0 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Maracon

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EXCEPTIONNELLE opportunité d'investissement !

Pour tous renseignements, n'hésitez pas à me joindre au 079 157 95 95, Mylinh TRUONG.Immeuble mixte offrant un potentiel diversifié et un emplacement stratégique à saisir dès maintenant. Situé en face de la gare du LEB, sur un axe routier majeur, cet immeuble offre une visibilité optimale pour TOUT type d'activité commerciale. Composé de 4 lots distincts, cet immeuble comprend :1. Un vaste appartement de 250m2, offrant un espace de vie généreux, agrémenté d'une terrasse impressionnante d'environ 150m2, idéale pour profiter des beaux jours2. Un atelier de 50m2 avec une dépendance couverte, parfait pour des activités artisanales, de stockage ou tout autre utilisation professionnelle3. Un garage automobile entièrement équipé, d'une superficie de 220m2, avec une station de lavage intégrée, répondant aux besoins des professionnels de l'automobile et offrant un potentiel de revenus supplémentaires grâce à son emplacement stratégique4. Un bureau de 60m2 doté d'une vitrine, idéale pour ses activités commerciales, administratives ou de services, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à sa position en bordure de routeL'emplacement privilégié de cet immeuble offre un stationnement facile, favorisant ainsi l'affluence de la clientèle. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une rentabilité attractive ou un professionnel souhaitant s'installer dans un lieu stratégique, cette offre est faite pour vous!

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CHF 3’951’000.–

1580 Avenches

2 immeubles de rendement mixte au centre historique du bourg

Situé au centre historique du bourg d'Avenches, ces deux immeubles contigus de type mixte (commercial-locatif) offrent deux entrées indépendantes et bénéficient Seule une surface commerciale à l'étage est communicante entreles deux entrées.Erigée sur une parcelle de 388 m², l'immeuble à la Rue Centrale 4 (3'663 m3) a été bâti en 1954 et jouit d'une charmante cour intérieure. Il bénéficie d'une surface utile d'environ 747 m² distribuée sur 5 niveaux.Erigée sur une parcelle de 131 m², l'immeuble à la Rue Centrale 6 (1'422 m3) a été bâti en 1905 et entièrement rénové en 2004. Il offre également une petite cour intérieure. Il bénéficie d'une surface utile d'environ 362 m² distribuée sur 5 niveaux.1 place de parc extérieure est à disposition pour l'une des surfaces commerciales. Des places de parc publiques sont à disposition sur la rue Centrale.

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CHF 1’185’300.–

10 Zimmer 530m² Wohnfläche

1892 Lavey-Morcles

Immeuble de rendement

Cet immeuble bâti en 1910 est situé à la sortie du village de Morcles. La route, très bien entretenue, est ouverte toute l'année. Le village est situé sur un alpage, à une altitude de 1100 m. Il est le point de départ de nombreuses randonnées vers les Muverans, les Dents de Morcles, Ovronnaz ou Derborence. Le village n'est pas accessible par les transports publics, aussi il est nécessaire d'être motorisé. La parcelle de 10'723 m² compte plus de 10'000 m² de forêt dont l'entretien est effectué aux frais de la Confédération. Cet immeuble d'environ 2'300 m3 conviendrait aussi bien pour la mise en location des appartements que pour l'utilisation de la globalité du bâtiment pour créer un lieu d'accueil ou de retraite. Voici sa distribution :Rez-de-chaussée : grande pièce de réception, chambre ou bureau, buanderie, cave, 2 wc + locaux techniques1er étage : appartement d'environ 122 m² (3 chambres) + balcon de 12.9 m². Atelier de 28.4 m² avec entrée indépendante2e étage : appartement d'environ 122 m² (4 chambres à coucher) + balcon3e étage : appartement d'environ 114 m² (4 chambres à coucher)De nombreux travaux ont été effectuée ces dernières années :2011 : remplacement des fenêtres des appartements du 1er et du 2e 2013 : mise en conformité de l'installation électrique2010 : rénovation du toit + fenêtres au 3e - remplacement du brûleur à mazout - remplacement des portes palières 2018 : remplacement de certains volets du rez-de-chaussée et réfection de la porte d'entrée de l'immeuble.Compte tenu des rénovations déjà effectuées et de l'excellent état d-entretien du bâtiment, il s'agit d'une opportunité pour un investisseur ou pour un organisme à la recherche d'un lieu de retraite paisible dans un cadre bucolique. 1 garage-box et 4 places de parc complètent ce bien.Cette propriété vous intéresse ? N'hésitez-pas à nous contacter.

Immeuble locatif à Veytaux

Maison locative villageoise. 3 Appartements 4 étages. Jardins Terrasses. Vue imprenable lac et montagnes. Libre de bail.

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CHF 3’947’040.–

400m² Wohnfläche

1068 Les Monts-de-Pully

Sur les hauteurs de Pully: immeuble de 3 appartements

Situé à 800 mètres d'altitude sur les hauteurs de Pully (centre ville à seulement 4km) au lieu-dit "Les Trois-Chasseurs" aux Monts-de-Pully, cet ancien restaurant construit en 1900 a été réhabilité en 2022 en immeuble d'habitation. Implanté sur une parcelle de 1'294 m², son volume intérieur est impressionnant: près de 1'800 m³ et environ 600 m² utiles. Il est composé dorénavant de 3 appartements indépendants et est vendu en bloc.L'ancienne salle de restaurant a été transformée en un grand 4.5 pièces de 128 m² jouissant d'un beau dégagement sur la campagne environnante grâce à une grande terrasse de quelque 90 m². Les espaces intérieurs sont exceptionnellement généreux et bénéficient d'une luminosité incroyable amenée par les parois entièrement vitrées des pièces de vie. Toutes les pièces ont été entièrement rénovées y compris la cuisine et les salles de bains/eau contemporaines.Les deux étages supérieurs sont occupés par deux 3.5 pièces de respectivement 85 m² et 90 m².Rénové partiellement en 2022, ces deux appartements nécessitent une remise au goût du jour des pièces sanitaires au décor typique "seventies".Cet objet s'adresse tant à un professionnel, qu'à un investisseur ou à des familles amies ou multigénérationnelles.Une belle opportunité bénéficiant d'une situation idéale proche de Lausanne, Épalinges, Chailly et Pully.Plus de photos sur https://www.remax.ch/fr/119791001-249

Zusätzliche Informationen

Überblick Seit einigen Jahren hat Maracon einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 1.49 % auf 546 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 76'695. In der Region haben 21.99 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 15.09 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 41.43 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 21.48 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.1 Prozent. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 15.47 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Maracon im Durchschnitt 20.13 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 10.3 % und kinderlose Ehepaare 14.62 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 21.04 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnbestand in Maracon hat sich in den letzten 5 Jahren um 45 Wohnungen erhöht. Die 2 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich perfekt für Singles. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 7. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 15 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 11 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Das Angebot der neuen Wohnungen umfasst des Weiteren 10 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Maracon nun 259 Wohnungen gibt. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 6. Zusätzlich gibt es 28 Wohnungen mit 2 Zimmern, 55 Wohnungen mit 3 und 50 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 59 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 61. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Maracon bei 1.16 %. So sind 16.67 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 1.69 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 0.83 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'450. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'246 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1600 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

PLZ von Maracon

Mehrfamilienhaus kaufen 1613 (Maracon)

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