4 Treffer - Wohnung kaufen in Dulliken

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CHF 985’920.–
2.5 Zimmer 180m² Wohnfläche
4657 Dulliken

Helle Dachwohnung auf 2.5 Zimmer mit riesiger Terrasse und traumhafter Aussicht

Eine freie Aussicht, viel Licht unter dem hohen Dachgiebel, ein Raumkonzept mit viel Potenzial, viel Ruhe in den eigenen Wänden – das sind einige der Aspekte, welche diese grosszügige Dachwohnung in Dulliken nahe Aarau charakterisieren. Mitten im Dorf, nahe bei Schule, Bank und Naherholungszone nimmt sie mit ca. 180 m² die gesamte oberste Etage im 1999 erstellten Mehrfamilienhaus für sich in Anspruch. So ist Ihnen hier die Privatsphäre sicher.Exklusiv gelangen Sie mit dem Lift direkt bis auf Ihre Etage Ihres zukünftigen Zuhauses. Auf der grosszügigen Fläche der Etage ist das Wohnzimmer mit der offenen Küche zentral platziert, sodass sich die Bereiche fürs Wohnen, Essen und für die traumhafte Terrasse ideal ergänzen.Der Wohnbereich mit Cheminée unter den Dachschrägen richtet sich auf die bodentiefen Fenster aus, die den Blick übers Dorf und in die Landschaft freigeben, während sich der separate Essbereich auf geschickt abtrennt. Die gut ausgestattete Küche kommuniziert mit Ess- und Wohnbereich und ist mit ihrem zeitlosen Design gut integriert. Die Zimmer laden dazu ein, nach einem hektischen Tag zur Ruhe zu kommen, oder Platz für Ihre Kinder. Sie werden begleitet von einem Bad mit Badewanne und Dusche sowie einem zweiten Bad mit Dusche. Die Waschmaschine und den Tumbler finden sich gut angeordnet im grossen Bad.Die Wohnung besticht zusätzlich mit einem praktischen Abstellraum auf der grossen Terrasse. Die Fernsicht lädt dabei zum Verweilen ein.Stauraum finden Sie zudem in der sagenhaft grossen Garage mit eingebautem 2. Stock. Die abschliessbare Garage mit eigenem Tor bietet zudem Platz für 2 sehr grosse Fahrzeuge.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Dulliken hat eine Einwohnerzahl von 5'224 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 2.79 % in den letzten 3 Jahren. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 60'290. Dabei besitzen 6.86 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 12.97 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 47.14 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 33.05 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.99 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 14.72 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Dulliken beträgt 19.59 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 18.03 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.7 % und ein kinderloses Ehepaar 13.81 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 162 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Dulliken neuer Wohnraum entstanden. Bei 46 Wohnungen handelt es sich dabei um neue 2-Zimmer-Wohnungen. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 66 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 32 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Unter den neuen Wohnungen gibt es 13 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Dulliken insgesamt 2'554 Wohnungen zählt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 35 Wohnungen in der Region aus. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 333 Wohnungen mit 2 Zimmern, 723 Wohnungen mit 3 Zimmern und 798 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 432 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 233. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Dulliken beträgt 5.04 %. Hierbei stehen 2.86 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 7.25 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 7.37 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 4.41 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 2.56 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.02 %, wovon 1.73 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'200 angeboten. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'030 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'443.