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Gewerbe mieten in Region Münchwilen

5

CHF 1’350.–

Morgentalstrasse 27, 8355 Aadorf

An der Morgentalstrasse 27 in Aadorf entsteht dieses Jahr ein modernes und altersgerechtes Wohn- und Gewerbehaus. Darin entstehen neben wunderschönen Mietwohnungen drei grosszügige, top ausgestattete und sehr helle Gewerberäume. Der Raum im 1. UG kann vielseitig genutzt werden. Er eignet sich ideal als Praxisraum für Ärzte, Trainingsraum für Personaltrainer oder Physiotherapeuten, aber auch für edle Büroräume. Die Gewerbefläche ist mit dem Lift erreichbar und rollstuhlgängig. Es werden zwei separate Toiletten mit Lavabo eingebaut. Im Vorraum ist eine Küchennische mit Spülbecken und Kühlschrank geplant. Der individuelle Ausbau kann momentan noch mitgestaltet werden. Im Aussenbereich werden Besucherparkplätze errichtet und in der Tiefgarage können Parkplätze dazu gemietet werden. Verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee oder finden Sie mit diesen Gewerberäumen einen neuen Standort für Ihr Unternehmen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Räumlichkeiten gerne persönlich.

4

CHF 2’150.–

Morgentalstrasse 27, 8355 Aadorf

An der Morgentalstrasse 27 in Aadorf entsteht dieses Jahr ein modernes und altersgerechtes Wohn- und Gewerbehaus. Darin entstehen neben wunderschönen Mietwohnungen drei grosszügige, top ausgestattete und sehr helle Gewerberäume. Der Raum im 1. OG kann vielseitig genutzt werden. Er eignet sich ideal als Praxisraum für Ärzte, Trainingsraum für Personaltrainer oder Physiotherapeuten, aber auch für edle Büroräume. Die Gewerbefläche ist mit dem Lift erreichbar und rollstuhlgängig. Es werden zwei separate Toiletten mit Lavabo eingebaut. Im Vorraum ist eine Küchennische mit Spülbecken und Kühlschrank geplant. Der individuelle Ausbau kann momentan noch mitgestaltet werden. Im Aussenbereich werden Besucherparkplätze errichtet und in der Tiefgarage können Parkplätze dazu gemietet werden. Verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee oder finden Sie mit diesen Gewerberäumen einen neuen Standort für Ihr Unternehmen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Räumlichkeiten gerne persönlich.

4

CHF 2’220.–

Morgentalstrasse 27, 8355 Aadorf

An der Morgentalstrasse 27 in Aadorf entsteht dieses Jahr ein modernes und altersgerechtes Wohn- und Gewerbehaus. Darin entstehen neben wunderschönen Mietwohnungen drei grosszügige, top ausgestattete und sehr helle Gewerberäume. Der Raum im Erdgeschoss kann vielseitig genutzt werden. Er eignet sich ideal als Praxisraum für Ärzte, Trainingsraum für Personaltrainer oder Physiotherapeuten, aber auch für edle Büroräume. Die Gewerbefläche ist rollstuhlgängig. Es werden zwei separate Toiletten mit Lavabo eingebaut. Im Vorraum ist eine Küchennische mit Spülbecken und Kühlschrank geplant. Der individuelle Ausbau kann momentan noch mitgestaltet werden.  Im Aussenbereich werden Besucherparkplätze errichtet und in der Tiefgarage können Parkplätze dazu gemietet werden.  Verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee oder finden Sie mit diesen Gewerberäumen einen neuen Standort für Ihr Unternehmen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Räumlichkeiten gerne persönlich.

