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CHF 619’240.–
1.5 Zimmer 24m² Wohnfläche
Oberdorf 12, 3150 Schwarzenburg

Wohnen im total renovierten Baudenkmal

Zwei moderne 1.5-Zimmer-Wohnungen in total renoviertem Bauernhaus.Lieben Sie die Natur und möchten in wenigen Schritten mitten auf dem freien Feld stehen und wunderschöne Sonnenuntergänge geniessen können? Wünschen Sie sich schon lange auf dem Land zu wohnen und möchten trotzdem von den Vorzügen eines Zentrums nahen Wohnortes profitieren? Haben Sie ein Flair für die Kombination von alten und modernen Bauelementen, die ineinander verschmelzen?Dann wird Sie eine der zwei 3 1/2 Wohnungen im charmanten Dorfzentrum von Schwarzenburg begeistern! Praktischer Grundriss und Lage, hochwertiger Innenausbau und hohe Qualität!Details der Erdgeschoss-Wohnung:- Preis: CHF 495'500.-- Erdgeschoss- 3 1/2 Zimmer- Wohnfläche: 24m2- Offener Wohnbereich mit Küche- grosszügige Zimmergrössen- Reduit- Keller- Zwei VorplätzeDetails der Wohnung im 1.Stock:- Preis: CHF 490'150.-- 1. Obergeschoss- 3 1/2 Zimmer- Wohnfläche: 69m2- Offener Wohnbereich mit Küche- grosszügige Zimmergrössen- Zwei Lauben (Balkon)- KellerBeim Kauf einer Eigentumswohnung vor Baubeginn, haben Sie den wesentlichen Vorteil, dass Sie Ihre Wünsche und Anregungen bezüglich Bodenbeläge, Platten und Küchen in aller Ruhe studieren und entsprechend dem vorhandenen Budget voll verwirklichen können.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie gerne weitere Informationen? Wir senden Ihnen gerne das Verkaufsdossier und freuen uns einen Termin mit Ihnen zu vereinbaren.

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CHF 2’096’670.– Premium
1.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
Sulzweg 7, 3818 Grindelwald

Eindrucksvolle 1.5 Zimmer Ferienwohnung im Grünen

1.5-Zimmerwohnung mitten in der atemberaubenden Bergwelt, auch als Zweitwohnung nutzbar. Die wichtigsten Vorzüge:• Heller, grosszügiger, lichtdurchfluteter Grundriss• Auch als Zweitwohnung nutzbar• Grandiose Sicht auf den Eiger sowie das Wetterhorn• Rundum Balkon mit grosser Terrasse• Reduit mit Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung• 2 Parkplätze sind vorhandenAn sonniger und ruhiger Lage präsentiert sich dieses hübsch designte Schmuckstück mitten in der Natur. Durch den geschmackvollen Ausbau in Verbindung mit vollkommen hochwertigen Materialien und gelungenem Wohnraumkonzept, gelingt bei dieser einmaligen Liegenschaft ein unvergleichliches Ensemble. Die zukünftigen Eigentümer erwartet ein wahres Juwel der Extraklasse. Diese im Jahr 2008 erbaute Wohnung verfügt über eine reine Wohnfläche von 130 m2 . Als Highlight sticht der helle, lichtdurchflutete und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit exquisitem Qualitätsstandard der Küche. Das Wohnzimmer mit beträchtlicher Raumhöhe und Fensterfront sowie einem beeindruckenden Schwedenofen, lädt Sie zum verweilen und geniessen ein. Das Wohlfühlambiente ist hier garantiert. Weiter ergänzen zwei grosszügige Schlafzimmer den Grundriss. Eines davon - der Masterbereich - geniesst eine edle Ankleide sowie ein harmonisches Badezimmer mit 2 Lavabos, Badewanne und einer begehbaren Dusche. Ein weiterer Nassbereich mit Dusche und WC ist für Gäste sowie auch für das weitere Zimmer optimal im Raumkonzept integriert. Der wahre Pluspunkt bietet das Reduit mit einem eigenen Warmwasserboiler sowie einem Waschturm. Der sensationelle Aussenbereich, welcher sich auf den 38m2 Balkon mit Sicht zum Eiger bezieht sowie einer 72m2 grossen Terrasse hinter dem Haus mit Wetterhornsicht, darf hier natürlich nicht fehlen. Ein Stellplatz kann hinter dem Haus benutzt werden sowie ein weiterer vor dem Chalet. Begeistern Sie sich von dieser einmaligen Lage und einer Liegenschaft, bei welcher die Liebe zum Detail immer wieder von neuem bestaunt werden kann. Die Ferienwohnung geniesst einen sehr gepflegten Ausbau - hier dürfen Sie einziehen und geniessen. Das Chalet liegt auf der Sulz. Der Weg hoch zur Pfingstweg führt Sie an diese wunderschönen Liegenschaft vorbei. Eine Ruheoase pur, welche im Winter - je nach Strassenverhältnisse - mit einem 4x4 Auto zu erreichen ist.1.5-room apartment in the middle of the breathtaking mountains, can also be used as a second home: • Bright, spacious, light-flooded floor plan • Magnificent view of the Eiger and the Wetterhorn • All-round balcony with large terrace • Reduit with washing machine and tumble dryer • 2 parking spaces are available In a sunny and quiet location, this beautifully designed gem presents itself in the middle of the nature. Due to the tasteful finishing in combination with completely high-quality materials and successful living space concept, this unique property offers an incomparable ensemble. This in 2008 built apartment has a living area of 130 m2 . As a highlight, the bright, light-flooded and open-plan living and dining area with exquisite quality standard of kitchen. The living room with its considerable ceiling height and window front, as well as a Swedish stove, invites you to linger and enjoy. Furthermore, two spacious bedrooms complete the floor plan. One of them - the Master's area - enjoys an elegant dressing room as well as a harmonious bathroom with 2 washbasins, bathtub, and a walk-in shower. Another wet area with shower and toilet is available for guests as well as for the other room is optimally integrated into the room concept. The sensational outdoor area, which refers to the 38m2 balcony with a view of the Eiger as well as a 72m2 terrace behind the house with a view of the Wetterhorn, should of course not be missing here. One parking space can be used behind the house and another in front of the chalet. Be inspired by this unique location and a property where the love for the detail can be admired again and again.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Ferenbalm hat in den vergangenen 3 Jahren um 1.05 % abgenommen und zählt nun 1'223 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 66'935. In der Bevölkerung gibt es 9 % Hochschulabsolvent:innen, 17.99 % mit einer höheren Berufsausbildung, 60.73 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 12.28 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Aktuell sind 0.74 % der Bevölkerung arbeitslos. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 15.73 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. In Ferenbalm beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 20.51 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 19.81 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.06 % und ein kinderloses Ehepaar 15.15 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Ferenbalm verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 12 neuen Wohnungen. Von den neuen Wohnungen sind 2 3-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit 4 Zimmern. Hinzu kamen darüber hinaus 3 5-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern. Durch die hohe Zahl an grossen Wohnungen ist Ferenbalm vor allem für Familien attraktiv. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Ferenbalm insgesamt 611 Wohnungen. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 20 Wohnungen in der Region aus. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 49 Wohnungen mit 2 Zimmern, 107 Wohnungen mit 3 Zimmern und 218 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 129 5-Zimmer-Wohnungen und 88 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Ferenbalm liegt bei 5.24 %. Dabei sind 10.2 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 7.48 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 5.5 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 3.1 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 3.23 %; davon sind 3.41 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 1'505 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'350. 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'807 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.