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CHF 3’130.– / Monat
2.5 Zimmer 210m² Wohnfläche
Rolliweg 45, 2543 Lengnau BE

Freistehendes 2.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit zwei grossen Hobbyräumen im Keller

Am Dorfrand von Lengnau BE vermieten wir ein komplett renoviertes Einfamilienhaus mit viel Umschwung. Dieses ist freistehend und sehr ruhig gelegen.Der Wohnraum im Erdgeschoss beinhaltet ein grosses Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und eine halboffene Küche.Im Kellergeschoss befinden sich, nebst den zwei Kellerräumen und der Waschküche, zwei grosszügige Hobbyräume mit Tageslicht. Diese eignen sich optimal für die Einrichtung eines Büros oder eines Fitnessraums. Ebenso befindet sich hier ein separates WC.Heiz- und Nebenkosten: sämtliche Rechnungen werden direkt durch die Mieterschaft beglichen (Angabe Richtwert auf Anfrage möglich).Besuchen Sie unseren virtuellen Wohnungsrundgang unter folgendem Link: https://360.casatour.ch/view/fullscreen/id/VVZPGHaben wir Ihr Interesse geweckt?Dann kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich persönlich. Wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.Übrigens: auf Homepage finden Sie weiter interessante Objekte:www.mb2immobilien.ch-------------------------------------------------------------------------------------------------À la périphérie de Lengnau BE, nous louons une maison particulière entièrement rénovée avec beaucoup de terrain. La maison est dégagé et bien situé au calme.Le séjour au rez-de-chaussée comprend un grand salon, deux chambres, une salle de bains avec douche et une cuisine semi-ouverte.Au sous-sol se trouvent, outre les deux pièces de la cave et la buanderie, deux généreuses pièces de loisirs avec lumière du jour. Elles sont idéales pour meubler un bureau ou une salle de fitness. Il y a aussi un WC séparé.Frais de chauffage et frais accessoires: toutes les factures sont réglées directement par les locataires (valeur indicative possible sur demande).Profitez de notre visite virtuelle de l'appartement au lien suivant: https://360.casatour.ch/view/fullscreen/id/VVZPGEst-ce que nous avons pu susciter votre intérêt?N'hésitez pas à nous contacter et convainquez-vous personnellement. Nous convenons très volontiers avec vous une visite qui n'engage à rien.D'ailleurs: sur notre page d'accueil, vous trouvez des autres objets intéressants:www.mb2immobilien.ch

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CHF 4’010.– / Monat
3.5 Zimmer 250m² Wohnfläche
Kühergasse 4, 1797 Münchenwiler

Einzigartiges Wohnen auf drei Etagen für Architekturliebhaber

Sind Sie eine Geniessernatur? Dann wird Sie die einzigartige Wohnung unter dem Dach des ehrwürdigen Bauernhauses neben dem schönen Schloss Münchenwiler begeistern!Im Jahr 2018 sind insgesamt neun exklusive Wohnungen in unterschiedlichen Variationen entstanden, die durch eine optimale Grundrissgestaltung und einen hohen Ausbaustandard überzeugen.Das geschichtsträchtige Haus wurde in höchster Qualität und Sorgfalt durch das renommierte Architekturbüro bernath+widmer aus Zürich umgebaut. Dabei wurde die alte Bausubstanz respektvoll wiederhergestellt und viel Wert auf Ästhetik, Materialisierung und Haptik gelegt.Alte Elemente wurden beim Umbau originell mit Modernem kombiniert und so präsentieren sich die Wohnungen mit einem unvergleichlichem Charme und individuellem Charakter. WohnungsbeschriebIm Erdgeschoss empfängt Sie eine grosse Eingangshalle (dies kann auch als zusätzliches Zimmer/Büro genutzt werden) mit seitlicher Garderobe und ein Zimmer mit Ausgang zum Gartensitzplatz auf je 35 m2. Die Hauswirtschaft mit Waschküche und einem Réduit mit WM/Tumbler liegen ebenfalls auf dieser Ebene. Im Obergeschoss ist das Wohn- und Esszimmer mit Küche und je einem Zugang zur Loggia angeordnet. Besonders imposant ist die übergrosse Raumhöhe und die eindrücklichen alten Holzbalken, welche dem Raum ein einmaliges Ambiente verschaffen. Nebenan sind zwei Zimmer und eine Dusche/Lavabo/Toilette untergebracht. In der obersten Etage befinden sind zwei weiteren Zimmer und das Bad mit Wanne/Lavabo/Toilette. Besonders: Sämtliche Räume auf allen Etagen lassen sich mit einer Schiebetüre zur Treppe und zur Nasszone sowie mit einer Flügeltüre zum Wohnbereich hin abschliessen. Gestalten Sie so die Nutzung der Räume sowie die Anordnung der Möbel ganz individuell nach Ihren Bedürfnissen. AussenbereichDie Liegenschaft ist umgeben von einer prächtigen Gartenanlage, welche durch den Landschaftsarchitekten Andreas Geser aus Zürich gestaltet worden ist. Private Sitzplätze, ein idyllischer Fischteich, alter Baumbestand und weitläufige Natur-flächen versprühen ein einzigartiges Ambiente. Jeder Wohnung ist ein privater Sitzplatz (Wohnungsbereite mit ca. 2.5 m Tiefe) zugeteilt. Auf den beiden Loggias im Obergeschoss finden Sie geschützten, gemütlichen Aussenraum.ParkmöglichkeitJeder Mieter kann kostenlos neben der Liegenschaft auf den zukünftigen Besucherparkplätzen parkieren. Voraussichtlich wird in Zukunft in der Nähe eine Einstellhalle entstehen, in welcher ein EHP für ca. CHF 80.-/Mt. gemietet werden kann.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Ferenbalm hat in den vergangenen 3 Jahren um 1.05 % abgenommen und zählt nun 1'223 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 66'935. In der Bevölkerung gibt es 9 % Hochschulabsolvent:innen, 17.99 % mit einer höheren Berufsausbildung, 60.73 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 12.28 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Aktuell sind 0.74 % der Bevölkerung arbeitslos. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 15.73 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. In Ferenbalm beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 20.51 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 19.81 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.06 % und ein kinderloses Ehepaar 15.15 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Ferenbalm verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 12 neuen Wohnungen. Von den neuen Wohnungen sind 2 3-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit 4 Zimmern. Hinzu kamen darüber hinaus 3 5-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern. Durch die hohe Zahl an grossen Wohnungen ist Ferenbalm vor allem für Familien attraktiv. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Ferenbalm insgesamt 611 Wohnungen. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 20 Wohnungen in der Region aus. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 49 Wohnungen mit 2 Zimmern, 107 Wohnungen mit 3 Zimmern und 218 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 129 5-Zimmer-Wohnungen und 88 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Ferenbalm liegt bei 5.24 %. Dabei sind 10.2 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 7.48 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 5.5 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 3.1 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 3.23 %; davon sind 3.41 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 1'505 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'350. 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'807 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.