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CHF 8’500.–

Weiernstrasse 19, 8355 Aadorf

Am Rande des Industriegebiets von Aadorf finden Sie dieses von Bäumen gesäumte Geschäftshaus mit viel Umschwung und Parkmöglichkeiten. Auch eine Teilvermietung wäre nach Absprache möglich. Garagenboxen und Lager können auch einzeln gemietet werden. Das Gebäude verfügt über eine zeitgemässe Netzwerkinstallation inklusive Switches/Router die Ihnen zur Verfügung stehen. Highlights - Netzwerkinstalaltion mit Switches/Router - Druckluft - Kraftstromanschlüsse für Maschinen - Gute LKW Zufahrt (ganze Verkehrsflächen sowie alle Parkplätze sind asphaltiert und grosszügig ausgelegt) - Schwenkkran (125kg) und Deckenlaufkran (1'000kg) - Ausblick in die Natur - Keine variablen Nebenkosten - Keine komplizierte Verwaltung - Besitzer kümmert sich direkt um Ihre Anliegen Gute Verkehrslage - ca. 2km bis Autobahn (Ausfahrt Matzingen/Adorf) - 550m bis Bus - 1 km bis SBB Hauptgebäude Untergeschoss Lager 80 m² Gasheizung 12 m² Lager/Technik 32 m² Lager 17 m² Doppelgarage 50 m² Erdgeschoss Empfang 24 m² Büro links mit WC 58 m² Büro rechts 52 m² Zwischengebäude Erdgeschoss Personal-Aufenthalt 18 m² Personal-Garderobe 14 m² Fabrikations-Werkstatthalle  Erdgeschoss Fabrikation 289 m² Galerie Lager 174 m² Lager Ungeheizter Lagerraum 100 m² Unterstand 121 m² Container 29 m² 5 Garagenboxen je 17 m² Hinweis: Keine Gastro/Club-Nutzung möglich.

10

CHF 108.–/ m2/ Jahr

Heidelbergstrasse 11, 8355 Aadorf

EG Gewerbeboxen Jahresmiete: CHF 125.--/m² (zuzüglich 14 % Akonto Nebenkosten, zuzüglich aktuelle MWST) 1 OG Montage-Lager-Kommissionierarbeitsplätze Jahresmiete: CHF 95.-/m² (zuzüglich 14 % Akonto-Nebenkosten, zuzüglich aktuelle MWST) 2 OG Büro Jahresmiete: CHF 135.-/m² (zuzüglich 14 % Akonto-Nebenkosten, zuzüglich aktuelle MWST) Parkplätze: PKW Fr. 40.— pro Monat LKW Fr. 80.— pro Monat Die Liegenschaft wird am 1.6.2020 bezugsbereit sein. Eventuelle Anpassungen oder Mieterwünsche könnten noch entgegengenommen werden. Beschreibung: 2019 entsteht in Aadorf im Industriegebiet Vorheide (beim Aldi) der Gewerbepark v - workspace. Der neue Gewerbepark mit guter verkehrstechnischer Anbindung, nur 4 Min. (2300 m) von der Autobahnausfahrt Matzingen/Aadorf (Autobahn A1 Zürich-St.Gallen) ist Anfang 2020 bezugsbereit. Der "v - workspace" Gewerbepark bietet die Möglichkeit, Logistik-, Lager-, Praxis-, Werkstatt- oder Produktionsflächen mit Büros zu kombinieren. Im Erdgeschoss entstehen 1200 m2 ebenerdige, unterschiedlich grosse Industrie-, Lager-, Gewerbeboxen und mit Rolltoren optimal erschlossen. Im 1.OG, welches über einen Personenlift und einem 3.20 m x 3.20 m grossen Warenlift/Nutzlast von 5 t erschlossen wird, werden 1200 m2 unterschiedlich grosse Montage-, Kommissionier-, Lagerflächen geschaffen. Im 2.OG welches auch über Personenlift und dem Warenlift erschlossen wird, werden 1200 m2 unterschiedlich grosse Büro-, Praxis-, co-working Flächen entstehen. Die verschiedenen Flächenarten - und Größen ermöglichen nicht nur unterschiedliche Nutzungen, sondern auch die Flexibilität, die Flächen schnell an veränderte Bedürfnisse anzupassen. Der Aussenbereich wird videoüberwacht und mit genügend Parkplätzen für PKW‘s inklusive zwei Stromladestationen und Lastwagenparkplätze ausgestattet. Im Workspace finden Sie passgenaue Mietflächen und nutzen die Synergie-Effekte mit bereits bestehenden Mietern oder nutzen bereits vorhandene Infrastruktur wie Stapler, Handhubwagen ecc. Durch die breite Zielgruppenansprache möchten wir eine möglichst buntgemischte Nutzerstruktur erhalten. (Handelsfirmen, Handwerker, Verkaufslokalitäten, start-up Unternehmen, Praxis mit Behandlungsräumen, co-working Arbeitsplätze, Joga, Pop Up Stores ecc.) Für Ihre Ideen, Anregungen, Fragen oder detaillierte Pläne steht Ihnen Urs Dutly 052 368 00 48 gerne zur Verfügung. Workspace to be! Hier finden Sie die detaillierten Pläne : www.workspace2b.ch Bitte beachten Sie auf www.workspace2b.ch die Vorprojekte workspace II und workspace III

