5 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Bezirk Münchwilen

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CHF 1’766’460.–
860m² Nutzfläche
Hauptstrasse 17, 8376 Fischingen

Potenzialreiche Gewerbeliegenschaft mit zwei Wohneinheiten

Wohn- und Geschäftshaus mit diversen NutzungsmöglichkeitenAn einer guten Verkehrslage zentral in Fischingen liegt dieses im Jahr 1920 errichtete Wohn- und Geschäftshaus. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und kann nach den individuellen Bedürfnissen eines neuen Eigentümers gestaltet werden. Die ehemalige Käserei wurde bereits teilweise zurück gebaut und bietet reichlich Platz für diverse Nutzungen. Dieses Wohn- und Geschäftshaus überzeugt mit folgenden Eigenschaften:- gute und zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung- insgesamt gepflegter Zustand mit teilweisem Handlungsbedarf im Innenausbau- sehr grosszügige Wohneinheit im 1. und 2. OG mit dem Potenzial zur Aufteilung in kleinere Einheiten- langjährig vermietete 2.5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die Gewerberäumlichkeiten im Erdgeschoss- abgetrennter Ladenbereich mit Laderampe- solide Bausubstanz- Doppelgarage im Untergeschoss mit direktem Zugang zum Haus- zentrales Treppenhaus mit Lift und geteiltem Unterhalt- pflegeleichte Umgebungsgestaltungu.v.mÜberzeugen Sie sich von den Vorzügen bei einer Besichtigung - wir freuen uns auf Sie!Allgemeines/ VerkaufsbedingungenDie Handänderungssteuern und Grundbuchgebühren werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen.Die in dieser Dokumentation gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit.

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CHF 4’715’550.–
Frauenfelderstrasse 59b, 9545 Wängi

Polyvalent nutzbare Gewerbeliegenschaft mit Bauland

Modernes Gewerbegebäude auf drei Etagen mit grosszügigem Innen- und Aussenbereich-Angebot. Die Liegenschaft ist hervorragend erschlossen und befindet sich an einer sehr gut frequentierten Lage mit hoher Sichtbarkeit, welche optimale Zugänglichkeit gewährleistet.Der neuwertige Topzustand der Liegenschaft besticht durch den hochwertigen Metallbau, der eine robuste sowie langlebige Struktur und Stabilität bietet. Das Erdgeschoss, welches zurzeit eine Autogalerie darstellt, ist ergänzt mit einem Büro im Obergeschoss (ca. 30 m2 Fläche), welches als Besprechungsraum dient. Die Ausstellfläche mit Empfang im Erdgeschoss (ca. 290 m2 Fläche) verfügt über eine Toilette, 4 elektrische Rolltore aus Glas und Starkstromanschluss. Die Raumhöhe beträgt zwischen 5.2-6.7 Meter, die Bodenbelastbarkeit 500 kg/m2. Die Liegenschaft verfügt über eine Luftwärmepumpe, die sowohl für die Heizung als auch die Klimaanlage verwendet wird. Dadurch ist eine angenehme Raumtemperatur und ein komfortables Arbeitsumfeld zu jeder Jahreszeit gewährleistet. Die LED-Beleuchtung im gesamten Gebäude sorgt für eine helle und energieeffiziente Arbeitsatmosphäre. Dadurch werden nicht nur die Energiekosten tief gehalten, sondern auch eine angenehme Arbeitsumgebung geschaffen.Hinter dem Gebäude gelangen Sie durch den separaten Zugang ins Untergeschoss von ca. 300 m2 Fläche, welches als Lager, Werkstatt respektive Produktion genutzt werden kann. Dieser Bereich verfügt über 3 elektrische Rolltore, einen Starkstromanschluss und eine Toilette, die Raumhöhe beträgt 4.5 Meter.Der grosszügige Aussenbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine zusätzliche Baureserve.Diese Liegenschaft ist ideal für Unternehmen, die nach einer modernen, gut gelegenen und gut ausgestatteten Immobilie Ausschau halten. Mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und dem erstklassigen Zustand ist es eine Investition, die sich langfristig lohnt.Für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine freuen wir uns auf Ihre Kontaktnahme.Wängi ist ein eigenständiges, wohnliches Dorf zum Leben und Arbeiten, wobei Lebensqualität auch eine Frage der Infrastruktur ist. Verkehrstechnisch optimal erschlossen mit Bahn, Postauto und dem nahen Autobahnanschluss Matzingen ist der Zugang zum öffentlichen Leben garantiert. Ausreichend Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung bieten die eigenen und angrenzenden7Naherholungsgebiete. Die zahlreichen Vereine, Restaurants und Unternehmen vor Ort ergänzen das Angebot. Ebenfalls die verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sorgen für einen stressfreien Alltag. Für die Familien mit Kindern gibt es Angebote wie Spielgruppe und Spielplätze. Kindergarten, Primarschule und Oberstufe befinden sich ebenfalls vor Ort.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung im Bezirk Münchwilen hat sich in den vergangenen 3 Jahren um 3.59 % auf 49'349 Personen erhöht. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 71'790. 52.21 % der Bevölkerung verfügen über einen SEK II-Abschluss, 17.7 % eine höhere Berufsausbildung. 9.34 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 20.76 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Aktuell sind 0.92 % der Bevölkerung arbeitslos. Steuern Der Steueranteil der Region liegt bei 11.42 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar 14.55 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 10.72 %. Eheleute mit zwei Kindern zahlen im Schnitt 10.72 % und die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person beträgt 15.76 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Insgesamt 1'615 Wohnungen wurden im Bezirk Münchwilen in den vergangenen 5 Jahren neu gebaut – ein kontinuierlicher Anstieg. Die 21 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich perfekt für Singles. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 274. Besonders interessant für Familien sind auch die 537 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 434 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 239 5-Zimmer-Wohnungen und 110 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Der Bezirk Münchwilen verfügt nun insgesamt über 22'985 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 501 Wohnungen in der Region aus. Des Weiteren existieren 2'066 Wohnungen mit 2 Zimmern, 4'723 Wohnungen mit 3 Zimmern und 6'457 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 5'277 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 3'961. Leerwohnungen 1.44 % des gesamten Wohnbestands sind im Bezirk Münchwilen unbewohnt. Hierbei stehen 5.6 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.96 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.95 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.47 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.68 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.6 %; davon sind 0.48 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'460. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'230 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'720 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.