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Mehrfamilienhaus kaufen in Bezirk Münchwilen

Charmantes Zweifamilien-/Generationenhaus mit Schopf und grossem Ausbaupotential (1)
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Charmantes Zweifamilien-/Generationenhaus mit Schopf und grossem Ausbaupotential (2)
Charmantes Zweifamilien-/Generationenhaus mit Schopf und grossem Ausbaupotential (3)
Charmantes Zweifamilien-/Generationenhaus mit Schopf und grossem Ausbaupotential (4)

CHF770’000.–Top

Hauptstrasse 36a, 8355 Aadorf

Das geräumige Mehrfamilienhaus ist eingebettet in der Dorfzone von Aadorf und überzeugt mit einer 5.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten, einer 4.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit riesiger Terrasse, einem Schopf, grosszügigen Keller- und Nebenräumen sowie mit einem grossen Dachgeschoss in dem viel ungenutztes Potenzial schlummert. Einkaufsmöglichkeiten, die Postautohaltestelle, der Kindergarten sowie die Primarschule erreichen Sie in angenehmer Gehdistanz. Geniessen und entspannen Sie sich im Naherholungsgebiet an der Lützelmurg, welches unmittelbar vor der Haustüre liegt.Der Zustand der Liegenschaft wird anhand der äusseren und inneren Erscheinung als intakt eingestuft. Unterhaltsarbeiten wurden laufend ausgeführt, dennoch steht Renovationsbedarf an, um dem Anspruch an ein modernes Wohnen gerecht zu werden. Wollten Sie schon immer mal eine Liegenschaft nach Ihren Ideen (um)gestalten? Hier finden Sie ideale Voraussetzungen. Ein Paradies für Handwerker, Familien oder Paare welche grosszügig wohnen möchten. Nutzen Sie die Möglichkeit, dieses spannende Objekt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und verwirklich Sie hier Ihren Wohntraum.Nettowohnfläche 5.5-Zimmer-Wohnung Erdgeschoss ca. 112 m2Nettowohnfläche 4.5-Zimmer-Wohnung Obergeschoss ca. 71 m2Nebennutzungsfläche ca. 169 m2Vorzüge / Highlights: • Lage im Dorfkern • Schopf • Parkplätze • Cheminée • Naturkeller • Garten • 42 m2 grosse Terrasse • Etliche Nebennutzungsflächen • Enormes Ausbaupotential • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Raumprogramm:Keller: NaturkellerUntergeschoss: Schopf (unterteilt in zwei Bereiche), Eingangsbereich mit Velo-/Lagerraum, Tankraum, Heizung- und Technikraum, Lagerraum 2Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Windfang, Bad mit WC und Dusche, Gang, Eingangsbereich 5.5-Zimmer-Wohnung, Zimmer 1, Zimmer 2, Esszimmer und Küche, Badezimmer mit WC und Badewanne, Reduit, Zimmer 3 mit Zugang zum Garten, Wohnzimmer mit Zugang zum GartenObergeschoss: Eingangsbereich 4.5-Zimmer-Wohnung, Galerie, Bad mit WC und Dusche, Zimmer 1, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, Zimmer 2, Zimmer 3, Zugang zur 42 m2 grossen TerrasseDachgeschoss: Das ca. 74 m2 grosse Dachgeschoss bietet ideale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Gemäss dem Bauplanungsgesetz von Aadorf ist davon auszugehen, dass dieser Bereich (nach erfolgter Baueingabe mit Baubewilligung) als dritte Wohnung ausgebaut werden könnte. Somit besteht die Möglichkeit durch die zusätzliche Wohnung Platz für eine weitere Generation zu schaffen oder mit insgesamt drei Wohnungen ein sehr spannendes Renditeobjekt zu realisieren.So oder so, dieses einzigartige Objekt wird Sie begeistern! Ob als grandioses Einfamilienhaus, geräumiges Mehrfamilienhaus oder als interessantes Renditeobjekt. Hier haben Sie die Wahl! Kontaktieren Sie uns unter www.immotown.ch wenn wir Ihnen die Verkaufsunterlagen zustellen oder die Liegenschaft vor Ort zeigen dürfen. Wir sind gerne für Sie da.AadorfDie aufstrebende Gemeinde Aadorf liegt im Südthurgau und ist umgeben von ländlicher Idylle. Eingebettet im Dreieck zwischen Winterthur, Wil und Frauenfeld bietet es seinen über 9'000 Einwohnenden eine hohe Wohn- und Lebensqualität sowie eine hervorragende Infrastruktur. Die Gemeinde am Puls der Schweiz hat viel Spannendes sowie Schönes zu bieten und erfreut sich stetigem Bevölkerungswachstums.Aadorf ist über den öffentlichen und privaten Verkehr ausgezeichnet erschlossen. Der Bahnhof liegt an der SBB-Linie St. Gallen – Zürich und wird im Halbstundentakt bedient. Dank der hervorragenden Anbindung an die S-Bahn ist z.B. der Hauptbahnhof Zürich ohne Umsteigen bequem in nur 40 Minuten erreichbar.Das grosse Angebot an Freizeitmöglichkeiten wird in Aadorf sehr geschätzt, ebenso geniesst das soziale Miteinander einen hohen Stellenwert. Mehr als 80 Vereine und Institutionen fördern die verschiedensten Aktivitäten aller Altersgruppen und bieten eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung mit einem vielfältigen Angebot.