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CHF 66.–/ m2/ Jahr

8362 Balterswil

Hier entsteht der neue Business- und Industrial Park Balterswil "BIB". Es werden sehr vielseitige und spannende Nutzungsmöglichkeiten angeboten. Von Gewerbe über Dienstleistung bis hin zur Produktion. Profitieren Sie von einem fabelhaften multifunktionalen Angebot. Die Industrieflächen sind heute in einem guten Zustand, grosszügig und mit diversen Installationen ausgestattet. Es bestehen bereits schon optimale Kombinationen von Werkstatt- und Produktionsräumen mit Lageranteil. Aktuell sind diverse Zufahrten und Lademöglichkeiten vorhanden. Die maximale Raumhöhe ist 8 Meter. Ideal eignen sich die individuell nutzbaren Flächen für regional ausgerichtete Unternehmen sowie grossräumig aktive Firmen. Es bestehen hervorragende Mietkonditionen. Dementsprechend ist es auch ein TOP-Angebot für Startups oder Unternehmen, welche die expansive Phase erreicht haben und neue Standorte suchen. Natürlich ist es auch eine perfekte Gelegenheit für Unternehmen, welche eine «Zentralisierung» anstreben. Also den Fertigungsstandort mit dem Vertriebsbüro zusammenführen möchten. Der Standort des Gewerbeparks präsentiert sich an einer sinnvollen, günstigen Lage im Hinterthurgau und ist dem Bezirk Münchwilen zugehörig. Sowohl vom Autobahnzubringer Matzingen als auch dem Zubringer Münchwilen ist das Areal in gut 10 Minuten erreichbar. Die nächsten wichtigen Verbindungspunkte Wil, Frauenfeld Winterthur erreichen Sie mit dem motorisierten Individualverkehr in rund 15-20 Minuten. Zürich, Süddeutschland oder Österreich sind in weniger als einer Stunde erreichbar. Es stehen Werkstatt- und Produktionsräume ab 200 - 2000 m² Fläche zur Verfügung. Des Weiteren gibt es im "BIB" folgende Angebote: - Büro- und Praxisräume ab 20 - 700 m² - Lagerräume ab 40 - 400 m² - 80 Parkplätze und weitere in Planung Die MAB Immobilien AG ist als Eigentümerin des "BIB" eine aktive Partnerin und bietet Ihnen im Gewerbepark Balterswil alles, was Sie für Ihren ökonomischen Erfolg brauchen. Nämlich die richtige Infrastruktur mit genügend Fläche und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten sowie ein funktionierendes und eigenständiges Quartier, welches individuelle Lösungen bis zu massgeschneiderten Um- und Einbauten bietet. Hat Sie der Business- und Industrial Park sowie der Standort überzeugt? Möchten Sie in Balterswil funktionale Werkstatt- und/oder Produktionsflächen mieten und ein Teil vom "BIB" werden? Nehmen Sie heute noch Kontakt mit mir auf. Ich freue mich Ihnen unser Angebot persönlich vorzustellen und die Räumlichkeiten zu präsentieren.

8

CHF 980.–

Hauptstrasse 18, 8376 Fischingen

Unser langjähriger Mieter hat selbst gebaut und ist nun ausgezogen. Der Gewerberaum ist auf Rampenhöhe (also ca. 1m über Terrain) und hat via einen Vorraum direkten Rampenanschluss. Im Raum hat es ein eigenes WC mit eigenem Lavabo (eigener Boiler). Eigene Elektrozuleitung 63A gezählt (Installationen sind Mietersache) eine einfache helle FL- Beleuchtung ist installiert. Die Raumhöhe ist ca. 3.3m (Rampeneingangshöhe Vorraum 2.10m) die Fläche ca. 8x12m. Geeignet für eher ruhigers Gewerbe, Lager oder Werkstatt für Kleinapparate etc. Ursprünglich Kleiderkonfektionsfabrik, später Schaltanlagen- und Pumpen- anlagenbau, jetzt Landwirtschaftszuliefergewerbe mit Installationen. Der Raum ist gut beheizbar und hat moderne 3 fach verglaste Fenster (2011). Der Bodenbelag ist PVC Boden durchgefärbt ganz frisch versiegelt. Die LKW Rampe ist für solo LKW gut anfahrbar am besten mit Hebebühne oder kleinere Transporter. (Gross Sattelschlepper und LKW Anhänger nur für sehr gute Chauffeure mit ganzen Wagenladungen). Rampe gedeckt, LKW Höhe war noch nie ein Problem. Parkplätze sind mietbar (Preis je nach Wagengrösse/ Parkplatzgrösse) Die totale Liegenschaft hat ca. 1450m2 Gewerbefläche auf 3 heizbaren Etagen, die Mietfläche somit auch grösser wählbar oder ausbaubar (nach Verfügbarkeit). Es hat aktuell keine kleinere Flächen und es besteht lediglich Interesse an länger dauernden gewerblichen Mietverträgen. Anmerkung: Der Raum ist 1m über Boden und deshalb nicht für die Einfahrt von Fahrzeugen geeignet. Der Raum eignet sich aktuell nur für ein Gewerbe ohne Gefahrenstoffe und ohne besondere Brandschutzauflagen (Schreinerei, Motorfahrzeuge etc.) Die Parkplatzverfügbarkeit ist beschränkt und deshalb ist kein Gewerbe mit viel Fahrzeug/Parkplatz Publikum möglich. Erreichbarkeit: 7 km bis zur Autobahn A1 Sirnach /Münchwilen, 10km nach Wil SG, 45 Min nach Stadtrand ZH, 30 Min nach SG, 45 Min nach Grenze Konstanz. Dorfladen für den kleinen Einkauf gleich vis à vis. Bitte keine Makleranrufe! (gilt für ALLE)

