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CHF 6’140.– / Monat
2.5 Zimmer 340m² Wohnfläche
Schlossrain 5, 4624 Härkingen

2.5 Zimmer-Traumhaus mit Pool (in Steuerparadies)

Im sehr steuergünstigen Härkingen (89 % Steuerfuss) vermieten wir an bester und verkehrtechnisch optimal erschlossener Lage ein 2.5- Zimmer-Traumhaus mit allem erdenklichen Luxus.Das Raumprogramm sieht wie folgt aus:* Erdgeschoss: *Grosses Wohnzimmer mit einem Kamin, einer Lounge mit Panoramasicht, grossem Essbereich mit Einbauschrank und Bio-Ethanol-Kamin, sehr grosser Wohnküche mit Bar inkl. Wein-Kühlschrank. Die Küche verfügt über einen Kühlschrank, ein extra breites Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube, eine Geschirrspülmaschine sowie ein Doppel-Spülbecken.Separates Gästebad mit Waschtisch, WC und Badewanne.Eingangsbereich mit Garderobe.Offenes Schlafzimmer mit Ankleide und offen zugängliches Bad mit WC und grosser Regenwalddusche. Von dort direkter Zugang zum Aussen-Whirlpool für 4 bis max. 6 Personen.Kleines Gästezimmer (beheizt) mit Nebeneingang und ebenfalls direktem Zugang zum Whirlpool.* Untergeschoss: * Untergeschoss mit Gästebad, WC, Waschtisch, grosser Dusche mit Regenwaldduschkopf. Beide Bäder mit Handtuchwärmer.Untergeschoss mit direktem Zugang zum Aussenpool. Ein grosses Zimmer (Kinderzimmer/Schlafzimmer/Gästezimmer) mit Schiebetür zum weiteren Zimmer mit Bar, Bio Ethanol-Wand-Kamin. Alles mit Steinverkleidung und kleinem Weinkeller.Waschküche und Technikraum. Im Technikraum befindet sich die Pool-Technik, Heizungsanlage (Oel), Wasserenthärtungsanlage, Waschmaschine und Tumbler.Grosse Doppelgarage plus separater Geräteraum.* Aussenbereich: *Der Aussenberich verfügt über 4 Sitzplätze rund ums Haus:- 1. Sitzplatz gedeckt bei der Küche, daneben Doppel-Sonnenstore- 2. Sitzplatz mit Abendsonne bis 21:00 Uhr mit grosser Sonnenstore- 3. Sitzplatz am Pool- 4. Sitzplatz am Whirlpool.Kleines Biotop mit Goldfischen, Outdoor-Pizzaofen, Outdoor-Holzkohlegrill (zwei Stück) mit schön angelegten Grünflächen.Alle Heiz- und Nebenkosten kommen zur Nettomiete hinzu und sind vom Mieter direkt zu bezahlen.Sollten Sie Interesse haben und wünschen Sie einen Besichtigungstermin, so füllen Sie vorab bitte das Formular für Mietinteressenten aus, welches als PDF angefügt ist und senden mir dies per E-Mail zu (mm#immocareag.ch). Wir werden uns dann umgehend bei Ihnen melden.

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CHF 4’890.– / Monat
2 Zimmer 260m² Wohnfläche
Brosiweg 16, 4143 Dornach

Grosszügiges 2 Zimmer Einfamilienhaus an bevorzugter Lage

An erhöhter und bevorzugter Wohn- und Aussichtslage vermieten wir dieses freistehende und grosszügige 2 Zimmer Einfamilienhaus mit Doppelgarage und grosszügiger Gartenanlage. Die Liegenschaft befindet sich in einem Wohnquartier, die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.Ein grosszügiger und individueller Grundriss über drei Etagen, mit einem Wohn-/ Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten, sechs Zimmer, drei Nasszellen, sowie eine Doppelgarage zeichnen dieses attraktive Angebot aus. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand.Der individuelle Grundriss ist wie folgt eingeteilt.Sockelgeschoss:- Vorplatz mit direktem Ausgang in den Garten / Gang / Treppe- Zimmer- Zimmer- Zimmer mit Ausgang auf den Sitzplatz und in den Garten- Bad mit Dusche- div. Keller- und Technikräume (Ölheizung mit Wärmeverteilung über Fussbodenheizung und Radiatoren)Erdgeschoss:- Entrée / Treppe- sep. WC- offene Küche- Wohn-/ Esszimmer mit Cheminée und angrenzendem Wintergarten- Zimmer mit div. Einbauschränken- Bad en suite mit BadewanneDachgeschoss:- Vorplatz- Zimmer- Zimmer- EstrichDie grosszügige und schöne Gartenanlage mit einem Sitzplatz laden zum Geniessen und Verweilen ein.Zur Parkierung dient eine Doppelgarage mit davor liegenden Autoabstellplätzen (im Mietzins inbegriffen) .Die Nebenkosten werden nach effektivem Verbrauch direkt an den Mieter weiterverrechnet.Gerne stehen wir Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder allfällig Fragen zur Verfügung.

Zusätzliche Informationen

Überblick Dulliken hat eine Einwohnerzahl von 5'224 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 2.79 % in den letzten 3 Jahren. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 60'290. Dabei besitzen 6.86 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 12.97 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 47.14 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 33.05 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.99 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 14.72 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Dulliken beträgt 19.59 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 18.03 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.7 % und ein kinderloses Ehepaar 13.81 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 162 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Dulliken neuer Wohnraum entstanden. Bei 46 Wohnungen handelt es sich dabei um neue 2-Zimmer-Wohnungen. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 66 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 32 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Unter den neuen Wohnungen gibt es 13 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Dulliken insgesamt 2'554 Wohnungen zählt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 35 Wohnungen in der Region aus. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 333 Wohnungen mit 2 Zimmern, 723 Wohnungen mit 3 Zimmern und 798 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 432 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 233. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Dulliken beträgt 5.04 %. Hierbei stehen 2.86 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 7.25 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 7.37 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 4.41 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 2.56 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.02 %, wovon 1.73 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'200 angeboten. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'030 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'443.