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CHF1’450’000.–250m214Zi

Hauptstrasse 53, 9506 Lommis

Doppel-Haus oder Mehrgenerationenhaus ? RenditeobjektIm schönen Lommis, mitten im Kanton Thurgau verkaufen wir ein Doppelhaus mit zwei Haushälften. Das Haus wurde ursprünglich vor 1920 erbaut.Der jetzige Besitzer hat es in den letzten Jahren fortlaufend renoviert und in Stand gehalten. Das Haus befindet sich in einem guten und soliden Zustand.Die Lage des Hauses ist sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Kindergarten, eine Schule, Einkaufmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.Linke HaushälfteDer Linke Hausteil wurde so ausgebaut, dass 9 einzelne Zimmer vermietet werden können.Alle Zimmer sind möbliert und haben TV, Internet und einen Kühlschrank. In den meisten Zimmern hat es auch noch zusätzlich eine Infrarot-Heizung. Weiter finden Sie noch 3 Holzöfen, 3 Waschmaschinen und 2 Tumbler.Rechte HaushälfteDie rechten Haushälfte wurden in 2 Wohnungen aufgeteilt und umgebaut.Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmerwohnung, die vor zwei Monaten fertiggestellt wurde. Eine renovierte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung beherbergt das 1. und 2. Obergeschoss. Die beiden Wohnungen sind nicht möbliert.In diesem Hausteil wurden alle Leitungen neu verlegt und die Sanitäranlagen sowie die Küche sind auf neustem Standard. Beide Wohnungen verfügen über eine Waschmaschine und einen Tumbler.Die Elektroanlage wurde in beiden Hausteilen erneuert. Eine Niederspannungskontrolle wurde vor ca. 3 Monaten durchgeführt und abgenommen.Vor 2 Jahren wurde die Fassade komplett renoviert. Beide Hausteile können auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.Das Haus ist voll vermietet und somit auch für einen Investor geeignet.Raumkonzept:Linker Hausteil:Erdgeschoss: • Zimmer Nr. 1 - 14.4 m2 • Zimmer Nr. 2 - 17.6 m2 • Zimmer Nr. 3 - 11.1 m2 • Gemeinschafts-Küche - 14.6 m2 • Gemeinschafts-Bad - 5.2 m2 • Gang - 6.3 m2 • Entrée - 9.4 m2Zwischengeschoss: • WC - 1.1 m21. Obergeschoss: • Zimmer Nr. 4 - 13.7 m2 • Zimmer Nr. 5 - 19.4 m2 • Zimmer Nr. 6 - 14.2 m2 • Gemeinschafts-Bad - 9.0 m2 • Gang mit Gemeinschafts-Küche - 17.3 m22. Obergeschoss • Zimmer Nr. 7 - 14.2 m2 • Zimmer Nr. 8 - 11.1 m2 • Zimmer Nr. 9 - 17.6 m2 • Gang mit kleiner Gemeinschaftsküche - 11.7 m2Rechter Hausteil:Erdgeschoss:2-Zimmer-Wohnung • Zimmer 1 - 13.2 m2 • Zimmer 2 - 12.8 m2 • Küche - 5.8 m2 • Bad - 13.3 m2 • Entrée - 2.7 m21. Ober- und 2. Obergeschoss:3 Zimmer-Maisonette-Wohnung • Wohnzimmer - 26.5 m2 • Küche - 13.5 m2 • Bad - 2.6 m2 • Gang - 2.5 m2 • Gang - 4.1 m2 • WC - Zwischengeschoss - 1.1 m2 • Zimmer 1 - 19.6 m2 • Zimmer 2 - 13.6 m2 • Gang - 9.5 m2 • Waschen - 1.2 m2Interessiert?Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Besichtigung!Kommen Sie gerne vorbei und überzeugen / informieren Sie sich unverbindlich von diesem schönen Objekt.Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber Sie wissen nicht, zu welchem Preis Sie es verkaufen können?Wir nennen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!

