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CHF 5’500.– / Monat
3.5 Zimmer 84m² Wohnfläche
6375 Beckenried

UFERPERLE: Haus an bester Lage mit Seeanstoss und Bergblick

Traumlage mit direktem Seezugang in BeckenriedWillkommen in Ihrem Traumhaus am Ufer des Sees in Beckenried, einem wahren Juwel in der Zentralschweiz. Die Immobilie wird auf den Frühling 2024 sanft renoviert (Küche, Fenster, Boden) und ist dann bereit für den neuen Mieter. Direkt am See gelegen, erwartet Sie ein atemberaubender Blick auf die majestätischen Berge und den glitzernden See. Dieses Panorama wird Ihnen jeden Tag ein Gefühl von Ruhe und Harmonie vermitteln. Ob beim morgendlichen Kaffee auf dem Balkon oder beim Entspannen in der Sommerlaube ? die Aussicht wird Sie stets faszinieren.Die Privatsphäre ist in diesem Anwesen von höchster Bedeutung. Hier können Sie Ihre persönliche Oase der Ruhe und Entspannung geniessen. Die Immobilie bietet einen Bootslift, sodass Sie jederzeit die Freiheit haben, mit Ihrem Boot auf dem See zu fahren und die umliegende Schönheit zu erkunden.Mit dem erschlossenen Grundstück haben Sie die Möglichkeit, Ihr eigenes Paradies nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Gestalten Sie Ihren Garten mit einem Blumenmeer oder einem üppigen Grün ? Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.Das Haus selbst ist ein echtes Schmuckstück. Haustiere sind hier erlaubt, sodass Sie Ihre geliebten Vierbeiner mitbringen können. Diese Immobilie ist nicht nur für Paare, sondern auch für Familien bestens geeignet. Sie bietet eine kinderfreundliche Umgebung und Platz für alle. Mit dem Parkplatz haben Sie stets eine bequeme Möglichkeit, Ihr Fahrzeug sicher zu parken.Geniessen Sie die Ruhe und Gelassenheit dieser Gegend. Die Lage des Anwesens garantiert absolute Abgeschiedenheit und ermöglicht es Ihnen, dem Alltagsstress zu entfliehen. Die Seesicht, die sommerliche Laube und die sonnige Lage schaffen eine idyllische Atmosphäre, in der Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen geniessen können.Diese Immobilie könnte auch als Zweitwohnsitz genutzt werden, was Ihnen die Flexibilität gibt, Ihr Refugium in den Bergen nach Belieben zu besuchen. Diese Liebhaberimmobilie ist eine seltene Gelegenheit, eine einzigartige Kombination aus luxuriöser Lage, atemberaubender Aussicht, Privatsphäre und erstklassigen Annehmlichkeiten zu geniessen.Bedingungen: Mindestlaufzeit 36 Monate Mietvertrag, danach auf Quartalsende kündbar. Haftpflichtversicherung und Kaution obligatorisch.

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CHF 4’355.– / Monat
6.5 Zimmer 185m² Wohnfläche
Baumgarten 39, 6374 Buochs

