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CHF 6’430.– / Monat
6.5 Zimmer 530m² Wohnfläche
via tassera, 6900 Lugano

Villa indipendente con giardino a Barbengo

Vivere a pochi minuti dal Lago. Lugano - Barbengo è una località nota nel luganese per la sua bella zona verde vicino al Lago Ceresio. Un ampio parco naturale che precede lo specchio d'acqua, in cui giocare con i propri figli, organizzare un pranzo all'aperto o concedersi un fresco tuffo d'estate. Questa Villa si trova a qualche minuto dall'imbocco Lugano sud dell'autostrada, in una zona tranquilla e pacifica ma strategicamente centrale.Costeggiando il lago si può arrivare a Melide evitando l'autostrada, ad Agno dall'altro lato ed a Lugano passando da Grancia e dai suoi innumerevoli servizi commerciali.A pochi minuti di distanza, si trovano la scuola dell'infanzia, la scuola elementare e le scuole medie.Questa villa indipendente è davvero bella. Nell'atrio d'ingresso troviamo il primo bagno di servizio, il soggiorno è ampio ed illuminato da una grande finestra. Decora lo spazio un romanticissimo camino bianco, con ripiani in legno e nicchie. Un grande Patio con colonne in pietra anticipa il grande prato che circonda la Villa. Un'alta e fitta siepe scherma il giardino e l'abitazione.Ritorniamo in zona giorno, dove si trova un'ampia sala da pranzo con tavolo e sedie per sei persone, oltre a un comodo divano . La cucina è spaziosa, realizzata in legno scuro, con un design classico ed elegante.Salendo al primo piano entriamo nella zona notte.In totale ci sono quattro camere da letto, tutte arredate e dotate di pavimento in parquet. Il secondo bagno è completo di doccia, wc, bidet e lavabo con specchiera.La zona padronale è separata da una porta, serve la camera matrimoniale, un bagno completo con vasca, wc, bidet e lavabo con specchiera. Nella zona notte troviamo anche un piccolo stanzino che può essere utilizzato come dressing room o come ripostiglio.Al piano seminterrato troviamo un locale lavanderia con un piccolo armadio a disposizione, la cantina ed il locale caldaia (a gas). Oltre ad un enorme open space con accesso privato ed indipendente dall'esterno (utilizzato dal precedente inquilino come ufficio) con un bagno completo a disposizione ed una camera aggiuntiva. I locali sono finestrati. Tutti gli ambienti hanno il condizionatore. Il riscaldamento è a gas e servito da caloriferi.Ci sono due posteggi esterni ed un grande piazzale d'accesso. Il Garage in cui ci sta un'auto ed eventualmente anche una moto. Richiesta: 4'800 franchi/mese + spesePer ulteriori informazioni contattare:Svitlana 078.6.5.93.77svitlana@domusrealty.com

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Castel San Pietro hat sich in den letzten 3 Jahren um 1.5 % auf 2'227 Einwohner:innen erhöht. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 89'850. 16.87 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 47.84 % haben einen SEK II-Abschluss, 14.63 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 20.61 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 0.67 %. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 10.17 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Castel San Pietro beläuft sich die Steuerlast auf 14.99 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 13.89 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 5.74 % und ein kinderloses Ehepaar 14.99 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Castel San Pietro verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 26 neuen Wohnungen. So kam bei den 1-Zimmer-Wohnungen eine neu gebaute Wohnung hinzu. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 2. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 5 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 5 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 9 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 4 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Castel San Pietro ist vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Castel San Pietro nun insgesamt 1'277 Wohnungen gibt. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 35. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 266 Wohnungen mit 2 Zimmern, 371 mit 3 und 228 mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 228 5-Zimmer-Wohnungen und 244 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen In Castel San Pietro sind 0.64 % der Wohnungen unbewohnt. So sind 5.88 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.77 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.77 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch 0.83 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1'547 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'280 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'800 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.