires image and operational autonomy, and encourages research and innovation.The space can be modulated according to the company's needs.The space has functioning air-conditioning systems (heating and air conditioning) and technical gas provision.Suitable for pharmaceutical, food, logistics, medical and cosmetics companies. Monthly rent CHF 13'300 + Expenses to be paid by tenant

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Torricella-Taverne hat in den vergangenen 3 Jahren um 0.77 % abgenommen und zählt nun 3'080 Einwohner:innen. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 66'680. 12.97 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 14.27 % haben eine höhere Berufsausbildung, 46.4 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 26.32 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. 1.23 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern In der Region fallen 11.74 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. So zahlt in Torricella-Taverne ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 15.97 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.67 % und ein kinderloses Ehepaar 10.37 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 17.31 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Torricella-Taverne 62 neue Wohnungen gebaut. 8 der neuen Wohnungen sind dabei 2-Zimmer-Wohnungen. Besonders interessant für Familien sind auch die 24 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 21 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 7 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Torricella-Taverne insgesamt 1'538 Wohnungen zählt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 34. Weiter gibt es 187 Wohnungen mit 2 Zimmern, 325 Wohnungen mit 3 Zimmern und 553 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 283 5-Zimmer-Wohnungen und 156 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Torricella-Taverne beträgt 1.41 %. Dabei sind 2.21 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 2.23 % der 3-Zimmer-Wohnungen und 1.5 % der 4-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %, wovon 1.32 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'300. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'150 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'510 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.