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CHF 5’430.– / Monat
540m² Nutzfläche
Aspstrasse 8, 8472 Seuzach Winterthur

Sehr helle und grosse Büroräumlichkeiten mit ca. 540m2, 4 TG-PP und 3 Aussen-PP in Seuzach-Ohringen

Unweit des Stadtzentrums von Winterthur suchen wir im Auftrag per sofort oder nach Vereinbarung einen Nachmieter für diese grosszügige und helle Büroräumlichkeit im steuergünstigen Ohringen bei Seuzach. Die Bürofläche mit ca. 540m2 befindet sich im Attikageschoss und verfügt zusätzlich über eine Terrasse von ca. 73.9m2 sowie eine weitere Terrasse von ca. 14.2m2. Weitere Annehmlichkeiten und Eigenschaften: - Ca. 73m2 Terrasse mit Wasseranschluss und Weitblick ins Grüne- Helle und offene Räume- ca. 540m2 Fläche- Flexible Raumaufteilungen- 4 Tiefgaragenparkplätze (Nrn. 1, 13, 14, 15) à je CHF 100.-- 3 Aussenparkplätze (Nrn. 23, 24, 39) à je CHF 50.-- Mit Lift und rollstuhlgängig - Strom-/Netzwerkanschluss vorhanden- Küche vorhanden- Zwei separate WCs (eines davon mit zusätzlichem Pissoir)- 1x Starkstromanschluss ebenfalls vorhanden- Alle Zimmer mit Serveranschluss, Telefonanschluss und reichlich Steckdosen in den Fensterbänken versehen - Klimageräte können übernommen werdenNutzungsmöglichkeiten: Die Räume eigenen sich optimal für Büroflächen, Praxis, Industrie, Geschäft und erlauben sogar die Mitnahme des Haustieres falls gewünscht. Mit unserer virtuellen 380-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Büroräumlichkeiten direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Weitere EckdatenMietzins: Gewerbe 2. OG rechts netto monatlich CHF 3'485.-3 Aussenparkplätze à je CHF 50.-4 Tiefgaragenparkplätze à je CHF 100.- Total Nettomietzins monatlich CHF 4'015.-, jährlich CHF 48'180.-Nebenkosten Akonto monatlich CHF 315.-, jährlich CHF 3'780.-7.7 % MWST monatlich CHF 333.40, jährlich CHF 4'000.90Total Bruttomietzins monatlich CHF 4'883.40, jährlich CHF 55'980.90Wesentliche DistanzenAusgezeichnete Lage im steuergünstigen Ohringen bei Seuzach mit Weitblick ins Grüne.Autobahnanschluss A1 Ohringen ca. 930mBushaltestelle: Postauto 878 ca. 480mEinkaufszentrum Rosenberg ca. 1.8kmZentrum Winterthur ca. 2.9kmIhre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 287 80 80 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Vermietung/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

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CHF 980.– / Monat
124m² Nutzfläche
Grossalbis, 8045 Zürich

Dein persönlicher Arbeitsraum im CHREIS45 - Befristet bis 31.08.2024

English below Entdecke den idealen Ort für dein privates Atelier o.Ä. in CHREIS45. Unsere speziell dafür vorgesehenen Reihenhäuser bieten dir die Freiheit, in einem eigenen Raum zu arbeiten, zu kreieren und zu innovieren fernab von öffentlichem Trubel und ganz nach deinen Vorstellungen. Diese Option ist perfekt für alle, die Ruhe suchen und sich auf ihre Projekte konzentrieren möchten, ohne dabei auf die Dynamik und Inspiration einer kreativen Gemeinschaft verzichten zu müssen. Was wir bieten:- Raum für deine Projekte: Diese Reihenhäuser sind nicht zum Wohnen gedacht, bieten aber den perfekten Rahmen für Büros, Ateliers, Studios oder jegliche Form privater Unternehmungen.- Privatsphäre und Konzentration: Geniesse die Stille, die du benötigst, um dich voll und ganz auf deine Arbeit zu konzentrieren.- Teil einer kreativen Gemeinschaft: Auch wenn dein Schaffen privat ist, bist du Teil der lebendigen CHREIS45-Community und profitierst von der umgebenden Kreativität und den Netzwerkmöglichkeiten. Dein Raum, deine Regeln:Im CHREIS45 hast du die Freiheit, dein Gewerbehaus genau so zu gestalten und zu nutzen, wie es für dich am besten ist. Hier kannst du ungestört arbeiten und gleichzeitig Teil einer inspirierenden Gemeinschaft sein. Werde Teil von CHREIS45:Wenn du auf der Suche nach einem privaten Arbeitsraum bist, der Flexibilität und Inspiration bietet, dann ist ein Gewerbehaus in CHREIS45 genau das Richtige für dich. Bewirb dich jetzt und starte in ein neues Kapitel deiner beruflichen Laufbahn, unterstützt von der Energie und dem kreativen Geist unserer Gemeinschaft.___________________ Discover the ideal place for your private studio or similar venture at CHREIS45. Our specially designated row houses offer you the freedom to work, create, and innovate in your own space away from public hustle and tailored to your preferences. This option is perfect for those seeking peace and concentration on their projects without missing out on the dynamics and inspiration of a creative community. What we offer:- Space for Your Projects: These row houses are not intended for living but provide the perfect setting for offices, studios, or any form of private enterprise.- Privacy and Concentration: Enjoy the quiet you need to fully focus on your work.- Part of a Creative Community: Even though your work is private, you're part of the vibrant CHREIS45 community, benefiting from surrounding creativity and networking opportunities. Your Space, Your Rules:At CHREIS45, you have the freedom to design and use your commercial house exactly as it best suits you. Here, you can work undisturbed while being part of an inspiring community. Become Part of CHREIS45:If you're looking for a private workspace that offers flexibility and inspiration, then a commercial house at CHREIS45 is just right for you. Apply now and start a new chapter in your professional life, supported by the energy and creative spirit of our community.

Zusätzliche Informationen

Überblick Seit einigen Jahren hat Bubikon einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 2.07 % auf 7'496 Einwohner:innen. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 82'810. In der Bevölkerung gibt es 19.34 % Hochschulabsolvent:innen, 19.99 % mit einer höheren Berufsausbildung, 47.39 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 13.28 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.6 Prozent. Steuern Die konkrete Steuerlast liegt bei 10.95 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Bubikon beläuft sich die Steuerlast auf 15.4 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.4 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.85 % und ein kinderloses Ehepaar 15.4 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 204 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Bubikon gebaut. Die 6 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich perfekt für Singles. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 60 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 43 Wohnungen mit 3 Zimmern und 73 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 15 5-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Bubikon nun 3'404 Wohnungen gibt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 85. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 626 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'103 mit 3 Zimmern und 781 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 781 5-Zimmer-Wohnungen und 520 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Bubikon liegt bei 0.71 %. So sind 1.18 % der 1-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.12 %, 1 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.39 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.39 %; davon sind 0.39 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'960 pro Monat. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'611 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 2'320.