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CHF 3’090.– / MonatPlus
2 Zimmer 180m² Wohnfläche
9504 Friltschen

2.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus

Das im Jahr 2019 erbaute Reiheneinfamilienhaus am Rande einer familienfreundlichen Überbauung überzeugt insbesondere durch die idyllische Lage. Das Grundstück grenzt an die Landwirtschaftszone und bietet einen schönen Ausblick auf die Pferdekoppel und den Wald. Die in der Gartenanlage integrierten vier Hochbeete sind ideal für den Anbau von eigenem Gemüse. Der Umschwung ist privat und selbst zu bewirtschaften.Mit 2,5-Zimmern, verteilt auf vier Ebenen und knapp 180 Quadratmetern, bieten das Reihenhaus ausgiebig Platz. Das Haus verfügt über einen grosszügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Küchenbereich sowie zum separaten Gäste-WC.Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und 1 Bad mit Badewanne/Dusche/WC.Das Dachgeschoss verfügt über ein Bad mit Dusche/WC, ein weiteres Zimmer sowie ein grosses Studio.Im Untergeschoss befindet sich der Waschraum mit Heizung und Enthärtungsanlage, ein weiterer Kellerraum sowie ein Durchgangsraum, welcher aktuell als Garderobe genutzt wird.Das Haus ist über das Untergeschoss direkt mit der Tiefgarage verbunden. Zwei Tiefgaragenparkplätze sowie ein gemeinsamer genutzter Veloraum ist im Mietpreis inbegriffen.Die Überbauung verfügt über einen eigenen Kinderspielplatz mit Schaukel, Rutsche und Sandplatz.Die Nebenkosten wie Strom-, Wasser-, Abwasser- und Hauswartungskosten gehen direkt zu Lasten der Mieterschaft (Verbraucherprinzip).

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CHF 3’150.– / Monat
1.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
8587 Oberaach

Erstbezug - Modernes und stilvolles 1.5 Zimmer Reihenhaus

Exklusives Reihenhaus mit 1.5 Zimmern am Rande der Bauzone im Herzen des Kantons Thurgau. Nahe am Bodensee, nahe an den Zentren Amriswil, Kreuzlingen und St. Gallen. Nahe auch - wenige hundert Meter - zu den Einkaufszentren und zu den Schulen und dennoch am Rand der Bauzone mit Blick ins Grüne. Baubiologische Bauweise ohne Baugifte, ganz aus Holz und Hanfkalk, einer Bauweise, die ein unvergleichliches Wohnklima garantiert. (Der Bau mit Hanfkalk wurde kürzlich im Schweizer Fernsehen vorgestellt) Das Haus ist mit modernster Technik ausgestattet: PV-Anlage, Wärmepumpe. Bodenheizung kombiniert mit smarten Heizkörpern. Dank Smart-Home steuern Sie Licht, Aussenjalousien und Heizkörper per Handy. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine grosse Küche, eine Gästetoilette und das Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die transparent überdachte Terrasse. Im 1. OG. sind zwei Schlafzimmer mit Bad / Dusche / WC. Ein grosszügiges Zimmer mit grossem Panoramafenster befindet sich im Dachstock. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Reihenhaus im Erstbezug • Raffinierter Grundriss • Möglichkeit zur Anmietung eines Carports für CHF 80.00 pro Monat • Effiziente Wärmepumpenheizung • Bequeme Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten • Günstiger Strom dank Photovoltaik-Anlage auf dem Dach • Gemütlicher, gedeckter Sitzplatz • Ausblick ins Grüne • Mietkaution mittels Kautionsversicherung möglich Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Zusätzliche Informationen

Übersicht Wuppenau hat eine Einwohnerzahl von 1'189 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 6.35 % in den letzten 3 Jahren. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 80'185. 10.29 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 18.33 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 53.8 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 17.68 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.59 Prozent. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 11.55 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Wuppenau liegt bei 15.95 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.72 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.85 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 10.85 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 39 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Wuppenau entstanden. 8 der neuen Wohnungen sind dabei 2-Zimmer-Wohnungen. Insgesamt wurden 11 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei zwölf 5-Zimmer-Wohnungen und vier Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Wuppenau insgesamt 500 Wohnungen zählt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 5. Zusätzlich gibt es 28 Wohnungen mit 2 Zimmern, 49 Wohnungen mit 3 und 97 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 135 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 186. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'485. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'250 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'642 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).