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CHF975’000.–5.5Zi

Brühlstrasse 10, 8355 Aadorf

Diese Liegenschaft überzeugt, weil: • Interessante Lage mitten in Aadorf • Diverse Nutzungsmöglichkeiten • Flache Topografie • Relevante Infrastruktur in Gehdistanz Beschrieb: Hier handelt es sich um eine äusserst interessante Liegenschaft mitten im Dorfkern von Aadorf. Die Parzelle setzt sich aktuell aus einem Wohnhaus im westlichen und einem Wintergarten (Landreserve) im östlichen Parzellenbereich zusammen. Im Wohnhaus befindet sich eine 3.5 Zimmerwohnung sowie eine Dachmaisonette mit 5.5 Zimmern. Ein Untergeschoss ist vorhanden. Hier einige Ideen, wie die Parzelle sinnvoll genutzt werden könnte: Gesamtnutzung im Ist-Zustand. Selbstnutzung der Dachmaisonette und Vermietung der Einliegerwohnung. Der Wintergarten kann als solches ebenfalls weiter benutzt werden. In Kombination mit dem gemütlichen und gut besonnten Garten eine vielseitig nutzbare Liegenschaft an zentraler Lage in Aadorf. Umnutzung MFH in EFH. Der Grundriss des Wohnhauses könnte entsprechend angepasst werden, dass Sie aus der EG - Wohnung einen grosszügigen Wohn - und Essbereich realisieren würden. Zimmernutzungen im OG und DG wie bisher. Abbruch Wintergarten und Bebauung mit neuem Projekt. Das alte wie auch das neue Baureglement lassen eine neue Bebauung einer potenziellen Baulandparzelle zu. Dank geringen Grenzabständen von lediglich 3 Metern, kann ein freistehendes Wohnhaus realisiert werden. Es gilt zu beachten, dass im schlechteren Fall (Revision Baureglement wird nicht angenommen, altes bleibt weiter in Kraft) eine Nettowohnfläche von ca. 129 m2 realisiert werden kann. Bitte beachten Sie dazu die Bemerkung bei den baurechtlichen Bestimmungen in dieser Dokumentation. Sollte das neue Baureglement angenommen werden, besteht keine Ausnutzungsbeschränkung mehr.Verwendung Rohbausubstanz Wintergarten und Umnutzung in Wohnhaus. Der Wintergarten ist 1988 in solider Bauweise ausgeführt worden. Die bestehende Bausubstanz könnte als Rohbau herangezogen und sinnvoll zu Wohnraum ausgebaut werden. Für den Wintergarten bestehen entsprechende grundbuchamtliche Vereinbarungen. Falls eine Umnutzung in ein Wohnhaus vorgesehen ist, müssten entsprechend der Umnutzung die Grenzvereinbarungen mit dem Nachbar neu geregelt werden. Sollte keine Einigung möglich sein, kann die Parzelle dennoch gemäss oben bebaut werden. Erwerbsvarianten: - Gesamtkauf für CHF 1'555'000.-- Einzelkauf neu entstehende Baulandparzelle mit Wintergarten für 580'000.-- Einzelkauf abparzelliertes Wohnhaus West für CHF 975'000.-- Einzelverkäufe erfolgen ausschliesslich in Abhängigkeit vom Verkauf beider EinzelverkaufsobjekteWeiteres Vorgehen: Sie möchten mehr über dieses Angebot erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen die Dokumentation zu und zeigen Ihnen die Liegenschaft nach Wunsch gerne auch persönlich vor Ort.

