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CHF 7’930.– / Monat
4.5 Zimmer 390m² Wohnfläche
Via Campagna, 6919 Collina d'Oro

Villa unifamiliare con piscina e vista lago

Siamo lieti di presentarti questa meravigliosa villa unifamiliare situata in una posizione privilegiata con vista sul lago a Collina D'Oro.Questa proprietà offre un'atmosfera lussuosa e una serie di caratteristiche che renderanno la tua vita confortevole e piacevole.La villa dispone di quattro luminose camere da letto, questo garantisce privacy e comfort per te e la tua famiglia, oltre ad essere ideale per ospitare ospiti.I cinque bagni presenti nella villa sono finemente rifiniti e dotati di moderni sanitari e accessori. Gli ambienti sono progettati per offrire il massimo comfort e lusso, con dettagli raffinati e materiali di alta qualità.Una delle attrazioni principali di questa proprietà è la magnifica piscina. Situata nel giardino ben curato, la piscina offre un'oasi di relax e divertimento, perfetta per godersi il sole e fare il bagno in totale privacy. Potrai organizzare feste in piscina, trascorrere momenti di svago con familiari e amici o semplicemente rilassarti dopo una lunga giornata di lavoro.Presente anche una grande sala hobby cinema, con servizio wc, sauna e bagno turco, grande lavanderia e e cantina vini.Il giardino circostante è un vero gioiello, con prati verdi, piante rigogliose e una varietà di fiori colorati. Offre uno spazio ideale per attività all'aperto, come pic-nic, giochi per bambini o semplicemente per godersi la tranquillità della natura.La vista sul lago è mozzafiato e crea un'atmosfera di serenità e pace. Potrai goderti panorami spettacolari ogni giorno, sia dall'interno della villa dalle grandi vetrate, che dal piano superiore dove si trova la zona notte.In sintesi, questa villa unifamiliare con quattro camere da letto, cinque bagni, piscina, giardino e vista sul lago rappresenta l'incarnazione del lusso e del comfort.È l'opportunità perfetta per vivere in un ambiente elegante e raffinato, circondato dalla bellezza della natura e da panorami suggestivi.Completano la proprieta' 2 posteggi in garage , e 2 posti auto esterni.Non lasciarti scappare questa occasione unica e contattaci per organizzare una visita.

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CHF 2’570.– / MonatTop
4 Zimmer 180m² Wohnfläche
via Caraa Marscia 7, 6533 Lumino

Casa unifamiliare nel centro storico di Lumino

La casa è situata nella suggestiva Piazza della Chiesa del nucleo storico di Lumino, recentemente ammodernata. La posizione geografica del paese è particolarmente piacevole e garantisce ai residenti un ambiente tranquillo e rilassante a due passi dalla Capitale. È ottimamente collegata alla rete di trasporto pubblico: la stazione FFS di Castione è raggiungibile in 10 min. con il bus (fermata sotto casa) Bellinzona in 19 minuti. L'accesso autostradale di Bellinzona Nord si trova a soli 1400 m. I maggiori centri commerciali (COOP, Migros, Aldi, Lidl, Do-it) si trovano a 1 Km dal paese.La casa, completamente indipendente, è strutturata su tre piani per un totale di ca. 144 metri quadri abitabili. Al pian terreno dispone di un'entrata separata con portico/atrio, locale tecnico, disponibile.Al primo piano vi è una spaziosa e moderna cucina con tinello e sala in un unico spazio aperto, con servizio (WC) e una terrazza.Al secondo piano è situato lo spazio notte composto da tre comode e spaziose camere, doppi servizi (bagno e doccia) nonché di un lungo balcone.È inoltre a disposizione un locale indipendente al pian terreno di 17.4 metri quadri quale locale hobby/fitness o altro.Il riscaldamento è garantito da un'efficiente ed ecologica pompa di calore. Vi è una predisposizione per una eventuale stufa a pellets.È presente un collegamento in fibra ottica dedicato (FTTH).A disposizione sono pure due posteggi privati a 20 metri.Il canone mensile, incluso posteggi, tasse acqua potabile/canalizzazioni è di franchi 1'940.- (esclusa elettricità).Sarà disponibile a partire dal mese di giugno 2024.Seri interessati sono pregati di inoltrare la propria richiesta o ulteriori domande a casa.6433Lumino@gmail.com

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Magliaso hat sich in den letzten 3 Jahren um 1.54 % auf 1'652 Einwohner:innen erhöht. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 79'725. 19.55 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 12 % haben eine höhere Berufsausbildung, 46.78 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 21.6 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. 1.51 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 11.22 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. In Magliaso beläuft sich die Steuerlast auf 16.53 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.28 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.36 % und ein kinderloses Ehepaar 16.53 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Magliaso hat in den vergangenen 5 Jahren 84 neue Wohnungen erhalten. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen gab es dabei einen Neubau von 31 Objekten. Besonders interessant für Familien sind auch die 30 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 19 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Neu gebaut wurden auch 3 5-Zimmer-Wohnungen und eine 6+-Zimmer-Wohnung. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Magliaso nun 988 Wohnungen gibt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 30. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 256, 320 und 143 Wohnungen. Insgesamt stehen auch 143 5-Zimmer-Wohnungen und 88 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Magliaso bei 2.08 %. Dabei sind 3.45 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.72 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.2 %, 3.22 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 1.44 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.89 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'400. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'180 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1700 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.