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CHF 3’800.– / Monat
5.5 Zimmer 120m² Wohnfläche
6900 Lugano

Accogliente casa con giardino a Casoro

Offriamo una deliziosa casa singola in posizione tranquilla in fondo a una strada senza uscita e in prossimità del lago a Figino-Casoro.La casa presenta un curatissimo giardino con delle belle piante e una fontana. Questa proprietà è stata costruita negli anni 60? ma è stata interamente risanata nel 2000, anno in cui è stato aggiunto anche il giardino d?inverno che raddoppia il soggiorno e lo rende molto luminoso. Nello stesso anno è anche stato rialzato il tetto per creare la mansarda in cui si trovano le 3 camere da letto e un bagno. Vi è anche un ampio studio. Una grande pergola in granito vicino alla cucina invita a ore di relax godendo del verde lussureggiante del giardino. La pergola con uva garantisce ombra e fresco durante le giornate calde. La casa dispone di un garage singolo e parcheggi esterni per altre 2 macchine.Contattateci per ulteriori informazioni.Gemütliches Haus mit Garten in CasoroWir bieten Ihnen ein im Grünen liegendes, freistehendes Haus in ruhiger Lage am Ende einer Privatstrasse und in der Nähe des Sees in Figino-Casoro an. Das Haus ist von einem gepflegten Garten mit Springbrunnen und sehr schöner Begrünung umgeben. Die Liegenschaft stammt ursprünglich aus den ?60er Jahren, wurde aber im Jahr 2000 komplett saniert. Dabei wurde ein Wintergarten angebaut, der die Größe des Wohnzimmers verdoppelt und es sehr hell gestaltet. Ein zweites Zimmer, das zurzeit als Arbeitszimmer dient, aber auch als Schlafzimmer fungieren könnte, befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Auch das Dach wurde aufgestockt, um einen Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer zu schaffen. Es gibt auch ein großes Arbeitszimmer. Eine große Pergola aus Granit in der Nähe der Küche lädt zum Entspannen ein - umgeben vom üppigen Grün des Gartens. An heissen Tagen sorgt die Pergola mit Traubendach für Frische und Sonnenschutz. Das Haus verfügt über eine Einzelgarage und Außenparkplätze für weitere 2 Fahrzeuge.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 4’800.– / Monat
7.5 Zimmer 400m² Wohnfläche
via tassera, 6900 Lugano

Villa indipendente con giardino a Barbengo

Vivere a pochi minuti dal Lago. Lugano - Barbengo è una località nota nel luganese per la sua bella zona verde vicino al Lago Ceresio. Un ampio parco naturale che precede lo specchio d'acqua, in cui giocare con i propri figli, organizzare un pranzo all'aperto o concedersi un fresco tuffo d'estate. Questa Villa si trova a qualche minuto dall'imbocco Lugano sud dell'autostrada, in una zona tranquilla e pacifica ma strategicamente centrale.Costeggiando il lago si può arrivare a Melide evitando l'autostrada, ad Agno dall'altro lato ed a Lugano passando da Grancia e dai suoi innumerevoli servizi commerciali.A pochi minuti di distanza, si trovano la scuola dell'infanzia, la scuola elementare e le scuole medie.Questa villa indipendente è davvero bella. Nell'atrio d'ingresso troviamo il primo bagno di servizio, il soggiorno è ampio ed illuminato da una grande finestra. Decora lo spazio un romanticissimo camino bianco, con ripiani in legno e nicchie. Un grande Patio con colonne in pietra anticipa il grande prato che circonda la Villa. Un'alta e fitta siepe scherma il giardino e l'abitazione.Ritorniamo in zona giorno, dove si trova un'ampia sala da pranzo con tavolo e sedie per sei persone, oltre a un comodo divano . La cucina è spaziosa, realizzata in legno scuro, con un design classico ed elegante.Salendo al primo piano entriamo nella zona notte.In totale ci sono quattro camere da letto, tutte arredate e dotate di pavimento in parquet. Il secondo bagno è completo di doccia, wc, bidet e lavabo con specchiera.La zona padronale è separata da una porta, serve la camera matrimoniale, un bagno completo con vasca, wc, bidet e lavabo con specchiera. Nella zona notte troviamo anche un piccolo stanzino che può essere utilizzato come dressing room o come ripostiglio.Al piano seminterrato troviamo un locale lavanderia con un piccolo armadio a disposizione, la cantina ed il locale caldaia (a gas). Oltre ad un enorme open space con accesso privato ed indipendente dall'esterno (utilizzato dal precedente inquilino come ufficio) con un bagno completo a disposizione ed una camera aggiuntiva. I locali sono finestrati. Tutti gli ambienti hanno il condizionatore. Il riscaldamento è a gas e servito da caloriferi.Ci sono due posteggi esterni ed un grande piazzale d'accesso. Il Garage in cui ci sta un'auto ed eventualmente anche una moto. Richiesta: 4'800 franchi/mese + spesePer ulteriori informazioni contattare:Svitlana 078.795.93.77svitlana@domusrealty.com

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Preis auf Anfrage
10.5 Zimmer 500m² Wohnfläche
6935 Bosco Luganese