4

CHF 700.–

Sirnacherstrasse 7, 9542 Münchwilen TG

Gewerberäume im UG und im 1. OG   Das Mehrfamilienhaus liegt an der Sirnacherstrasse 7 in Münchwilen in einem ruhigen, sonnigen und zentral gelegenen Quartier. Der Neubau ist Minergie zertifiziert, dies bedeutet: Nachhaltige, umweltfreundliche und moderne Bauten, hoher Komfort und tiefer Energieverbrauch. Das Mehrfamilienhaus ist massiv gebaut zu 100% aus Beton (keine Backsteine) und mit einer Kernkühlung ausgestattet.      Der Gewerberaum (zirka 38m2) CHF 700.00/Mt. und Abstellraum (zirka 40m2) CHF 400.00/Mt. im UG ist geeignet für das Kleingewerbe, Handwerker wie, Gipser, Plattenleger, Maler, etc. Der Raum hat einen direkten Zugang zur Tiefgarage, was das Ein- und Ausladen von Material vereinfacht. Im 1. OG ist ein Gewerberaum (zirka 57m2) für CHF 1'250.00/Mt. zu vermieten. Ein Lift ist vorhanden. Die Gewerberäume sind teilweise ausgebaut. Sie können einzeln oder zusammen gemietet werden. Bei Bedarf können Tiefgaragenplätze zwischen CHF 65.00 und 130.00/Monat/PP dazu gemietet werden. Der Zugang zum Haus / Gewerbe ist barrierefrei. Zentral gelegen, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe (50m). Sehr gute Verkehrsanbindung (ÖV, Autobahn).

1

CHF 4’950.–

9542 Münchwilen TG

Gut eingeführtes Restaurant, nicht weit von Münchwilen im schönen Thurgau zu verkaufen; das Lokal befindet sich zentral im Ort und profitiert aufgrund seiner wunderbaren Terrasse von einer optimalen Sichtbarkeit; im Restaurant hat es über 70 Sitzplätze, dazu die sonnige Terrasse mit 100 qm; die Küche befindet sich im EG und ist komplett ausgestattet mit 6-er E-Herd, Steamer, Waschstrasse, Salamander, Vakuumiermaschine, Kühl- und Gefrierschränke, etc. . Ein schönes Lokal, ideal für Schweizer oder mediterrane Küche geeignet. Bei Interesse zeigen wir Ihnen das Restaurant gerne, rufen Sie uns einfach an!Mietzins: 4'950.- CHF inkl. NK monatlichÜbernahmepreis: 225'000.- CHFRestaurant kaufen und verkaufen - immer mit Remicom! Prix de vente : 229'000.-

