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CHF 1’089’000.–
6.5 Zimmer 210m² Wohnfläche
3360 Herzogenbuchsee

MODERN ? GROSS ? 0.7% HYPOTHEK

Moderne Maisonette-Wohnung im Herzen von HerzogenbuchseeIn einem modernen Mehrfamilienhaus mit hochwertigem Wohnraum im Zentrum von Herzogenbuchsee wird eine spannende Maisonette-Dachwohnung inklusive attraktiver Hypothek • 0.7%, CHF 550'000.?, Laufzeit bis 26.03.2026 und folgenden Merkmalen verkauft: • Ausgedehnte 210m² Nettowohnfläche verteilen sich auf 6.5 oder 5.5 Zimmer und zwei Etagen • Sehr einladender und grosszügiger Eingangs-, Wohn- und Küchenbereich • Offene Küche mit grosser Arbeitsinsel (inklusive Spülbecken) • Gross dimensionierter Balkon mit über 30m² als schöner Aussenbereich und Wohnraumerweiterung, direkt im Anschluss an Essbereich und Küche • Die bis unters Dach geführten und demnach entsprechend hohen Decken geben ein angenehmes Wohnklima, dank viel Volumen • Einzigartiger Galeriegang, geschlossen (entsprechend 100% absturzsicher), aber bodennahe verglast und prominent sichtbar in Szene gesetzt • Zwei vollständige Nasszonen (Dusche/WC und Bad/WC) mit hochwertigen Einbauten • Zusätzliche Gästetoilette direkt beim Eingang (mit Waschraum WM/TU kombiniert) • Reduit beim Eingang • Stufenlos im UG erreichbar: Einstellhallenplatz und Kellerraum Zusammen mit der angenehmen und hochwertigen Materialisierung eine sehr wohnliche Kombination: • Warmer Eichen-Parkett in den Zimmern • Pflegeleichte, robuste und zeitlose Feinsteinplatten im Eingangs-, Wohn-, Ess- und Küchenbereich • Offene und sichtbare Holzkonstruktion der Galerie • Helles Täfer an den Schrägdecken, unbehandeltes Holz an den restlichen Decken • Moderne Waschbetonkonstruktion des Treppenhauses • Unscheinbares Äusseres mit charakteristischem und belebendem Rot betont Aktuell wird die Wohnung als 6.5 Zimmer genutzt, doch könnte bei Bedarf ein Teil des Wohnraumes als weiteres abgeschlossenes Zimmer abgetrennt und das Ganze auf eine gemütliche 5.5 Zimmer Wohnung umfunktioniert werden.Mit "Zentral" ist gemeint, dass im unmittelbaren Einzugsbereich der Wohnung alle Bereiche des täglichen Lebens erreichbar sind. Ein Steinwurf entfernt ist der Gemeindepark mit Spielplatz und Liegewiese und in nur 5 Gehminuten sind Coop, Migros, Banken, Bahnhof, Restaurants, Coiffeur, Blumengeschäft, Apotheke, Primarschule und Kindergarten zu Fuss erreichbar (nicht abschliessende Liste).Wann dürfen wir Ihnen diese begehrenswerte Wohnung im Herzen von Herzogenbuchsee vorstellen? virtueller 360° RundgangDürfen wir Sie hineinbitten? Gewinnen Sie Ihren ersten Eindruck mit dem nachfolgenden Link: virtueller 360° Rundgang: Herzogenbuchsee Wangenstrasse 8

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CHF 1’887’600.–
5.5 Zimmer 145m² Wohnfläche
Alte-Strasse 33, 3778 Schönried

ALPINES ZUHAUSE: ENTSPANNUNG PUR IN SCHÖNRIED

Die 5.5-Zimmer Gartenwohnung zeichnet sich unter anderem durch einen grossen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche aus. Die Wohnung hat insgesamt zwei Schlafzimmer sowie zwei vollausgestattete Nasszellen. Auf gleicher Etage befindet sich eine weitere Wohneinheit, Kellerräumlichkeiten sowie ein Wasch- und Heizungsraum.Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die überdurchschnittlich grosse Terrasse mit 24 m2, welche direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet einen einmaligen Blick auf das Alpenpanorama.Was Sie zudem erwartet: • ca. 145 m2 Nettowohnfläche verteilt auf 5.5-Zimmer und Nebenräume • grosszügiger und flexibel nutzbarer Grundriss • die Wohnung ist gepflegt und gut unterhalten • moderne Küche mit viel Stauraum, einem Geschirrspüler und Backofen • gemütlicher Essbereich mit schönem Ausblick • grosser Wohnraum mit zwei ausziehbaren Schrankbetten und weiteren Einbauschränken • zwei vollwertige Badezimmer (1 WC/Dusche, 1 WC/Bad) • perfekte Ausrichtung der Wohnung mit ganztägiger Besonnung • pflegeleichter Aussenbereich mit Sichtschutz • einfache Zufahrt • moderne Einstellhalle mit separat abschliessbarem Garagentor • Besucherparkplätze • grosse Grünfläche zur Mitbenutzung • Möglichkeit zur Übernahme des Mobiliars • die Wohnung kann als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden Die Liegenschaft begeistert Sie gleichermassen wie uns?Dann senden wir Ihnen gerne die ausführliche Dokumentation zu und freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!-Eine Liegenschaft präsentiert vom Immobilien Concierge-

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Ferenbalm hat in den vergangenen 3 Jahren um 1.05 % abgenommen und zählt nun 1'223 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 66'935. In der Bevölkerung gibt es 9 % Hochschulabsolvent:innen, 17.99 % mit einer höheren Berufsausbildung, 60.73 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 12.28 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Aktuell sind 0.74 % der Bevölkerung arbeitslos. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 15.73 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. In Ferenbalm beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 20.51 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 19.81 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.06 % und ein kinderloses Ehepaar 15.15 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Ferenbalm verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 12 neuen Wohnungen. Von den neuen Wohnungen sind 2 3-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit 4 Zimmern. Hinzu kamen darüber hinaus 3 5-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern. Durch die hohe Zahl an grossen Wohnungen ist Ferenbalm vor allem für Familien attraktiv. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Ferenbalm insgesamt 611 Wohnungen. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 20 Wohnungen in der Region aus. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 49 Wohnungen mit 2 Zimmern, 107 Wohnungen mit 3 Zimmern und 218 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 129 5-Zimmer-Wohnungen und 88 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Ferenbalm liegt bei 5.24 %. Dabei sind 10.2 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 7.48 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 5.5 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 3.1 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 3.23 %; davon sind 3.41 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 1'505 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'350. 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'807 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.