Villa generosa con vista panoramica

Questa villa, situata a Bosco Luganese, offre un'abitazione esclusiva, perfetta per chi desidera privacy e tranquillità. La proprietà si trova in posizione soleggiata, dominante e con vista panoramica sul lago e le montagne.La casa si presenta in perfetto stato, con finiture di alto livello e con un'architettura moderna e ambienti curati in ogni dettaglio. Su un terreno di 1'444 mq, la villa, edificata nel 2018, è disposta su tre livelli e si estende su una superficie di ca. 635 mq con spazi interni ed esterni molto generosi.La proprietà si compone come segue:Secondo piano: atrio d'ingresso, galleria, servizio ospiti, quattro camere da letto (una camera con grande balcone), due bagni.Primo piano: ampio soggiorno e sala da pranzo con camino, cucina abitabile accessoriata, dispensa, cantina vini climatizzata, lavanderia, servizio ospiti, guardaroba, una camera padronale con guardaroba e bagno en-suite, grande terrazza accessibile da tutti i locali. Piano terreno: soggiorno, una camera da letto con bagno en-suite, due camere da letto, un bagno, uno studio, grande terrazza accessibile da tutti i locali, locali tecnici.Ascensore che collega i tre piani.Ampio giardino con impianto di irrigazione automatica, piscina riscaldata con sistema nuoto contro corrente e doccia. Un grande piazzale esterno con spazio per numerose auto e un box auto doppio, completano la proprietà.Diese Villa in Bosco Luganese bietet ein exklusives Zuhause für diejenigen, die Privatsphäre und Ruhe suchen. Das Anwesen befindet sich in sonniger, dominanter Lage mit Panoramablick auf den See und die Berge.Das neuwertige Haus ist in perfektem Zustand und bietet hochwertige Verarbeitungen und eine moderner Architektur mit mit Liebe zum Detail.Auf einem Grundstück von 1.444 Quadratmetern erstreckt sich die 2018 erbaute Villa auf drei Etagen und umfasst eine Fläche von ca. 635 qm mit sehr großzügigen Innen- und AußenflächenDie Aufteilung setzt sich wie folgt zusammen:Zweiter Stock - Eingangsbereich, Galerie, Gäste-WC, 4 Schlafzimmer (ein Zimmer mit großem Balkon), 2 BadezimmerObergeschoss: großes Wohn - Esszimmer mit Kamin, voll ausgestattete Wohnküche, Speisekammer, klimatisierter Weinkeller, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Garderobe, 1 Elternschlafzimmer mit Garderobe und Bad, große Terrasse welche von allen Räumen aus begehbar ist.Erdgeschoss - Garten: Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer mit Bad, 2 weitere Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Arbeitszimmer, große Terrasse, Technikräume.Der Aufzug verbindet die drei Stockwerke.Großer Garten mit automatischer Bewässerungsanlage mit beheiztem Swimmingpool mit Gegenstromanlage und Dusche.Ein großer Außenbereich mit Platz für mehrere Autos und eine Doppelgarage runden das Anwesen ab.This villa located in Bosco Luganese - Bioggio offers an exclusive home, perfect for those who want privacy and tranquility. The property is located in a sunny, dominant position with a panoramic view of the lake and the mountains.The house is in perfect condition with high quality finishes and modern architecture with attention to every detail.On a plot of 1,444 square meters, the villa built in 2018 is on three levels. The property covers an area of approx. 635 sqm living space.The property is composed as follows:Second floor - entrance: entrance hall, gallery, guest toilet, 4 bedrooms (one room with large balcony), 2 bathroomsFirst floor: large living - dining room with fireplace, fully equipped eat-in kitchen, pantry, air-conditioned wine cellar, laundry room, guest toilet, wardrobe, 1 master bedroom with wardrobe and bathroom, large terrace accessible from all rooms.Ground floor - garden: living room, 1 bedroom with bathroom, 2 bedrooms, 1 bathroom, 1 study, large terrace accessible from all rooms, technical rooms.Elevator...

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerungszahl in Gravesano ist in den letzten 3 Jahren aufgrund eines Bevölkerungsrückgangs von 0.58 % auf 1'367 Einwohner:innen gefallen. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 80'390. 46.44 % der Bevölkerung verfügen über einen SEK II-Abschluss, 11.83 % eine höhere Berufsausbildung. 17.26 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 24.47 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. 1.24 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 10.95 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Gravesano beträgt 16.15 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.93 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.21 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 9.66 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 67 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Gravesano entstanden. 19 der neuen Wohnungen sind dabei 2-Zimmer-Wohnungen. Besonders attraktiv für Familien sind auch die 19 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 19 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Die Anzahl der neuen Wohnungen beläuft sich auf 7 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Gravesano insgesamt 688 Wohnungen. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 10 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 84 Wohnungen mit 2 Zimmern, 138 Wohnungen mit 3 Zimmern und 300 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 95 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 61. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Gravesano beträgt 1.89 %. So sind 10 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 3.57 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 2.17 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 3.16 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 1.92 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'480 pro Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'300 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1700 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.