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CHF1’555’000.–5.5Zi

Brühlstrasse 10, 8355 Aadorf

Diese Liegenschaft überzeugt, weil: • Interessante Lage mitten in Aadorf • Diverse Nutzungsmöglichkeiten • Flache Topografie • Relevante Infrastruktur in Gehdistanz Beschrieb: Hier handelt es sich um eine äusserst interessante Liegenschaft mitten im Dorfkern von Aadorf. Die Parzelle setzt sich aktuell aus einem Wohnhaus im westlichen und einem Wintergarten im östlichen Parzellenbereich zusammen. Im Wohnhaus befindet sich eine 3.5 Zimmerwohnung sowie eine Dachmaisonette mit 5.5 Zimmern. Ein Untergeschoss ist vorhanden. Hier einige Ideen, wie die Parzelle sinnvoll genutzt werden könnte: Gesamtnutzung im Ist-Zustand. Selbstnutzung der Dachmaisonette und Vermietung der Einliegerwohnung. Der Wintergarten kann als solches ebenfalls weiter benutzt werden. In Kombination mit dem gemütlichen und gut besonnten Garten eine vielseitig nutzbare Liegenschaft an zentraler Lage in Aadorf. Umnutzung MFH in EFH. Der Grundriss des Wohnhauses könnte entsprechend angepasst werden, dass Sie aus der EG - Wohnung einen grosszügigen Wohn - und Essbereich realisieren würden. Zimmernutzungen im OG und DG wie bisher. Abbruch Wintergarten und Bebauung mit neuem Projekt. Das alte wie auch das neue Baureglement lassen eine neue Bebauung einer potenziellen Baulandparzelle zu. Dank geringen Grenzabständen von lediglich 3 Metern, kann ein freistehendes Wohnhaus realisiert werden. Es gilt zu beachten, dass im schlechteren Fall (Revision Baureglement wird nicht angenommen, altes bleibt weiter in Kraft) eine Nettowohnfläche von ca. 129 m2 realisiert werden kann. Bitte beachten Sie dazu die Bemerkung bei den baurechtlichen Bestimmungen in dieser Dokumentation. Sollte das neue Baureglement angenommen werden, besteht keine Ausnutzungsbeschränkung mehr.Verwendung Rohbausubstanz Wintergarten und Umnutzung in Wohnhaus. Der Wintergarten ist 1988 in solider Bauweise ausgeführt worden. Die bestehende Bausubstanz könnte als Rohbau herangezogen und sinnvoll zu Wohnraum ausgebaut werden. Für den Wintergarten bestehen entsprechende grundbuchamtliche Vereinbarungen. Falls eine Umnutzung in ein Wohnhaus vorgesehen ist, müssten entsprechend der Umnutzung die Grenzvereinbarungen mit dem Nachbar neu geregelt werden. Sollte keine Einigung möglich sein, kann die Parzelle dennoch gemäss oben bebaut werden. Erwerbsvarianten: - Gesamtkauf für CHF 1'555'000.-- Einzelkauf neu entstehende Baulandparzelle mit Wintergarten für 580'000.-- Einzelkauf abparzelliertes Wohnhaus West für CHF 975'000.-- Einzelverkäufe erfolgen ausschliesslich in Abhängigkeit vom Verkauf beider EinzelverkaufsobjekteWeiteres Vorgehen: Sie möchten mehr über dieses Angebot erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen die Dokumentation zu und zeigen Ihnen die Liegenschaft nach Wunsch gerne auch persönlich vor Ort.

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CHF4’500’000.–

Friedaustrasse 6, 8355 Aadorf

Südlich des Zentrums von Aadorf und in bestechender Nähe der Stadt Winterthur befindet sich dieses äusserst spannende Mehrfamilienhaus: Aufteilung: - 2 x 2-Zimmer-Wohnung à ca. 56 m² - 4 x 3.5-Zimmer-Wohnung à ca. 75 m² - 4 x 4.5-Zimmer-Wohnung à ca. 100 m² - 5 x Bastelräume à ca. 12 m² - 8 x Tiefgaragenparkplatz - 2 x Aussenparkplatz - Nettomietzinseinnahmen p.a. CHF 155'460. (IST) - Mindestverkaufspreis : CHF 4'500'000. Besonderheiten - Vollvermietet - Mietzinssteigerungspontenzial vorhanden - Jede Wohnung mit Balkon oder Sitzplatz - Bevorzugte Lage - Kein Sanierungsbedarf in absehbarer Zeit - Gute Pendlerlage - Nähe zu Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten - In Gehdistanz zum Naherholungsgebiet Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf, um die Verkaufsdokumentation zu erhalten!