Traumhaftes Familienparadies mit Seeblick im Baumgarten

Hier lässt es sich wohnenDas Doppeleinfamilienhaus im Baumgarten 39 in Buochs befindet sich in einem ruhigen Einfamilienhaus-Quartier an idyllischer Lage ohne Durchgangsverkehr. Der Ausblick über Buochs, den traumhaften Vierwaldstättersee und die Berge ist einmalig.Buochs bietet eine herausragende Ausgangslage für Naturliebhaber und Freizeitbegeisterte. Geniessen Sie einen sommerlichen Badeplausch im Strandbad Buochs-Ennetbürgen, eine Wanderung auf dem Bürgenstock oder der Klewenalp oder eine Fahrrad-Tour in der Region. Die Nähe zur Schule ist ein grosser Pluspunkt, da der Kindergarten, die Primarschule sowie die Orientierungsstufe (ORS) praktisch in der Nachbarschaft liegen und bequem in sicherer Gehdistanz erreichbar sind.Zum Einkaufen bietet Ihnen die nahegelegene Spar-Filiale oder das Einkaufszentrum "Nähseydi" mit einer grösseren Coop-Filiale und die benachbarte Migros ein umfangreiches Angebot. Die nächstgelegene Bushaltestelle "Buochs Post" liegt wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt und ermöglicht regelmässige Verbindungen Richtung Stans und Beckenried. Innert fünf Autominuten erreichen Sie zudem den Autobahnanschluss A2 Richtung Luzern oder Richtung Uri|Tessin. Ihr neues Zuhause?Der Traum von einem kinderfreundlichen Zuhause mit Blick auf den Vierwaldstättersee wird im Wohnquartier "Baumgarten" wahr.Dieses 6½-Doppel-Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Wohnetagen und bietet reichlich Platz zum Wohlfühlen. Hier erleben Sie grosszügiges Wohnen mit einem perfekten Ausblick auf den Vierwaldstättersee und in die umliegende Bergwelt. Im Eingangsbereich erwartet Sie eine praktische Garderobe und Einbauschränken für die gesamte Familie. Zusätzlich finden Sie auf dieser Etage einen Kellerraum, einen Waschraum sowie einen beheizten Hobby-Raum. Der direkte Zugang von der Doppelgarage ins Haus erleichtert den Alltag zusätzlich. Eine Etage höher eröffnet sich der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit einem Schwedenofen und einer großzügigen Terrasse, die einen wunderbaren Ausblick auf den Vierwaldstättersee, Buochs und den Bürgenstock|Ennetbürgen bietet. Diese Nord-Terrasse lädt zu gemütlichen Sommerabenden ein. Die geräumige Küche besticht durch ihr zeitloses Design und moderne Ausstattung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Süd-Sitzplatz mit einem schönen Gartenanteil ? der ideale Ort, um die Morgen- bzw. Mittagssonne vollends zu geniessen. Ein weiteres Zimmer von ca. 12 m² sowie eine praktische Gäste-Toilette komplettieren diese Etage.Im Obergeschoss erwarten Sie vier Zimmer mit hohen Decken und Dachschrägen sowie zwei grosszügigen Badezimmern. Zwei Schlafzimmer verfügen über praktische Einbauschränke, und in allen Zimmern ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Dieses Doppel-Einfamilienhaus ist bereits rollstuhlgängig ausgebaut. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine geräumige Doppelgarage sowie ein Vorplatz mit Platz für zwei weitere Fahrzeuge zur Verfügung. Der Mieter muss die Liegenschaft selbständig und auf eigene Kosten bewirtschaften.Lassen Sie sich begeistern......vom perfekten Zuhause für Ihre ganze Familie! Überzeugt?Sie sind am Ende des Inserates angelangt. • Alles stimmt, aber Sie möchten zuerst Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie. • Das Objekt passt zu guten Freunden oder Bekannten? Weitersagen erlaubt! • Nicht Ihr Wunsch-Ergebnis? Auf arlewo.ch profitieren Sie von einem kostenlosen Suchabo.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Wolfenschiessen hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 2'105 erhöht. Das kommt einem Anstieg von 0.86 % gleich. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 60'140. 33.33 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 52.19 % haben einen SEK II-Abschluss, 10.1 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 4.38 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.29 Prozent. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 10.51 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. So zahlt in Wolfenschiessen ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 13.8 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.97 % und ein kinderloses Ehepaar 10.16 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 14.08 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Wolfenschiessen ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 40 Wohnungen neu gebaut. 2 der neuen Wohnungen sind dabei 2-Zimmer-Wohnungen. Besonders attraktiv für Familien sind auch die 13 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 16 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Unter den neuen Wohnungen gibt es 6 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Durch die hohe Zahl an grossen Wohnungen ist Wolfenschiessen vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Wolfenschiessen insgesamt 1'092 Wohnungen zählt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 42 Wohnungen in der Region aus. Zusätzlich gibt es 141 Wohnungen mit 2 Zimmern, 237 Wohnungen mit 3 und 296 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 214 5-Zimmer-Wohnungen und 162 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Wolfenschiessen beträgt 1.03 %. Dabei stehen 2.17 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.15 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen sowie 1.03 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'600 angeboten. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'376. Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'800 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).