8

Preis auf Anfrage

Ebnetstrasse 5, 8370 Sirnach

Starker Standort Die Parzelle in Ebnet, wo das Ebnet Center gebaut wird, liegt am Autobahnzubringer A1 bei Sirnach / Münchwilen. Das markante Gebäude wird aus beiden Autobahnfahrtrichtungen ersichtlich sein (Die Luftlinie von der Autobahn zum Gebäude beträgt lediglich 240 m). Die Erschliessungsstrasse des Ebnet Centers ist an die neue Umfahrungsstrasse Spange Hofen ab dem Kreisel Q20 angeschlossen. Sie wird den Namen Ebnetstrasse tragen. Mit dem Aushub wurde Mitte März 2020 begonnen, und die Eröffnung des Centers ist auf Sommer 2021 geplant. Fachmarkt und mehr Die Bauherrschaft ist stolz, Hornbach als Ankermieter gewonnen zu haben, welcher im Erdgeschoss Flächen mit insgesamt 10'500 m2 beziehen wird. Das Abhollager von Hornbach ist ein Novum. Mit dem eigenen Auto fährt man durch das Abhollager und ladet die gewünschten Artikel auf. An der Ausfahrt befindet sich ein Kassenhäuschen wo die Artikel via Strichcode-Scanner erfasst und bezahlt werden können. Bei grösseren Mengen können die Waren vorbestellt und dann direkt vor Ort aufgeladen werden. Das Obergeschoss, welches via Rolltreppe und Lift optimal erschlossen wird, bleibt weiteren Anbietern aus den Bereichen Food, Nonfood, Möbel, Einrichtungen, Gastronomie und Dienstleistungen vorbehalten. Die Vermarktung dieser Flächen ist in vollem Gang. Der Bau wird in Minergie-Standard ausgeführt, und auf dem Dach wird eine Photovoltaik-Anlage mit einer Leistung von 800 kWp verbaut. Eckdaten Grundstücksfläche: Fachmarkt: 25'505 m2 Abhollager Hornbach im Grundbaurecht: 5'654 m2 Verkaufsflächen: Erdgeschoss: 10'588 m2 Obergeschoss: 5'908 m2 Parkplätze: Im Freien: 57 Im Untergeschoss: 453

8

Preis auf Anfrage

Ebnetstrasse 5, 8370 Sirnach

Starker Standort Die Parzelle in Ebnet, wo das Ebnet Center gebaut wird, liegt am Autobahnzubringer A1 bei Sirnach / Münchwilen. Das markante Gebäude wird aus beiden Autobahnfahrtrichtungen ersichtlich sein (Die Luftlinie von der Autobahn zum Gebäude beträgt lediglich 240 m). Die Erschliessungsstrasse des Ebnet Centers ist an die neue Umfahrungsstrasse Spange Hofen ab dem Kreisel Q20 angeschlossen. Sie wird den Namen Ebnetstrasse tragen. Mit dem Aushub wurde Mitte März 2020 begonnen, und die Eröffnung des Centers ist auf Sommer 2021 geplant. Fachmarkt und mehr Die Bauherrschaft ist stolz, Hornbach als Ankermieter gewonnen zu haben, welcher im Erdgeschoss Flächen mit insgesamt 10'500 m2 beziehen wird. Das Abhollager von Hornbach ist ein Novum. Mit dem eigenen Auto fährt man durch das Abhollager und ladet die gewünschten Artikel auf. An der Ausfahrt befindet sich ein Kassenhäuschen wo die Artikel via Strichcode-Scanner erfasst und bezahlt werden können. Bei grösseren Mengen können die Waren vorbestellt und dann direkt vor Ort aufgeladen werden. Das Obergeschoss, welches via Rolltreppe und Lift optimal erschlossen wird, bleibt weiteren Anbietern aus den Bereichen Food, Nonfood, Möbel, Einrichtungen, Gastronomie und Dienstleistungen vorbehalten. Die Vermarktung dieser Flächen ist in vollem Gang. Der Bau wird in Minergie-Standard ausgeführt, und auf dem Dach wird eine Photovoltaik-Anlage mit einer Leistung von 800 kWp verbaut. Eckdaten Grundstücksfläche: Fachmarkt: 25'505 m2 Abhollager Hornbach im Grundbaurecht: 5'654 m2 Verkaufsflächen: Erdgeschoss: 10'588 m2 Obergeschoss: 5'908 m2 Parkplätze: Im Freien: 57 Im Untergeschoss: 453

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CHF 99.–/ m2/ Jahr4Zi

9554 Tägerschen

Diese vielseitig nutzbare Halle bietet verschiedenste Möglichkeiten, um mit Ihrem Business durchzustarten. Sie befindet sich an einer sehr guten Lage gleich an der Strasse. Es werden zusätzlich beheizbare, abgetrennte Bereiche, welche sehr flexibel genutzt werden können, vermietet. Ergreifen Sie diese Gelegenheit! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - drei zusätzliche Räume: 1x 24 m2 200.- CHF, 2x 43 m2 CHF 400.- - beheizbar - gut gelegen - WC vorhanden - für LKW zugänglich - Aussenparkplätze - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Mehr Details Lage: sehr gut Zustand: gut Bäder / Nasszellen: 1 (1x WC/Lavabo) Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Tägerschen, 5 Min. zu Fuss Schulen: Sekundarschule, 2 Min. mit dem Auto Geschäfte: Coop, 9 Min. mit dem Auto

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