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CHF900’000.–

Wilerstrasse 10, 9542 Münchwilen TG

Das voll vermietete Mehrfamilienhaus bietet durch die zentrale Lage ein solides Investment für eine langfristige Rendite. Das MFH von 1890 wurde laufend unterhalten und gepflegt. Die Heizverteilung im gesamten Objekt läuft über Radiatoren, geheizt wird mit Heizöl. Die Bruttorendite beträgt ca. 4 %. Bei näherem Interesse stellen wir gerne die weiteren Unterlagen zur Verfügung. Lassen Sie sich dieses Investment nicht entgehen!Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Zentrale Lage • Voll vermietet • Laufend unterhalten und gepflegt • Zwei Aussenparkplätze • Verfügbar nach Absprache Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

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Preis auf Anfrage

9532 Rickenbach b. Wil

An zentraler Lage nähe Wil verkaufen wir ein vollvermietetes, neuwertiges Mehrfamilienhaus.Das Mehrfamilienhaus wurde 1972 erbaut und wurde 2018 auf einem hohen Niveau kernsaniert, sowie äusserlich aufgefrischt. Die Küchen und Bäder wurden einer umfassenden Renovation unterzogen bzw. komplett erneuert. Bei sämtlichen Wohnungen wurden die Wohn- und Schlafräume mit einem hochwertigen Parkett ausgestattet. Die übrigen Flächen wurden mit Fliesen ausgestattet. Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und bietet einen hohen Wohnkomfort. Um die Wohnungen noch zusätzlich aufzuwerten, wurden die bestehenden Balkone vergrössert.Wohnungen:4x 3 Zi Wohnungen4x 3.5 Zi Wohnungen4x 4 Zi Wohnungen2x Bastelraum8x Garagenboxen10x AussenparkplätzeHaben wir Ihr Interesse geweckt?Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.erfa consulting ag, Zürcherstrasse 310, 8500 Frauenfeld

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Preis auf Anfrage

Haldenstrasse 3, 8370 Sirnach

An zentraler Lage in Sirnach befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohnungen in einem guten Wohnungsmix, bestehend aus 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen. Die Liegenschaft wurde laufend saniert und gepflegt. Einzelne Wohnungen wurden bei Auszug der Mieter komplett renoviert im 2022. Aufgrund der attraktiven Lage erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und den öffentlichen Verkehr. Den Autobahnanschluss Richtung St. Gallen oder Zürich erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Zentrale Lage • 9 Wohnungen • Sorgfältiger Unterhalt • Renoviert • Attraktiver Wohnungsmix Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

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CHF520’000.–

Dorfstrasse 33, 8372 Sirnach / Wiezikon

Dieses vollrenovierte Renditeobjekt an Toplage besteht aus einer 3.5 Zi Wohnung und einer 1.5 Zi Wohnung. Neben Keller und Estrich gibt es 2 grosse Aussenparkplätze und ein neu renoviertes Gartenhaus. Das Haus ist mit einer neuen Luftwärmepumpe ausgestattet. Die Wohnungen sind beide vermietet.Sirnach, eine attraktive Gemeinde im südlichen Thurgau bietet seinen rund 7'800 Einwohnerinnen und Einwohnern eine moderne Infrastruktur und eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Eine reizvolle und intakte Landschaft lädt ein zu Wanderungen und Radtouren. Über die Autobahn A1 und die SBB-Linie Winterthur-St. Gallen sind unsere Dörfer verkehrsmäßig ausgezeichnet erschlossen. Die Bahn bietet im Halbstundentakt Verbindungen in die Wirtschaftsmetropole Zürich an. In nur 40 Minuten kann der interkontinentale Flughafen Zürich-Kloten über die Autobahn A1 erreicht werden. Viele Familien schätzen das umfassende Bildungsangebot in unserer Region. Von der Volksschule in der Gemeinde, über das Berufsbildungszentrum Wil bis zur Mittelschule Wil stehen unseren jungen Leuten sehr attraktive Ausbildungsstätten zur Verfügung. Besonders stolz sind wir in Sirnach auf das rege kulturelle und gesellschaftliche Leben. Die Theatergesellschaft Sirnach beispielsweise geniesst mit ihren Operettenaufführungen weit über die Gemeindegrenzen hinweg ein hohes Ansehen. Zahlreiche Kulturschaffende und Vereine gestalten ein attraktives Freizeitangebot. Dank diesen guten Rahmenbedingungen zählt Sirnach auch zu den gefragten Standorten für Unternehmen aus den unterschiedlichsten Branchen. Das MFH befindet sich zentral in Wiezikon, rund 1 km südlich von Sirnach.

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