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CHF 14’660.– / Monat
5 Zimmer 630m² Wohnfläche
1818 Montreux

EXCEPTIONNELLE PROPRIETE DE MAITRE

Dans le quartier résidentiel "Les Bosquets de Julie", très belle maison Belle époque idéalement située entre Montreux et Vevey, à quelques minutes à pieds des rives du lac et à proximité immédiate de l'école de St-Georges.Elle est implantée dans un magnifique parc arboré, dans le prestigieux quartier résidentiel recherché pour sa tranquillité. Ce bien offre un cadre de vie privilégié, à l'abri de toute nuisance et bénéficie d'un très beau dégagement sur le lac et les Alpes. Belles opportunités d'extension et de constructions sur le solde de la parcelle.Cette maison de caractère a été construite en 195 avec beaucoup de soins. Elle a entièrement rénovée il y a quelques années, tout en conservant l'esprit de la maison. Les hauts plafonds, les moulures, les boiseries, les ferronneries, les anciens parquets et les cheminées en marbre sont autant d'éléments qui raviront les amateurs de biens d'exceptions.Cette demeure dispose d'un espace de vie de plus de 630m2 et répond aux critères les plus exigeants. Le rez-de-chaussée est principalement dévolu aux pièces de réception, avec salon et salles à manger en suite, qui s'ouvrent sur une très belle terrasse et un jardin d'hiver. D'emblée, le hall d'entrée en marbre et la magnifique montée d'escalier soulignent le caractère prestigieux de cette propriété.Le calme, la piscine et l'environnement bucolique sont les principaux atouts de cette demeure qui, de plus, possède une jolie vue sur le Léman et les Alpes.Le parc d'environ est magnifiquement entretenu.la propriété se compose comme suit :Rez de chausséePorche d'entrée suivi d'un grand hall meublé, vestiaire et wc visiteurs, salon-bibliothèque ou piano, sortie terrasse, véranda chaufféeà l'Ouest, salon avec cheminée et sortie sur terrasse, salle à manger et sortie sur terrasse, office avec wc/lavabo, cuisine habitable entièrement équipée.1er étageGrand dégagement, 2 chambres au Nord, 3 chambres au Sud avec terrasse, 2 salle de douche, wc/lavabo, 1 grande salle de bains et douches.2ème étageTrès grand dégagement ou salle de jeux, 2 salles de bains, 1 cuisine, 4 chambres, différents réduits.Sous-solEntièrement excavé, dégagement, grande buanderie, 2 grandes pièces disponibles pour salles de jeux ou autres, cave à vin, local citerne mazout, local chaufferie, local de rangement.ExtérieurGarage pour 2 véhicules, grande cour pavée, parkings extérieurs, piscine avec local machinerie, mirador à l'Est de la parcelle avec vue sur le bassin lémanique.

Neubau
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CHF 9’370.– / MonatPremium
3 Zimmer 250m² Wohnfläche
1166 Perroy

Superbe maison neuve de standing de 3 pièces avec vue panoramique

Cette magnifique maison est située sur la charmante et très prisée commune viticole de Perroy. Elle bénéficie d'un cadre de vie idyllique au sein d'un environnement verdoyant et sans nuisances. A 5 minutes seulement de la dynamique ville de Rolle, ce bien fait partie de la promotion "Les Perrailles" proposant une architecture contemporaine et raffinée avec un confort exceptionnel ainsi que des finitions de haute qualité.Avec une orientation sud-est, elle profite d'une belle luminosité, de cachet et d'une superbe vue panoramique imprenable sur le bassin lémanique, le lac et les Alpes. Elle se distribue sur près de 215 m2 comme suit :Au premier étage • Un hall de distribution avec penderie fermée • Une chambre idéale notamment comme espace bureau • Une suite parentale avec dressing, salle de d'eau (douche à l'italienne, WC, lavabo double vasque) et un accès à un agréable balcon "sud-est" Au rez-de-chaussée • Une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un espace dînatoire dont les grandes baies vitrées permettent d'accéder à une terrasse "plein sud" d'env. 48 m2 ainsi qu'un chaleureux séjour donnant sur une terrasse "sud-est" • Un cellier et une cave complètent l'espace de vie • Trois jolies chambres dont deux donnant sur la terrasse "plein sud" • Une salle de bains (baignoire, WC, lavabo double vasque), une salle d'eau (douche, lavabo), un WC séparés et une buanderie Deux garages doubles (en sus.) avec local de rangement/cave de plus de 40 m2, un espace de rangement extérieur ainsi qu'un beau jardin aménagé complètent les prestations proposées par ce magnifique bien. Répondant à des critères exigeants de qualité, d'efficience (notamment grâce aux panneaux photovoltaïques et à la pompe à chaleur) et de confort, cette belle réalisation offre tous les atouts recherchés par des familles ou des couples soucieux de trouver un lieu de vie alliant tranquillité et proximité des commodités.

Zusätzliche Informationen

Überblick Seit einigen Jahren hat Maracon einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 1.49 % auf 546 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 76'695. In der Region haben 21.99 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 15.09 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 41.43 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 21.48 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.1 Prozent. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 15.47 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Maracon im Durchschnitt 20.13 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 10.3 % und kinderlose Ehepaare 14.62 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 21.04 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnbestand in Maracon hat sich in den letzten 5 Jahren um 45 Wohnungen erhöht. Die 2 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich perfekt für Singles. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 7. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 15 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 11 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Das Angebot der neuen Wohnungen umfasst des Weiteren 10 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Maracon nun 259 Wohnungen gibt. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 6. Zusätzlich gibt es 28 Wohnungen mit 2 Zimmern, 55 Wohnungen mit 3 und 50 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 59 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 61. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Maracon bei 1.16 %. So sind 16.67 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 1.69 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 0.83 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'450. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'246 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1600 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.