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Preis auf Anfrage
Leubernstrasse, 8280 Kreuzlingen

Vielfältige Gewerbeflächen im Neubauprojekt in Kreuzlingen zu vermieten

Individuelle Mietflächen für Handel und Gewerbe- Mietflächen für Handel und Gewerbe ab 1`000 m2Bieten Sie Ihrem Unternehmen eine erstklassige Lage: Neubau mit exzellenter Sichtbarkeit und hoher Frequenz!Suchen Sie nach einer Immobilie, die sowohl für Detailhandel, Büro als auch Gewerbe geeignet ist? Wir bieten eine Immobilie, die sich vortrefflich für eine gemischte Nutzung anbietet und in der verschiedenen Aktivitäten und Branchen einfliessen. Das Objekt eignet sich ideal für verschiedenste Geschäftszwecke und wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Gelegenheit anzubieten, Ihre Geschäftsaktivitäten an einem erstklassigen Standort zu etablieren. Unser Neubau, der im Jahr 2027 in Betrieb geht, bietet die perfekte Kulisse für Ihr Unternehmen, um sich in einem lebendigen Gewerbe- und Detailhandelsumfeld zu präsentieren. Ergänzen Sie einen bereits feststehenden Mieter, der aus dem Bereich Business / Serviced Apartments. So ergibt sich ein bunter Mix aus verschiedenen Nutzungen, die sich ideal ergänzen. Folgende Flächen bieten wir Ihnen an • EG: ab 1`000 m2 bis 2`400 m2 • OG: ab 1`500 m2 bis 3`600 m2 Lage: Die Gewerbefläche befindet sich an einer erstklassigen Lage an einem belebten Kreisel in Kreuzlingen mit ausgezeichneter Sichtbarkeit und hoher Fahrzeugfrequenz. Merkmale: • Neubau: Baubeginn Frühling 2025, Inbetriebnahme Frühling 2027 • 2 Geschosse (EG und OG) sowie einer Einstellhalle im Untergeschoss • Großzügige Fensterfronten: Präsentieren Sie Ihr Unternehmen mit beeindruckenden, grosszügigen Fensterfronten, die eine optimale Sichtbarkeit und eine einladende Atmosphäre bieten. • Hohe Raumhöhe: Geniessen Sie eine grosszügige Raumhöhe, die Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet und ein helles, luftiges Ambiente schafft. EG Raumhöhe 4,50 m, OG Raumhöhe 6,15 m • Vielzahl von Parkplätzen: Ihre Kunden werden die Bequemlichkeit schätzen, dank einer Vielzahl von Parkplätzen direkt vor Ort stressfrei anzureisen. • Flächen von 300 m2 bis 2.000 m2 verfügbar: Egal, ob Sie eine kleinere Boutique oder ein grosses Detailhandelsgeschäft oder einen Fachmarkt betreiben möchten, wir bieten flexible Flächenoptionen, die Ihren Anforderungen entsprechen. Für alle Branchen flexibel nutzbar: • Detailhandel: Die Flächen eignen sich perfekt für eine Vielzahl von Branchen im Detailhandel, wie Mode, Elektronik, Haushaltswaren, Lebensmittel, Möbel und mehr. • Büro-, Gewerbe- oder Produktionsflächen: Sind Sie auf der Suche nach idealen Büro-, Gewerbe- oder Produktionsflächen? Wir bieten mit unserem Flächenangebot vielseitige Immobilienlösungen, die perfekt auf die Bedürfnisse Ihres Unternehmens zugeschnitten sind. Zukunftssicherheit: Mit unserem hochmodernen Neubau, der allen modernen Anforderungen entspricht, können Sie sicher sein, dass Ihr Unternehmen für die Zukunft gerüstet ist. Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer geschäftlichen Ziele behilflich zu sein!

Zusätzliche Informationen

Übersicht Wuppenau hat eine Einwohnerzahl von 1'189 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 6.35 % in den letzten 3 Jahren. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 80'185. 10.29 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 18.33 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 53.8 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 17.68 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.59 Prozent. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 11.55 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Wuppenau liegt bei 15.95 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.72 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.85 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 10.85 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 39 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Wuppenau entstanden. 8 der neuen Wohnungen sind dabei 2-Zimmer-Wohnungen. Insgesamt wurden 11 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei zwölf 5-Zimmer-Wohnungen und vier Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Wuppenau insgesamt 500 Wohnungen zählt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 5. Zusätzlich gibt es 28 Wohnungen mit 2 Zimmern, 49 Wohnungen mit 3 und 97 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 135 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 186. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'485. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'250 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'642 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).